Prix au m2 La Magdeleine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Magdeleine, le marché immobilier affiche des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1232 € le mètre carré, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 570 € à un prix maximum de 2489 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens en termes de taille, d’état et de localisation dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1457 € le m², avec des valeurs allant de 1026 € à 1799 € le m². Ces données montrent que le marché des appartements reste attractif, bien que moins représenté que celui des maisons, qui constituent 100 % des logements à La Magdeleine.
Cette distinction des prix au mètre carré selon les typologies permet aux acheteurs et investisseurs de mieux cibler leur budget et leurs attentes en fonction de leurs besoins spécifiques dans cette commune.
Introduction sur La Magdeleine : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿🏛️
La Magdeleine est une commune qui se démarque par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité. Malgré sa petite taille, avec seulement 117 habitants et une moyenne d’âge de 51,55 ans, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le paysage y est marqué par une harmonie entre nature et constructions, donnant à La Magdeleine un charme rural préservé. La population majoritairement propriétaire (89,5 %) favorise une stabilité résidentielle, tandis que le faible taux de locataires (7 %) souligne un tissu social ancré.
Concernant l’éducation, La Magdeleine ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ni lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, avec des écoles primaires telles que l’École Antoine de St Exupéry située à environ 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont également disponibles à une distance raisonnable, offrant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de Ruffec sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, La Magdeleine ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Toutefois, la gare de Ruffec est située à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité, bien que modérée, contribue à la qualité de vie en permettant un équilibre entre calme rural et connexions pratiques.
Le climat doux, avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable tout au long de l’année, propice à la vie en extérieur et aux activités de plein air.
Enfin, La Magdeleine se distingue par son cadre naturel préservé, sa faible densité, et une communauté soudée, qui séduisent tout particulièrement les acheteurs en quête de sérénité et d’authenticité.
Répartition du logement et économie locale 📊
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune. Avec un taux de propriétaires élevé (89,5 %) et une proportion de résidences principales de 63,6 %, La Magdeleine affiche une stabilité résidentielle importante, complétée par des résidences secondaires représentant 22,3 % du parc immobilier. Le taux de chômage de la population active est de 8,5 %, avec un taux d’activité de 68,3 %, ce qui reflète une économie locale plutôt dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Magdeleine 🏘️
La Magdeleine étant une petite commune avec une population de seulement 117 habitants, elle ne dispose pas de quartiers formels reconnus par des sources officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers précis ni d’en justifier la popularité ou la demande immobilière sans informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Magdeleine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Magdeleine ?
Le prix moyen pour une maison à La Magdeleine est d’environ 1232 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 570 € et 2489 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier dans La Magdeleine ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales et de faire appel à une expertise en immobilier qui prendra en compte les prix au m², l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché.
Quels sont les types de biens les plus courants à La Magdeleine ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 % des logements) avec très peu d’appartements, ce qui reflète un environnement résidentiel et calme.
Quel est le profil des habitants de La Magdeleine ?
La population est relativement âgée avec une moyenne d’âge de 51,55 ans, et majoritairement propriétaire de leur logement, ce qui indique une stabilité et un fort attachement au territoire.
Comment se déplacer depuis La Magdeleine ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’infrastructures telles que gare ou aéroport, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Magdeleine ?
Une agence immobilière locale avec une expertise pointue du marché de La Magdeleine est essentielle pour estimer votre bien au juste prix, élaborer une stratégie adaptée et vous accompagner dans chaque étape de la vente pour maximiser vos chances de succès.
Quels sont les loyers moyens dans la région ?
Les loyers sont généralement en cohérence avec les prix au m², reflétant la demande locale et la typologie des biens, principalement des maisons individuelles, avec des valeurs ajustées selon la taille et la localisation précise du logement.
Pour concrétiser votre projet immobilier à La Magdeleine, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers vous accompagnent dans l’estimation précise de votre bien, la recherche d’acheteurs ou de locations adaptées, et vous proposent un suivi personnalisé à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité dans cette commune au charme unique. 🌟🏠
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