Prix au m2 Villiers-le-Roux : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villiers-le-Roux, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qu’il est essentiel de connaître pour bien évaluer votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1219 €, avec une amplitude allant de 536 € le m2 au prix le plus bas jusqu’à 2444 € le m2 pour les biens les plus prisés ou de qualité supérieure. Cette variation reflète les différences de localisation, d’état et de prestations des biens.
Concernant les appartements, bien que leur part dans le parc immobilier soit très faible, le prix moyen au m2 est de 1360 €, avec des prix s’échelonnant entre 977 € et 1781 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité du marché et de cibler un bien au juste prix selon vos critères.
La connaissance précise de ces tarifs au m² vous aidera à mieux positionner votre offre et à faire un investissement cohérent avec le marché local.
Introduction à Villiers-le-Roux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Villiers-le-Roux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire singulière, façonnant une identité locale forte. Avec ses 159 habitants, cette petite commune offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 44,69 ans, témoignant d’une communauté mature et stable.
Située dans un environnement calme, Villiers-le-Roux séduit par son atmosphère rurale et son harmonie naturelle. Le cadre de vie y est préservé, offrant un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Antoine de Saint Exupéry (à environ 391 secondes en voiture du centre-ville) et l’École élémentaire Montjean. Pour les collégiens, le Collège Albert Micheneau se situe à environ 444 secondes de route, tandis que les lycéens peuvent se rendre au Lycée professionnel Louise Michel, à 784 secondes en voiture. Ce réseau éducatif proche permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet, bien que la mobilité soit nécessaire.
L’offre médicale est concentrée dans les communes voisines avec plusieurs établissements accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Ruffec à 816 secondes ou le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à 2113 secondes. Cette proximité assure un accès aux soins suffisant pour une petite commune.
Pour les déplacements, Villiers-le-Roux ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à sa proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles, dont la Gare de Ruffec à 753 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de transports en commun sur place renforce le besoin d’un véhicule personnel pour se déplacer aisément.
Le parc immobilier est intégralement composé de maisons (100 %), ce qui reflète l’esprit villageois et résidentiel de Villiers-le-Roux. Avec un taux de propriétaires élevé (97,2 %), la commune est marquée par une stabilité résidentielle, et une faible proportion de locataires (2,8 %). La majorité des logements (67,8 %) sont des résidences principales, tandis que près d’un quart des habitations (24,7 %) sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour la qualité de vie et le calme que la commune offre.
Le taux de chômage est relativement élevé à 17,7 %, ce qui peut inciter à privilégier les projets immobiliers liés à des résidents actifs ou à des retraités recherchant une vie sereine. La population active représente 57,3 % des habitants, un chiffre qui souligne l’équilibre entre vie professionnelle et vie locale.
Les quartiers de Villiers-le-Roux : une commune sans division officielle
Villiers-le-Roux, en raison de sa petite taille et de sa population limitée, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés ou officiellement nommés. Par conséquent, il n’existe pas de données précises permettant de distinguer des secteurs plus ou moins demandés. Cette particularité traduit une homogénéité dans l’offre immobilière et un marché globalement uniforme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Villiers-le-Roux 🏘️
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation obligatoire de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix au mètre carré à Villiers-le-Roux ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la pertinence de votre projet immobilier. Chez Square Habitat, nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour vous fournir une estimation précise tenant compte du secteur, de la typologie et de l’état du bien.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Villiers-le-Roux ?
L’estimation prend en compte la surface en m², la localisation, l’état général, les prestations, ainsi que la dynamique du marché local. La qualité de la construction et les commodités environnantes influencent également le prix au mètre carré.
Comment maximiser son investissement immobilier dans une commune comme Villiers-le-Roux ?
Optez pour un bien bien situé, en bon état et adapté aux besoins des futurs acquéreurs ou locataires. Pensez à valoriser votre bien par des rénovations ciblées et à vous appuyer sur une estimation fiable du prix au m² pour fixer un budget cohérent.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Villiers-le-Roux ?
Choisissez une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable de réaliser une estimation juste et de vous accompagner dans toutes les démarches, de la diffusion de l’annonce à la signature de l’acte de vente. L’accompagnement personnalisé est un gage de réussite.
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