Prix au m2 Paizay-Naudouin-Embourie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Paizay-Naudouin-Embourie, le marché immobilier présente des prix au m² bien définis selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 994 € le mètre carré, avec des écarts allant de 556 € en prix minimum à 1329 € au maximum, reflétant une diversité dans les biens disponibles, leur état et leur emplacement. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager des options variées, que ce soit pour un premier achat ou un investissement à plus long terme.
Pour les appartements, dont la part est plus modeste dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1518 € le m2, avec un minimum à 1135 € et un maximum pouvant atteindre 2270 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, et par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet immobilier à Paizay-Naudouin-Embourie, en fonction de votre budget et de vos besoins en termes d’espace.
Introduction sur Paizay-Naudouin-Embourie : un cadre de vie authentique et serein 🌳🏘️
La commune de Paizay-Naudouin-Embourie se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village au charme authentique offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement rural avec un fort attachement à son histoire et ses traditions locales.
Avec une population d’environ 361 habitants et un âge moyen de 49,24 ans, cette petite commune présente une démographie plutôt mature, signe d’une communauté stable qui valorise la tranquillité et la qualité de vie. Cette population modeste est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où la vie de village est encore très présente.
Le cadre de vie à Paizay-Naudouin-Embourie est caractérisé par un environnement naturel préservé, peu d’équipements urbains, mais une proximité relative avec les écoles primaires et secondaires situées dans les communes voisines. En effet, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires (maternelles, collèges, lycées ou universités) sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes. Parmi eux, l’École primaire Antoine de St Exupéry ou le Collège Albert Micheneau offrent des solutions pour les familles avec enfants. Les lycées professionnels comme Jean-François Cail ou Louise Michel sont également à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des adolescents.
Côté santé, la commune ne comprend pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de R à environ 22 minutes, garantissant une prise en charge médicale adaptée en cas de besoin.
Les transports collectifs sont limités à proximité immédiate, avec aucune gare ou aéroport dans la commune même. Cependant, la Gare de Ruffec, à environ 20 minutes en voiture, offre une liaison ferroviaire intéressante, tandis que plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements plus longs.
Sur le plan environnemental, Paizay-Naudouin-Embourie bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel. La commune possède un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie locale, même s’il n’y a pas de parc ou jardin public recensé.
Économiquement, la population active représente environ 56,2 % des habitants, avec un taux de chômage assez élevé à 20,4 %, ce qui peut influencer les dynamiques d’achat immobilier et la demande locative. Le parc de logements est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), tandis que le taux de locataires est de 15,4 %. Les résidences principales représentent 63,8 % des logements, contre 24,8 % de résidences secondaires, témoignant d’une attractivité pour les résidences de vacances ou les résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Paizay-Naudouin-Embourie 🏘️
Selon les données vérifiables disponibles, Paizay-Naudouin-Embourie ne compte pas officiellement de quartiers nommés, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande immobilière accrue. Le marché reste donc concentré sur l’ensemble de la commune, avec une homogénéité dans les types de biens proposés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paizay-Naudouin-Embourie ❓🏡
Comment connaître le prix au m2 à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Le prix au m² dépend du type de bien. Pour les maisons, il varie entre 556 et 1329 € avec une moyenne à 994 €, tandis que pour les appartements, les prix vont de 1135 à 2270 € avec une moyenne à 1518 €. Ces chiffres sont issus des transactions récentes dans la commune.
Quels types de biens sont les plus présents à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons, majoritairement individuelles, ce qui correspond à un habitat rural classique. Les appartements sont très rares, ne représentant qu’environ 1 % des logements.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité pour une famille ?
Paizay-Naudouin-Embourie ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Cela permet aux familles d’assurer la scolarisation de leurs enfants sans trop de contraintes.
Comment est l’accès aux soins médicaux dans la commune ?
Il n’y a pas d’hôpitaux à Paizay-Naudouin-Embourie, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Quels sont les atouts pour investir dans l’immobilier à Paizay-Naudouin-Embourie ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, avec un marché immobilier accessible, majoritairement composé de maisons. La proximité des écoles et des services dans les communes voisines, ainsi que la qualité de vie en milieu rural, en font un lieu intéressant pour un achat immobilier.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Il est essentiel de sélectionner une agence immobilière qui connaît bien le marché local pour estimer votre bien au juste prix et élaborer une stratégie de vente efficace. Une agence proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature de l’acte, vous aidera à vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les prix moyens des terrains à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Les données précises sur les prix des terrains sont moins fréquentes, mais ils sont généralement alignés avec les prix des maisons, reflétant un marché immobilier rural.
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