Prix au m2 Villefagnan : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villefagnan
À Villefagnan, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 975 €, avec des écarts allant de 631 € en prix minimum à 1 711 € au prix maximum. Ce large éventail traduit une offre variée, allant des biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne à 1 522 €. Les prix mini et maxi varient respectivement entre 1 139 € et 2 264 € par mètre carré. Cette différence témoigne d’une demande soutenue pour les appartements, souvent plus compacts et adaptés à un mode de vie urbain ou pour un investissement locatif.
Ces chiffres sont à considérer dans le cadre d’un projet d’achat immobilier à Villefagnan, car ils permettent d’évaluer au mieux votre budget selon le type de logement recherché, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement confortable.
Introduction à Villefagnan : un cadre de vie à découvrir 🌿
Villefagnan est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien marquée. Cette ville, avec ses rues chargées d’histoire et ses bâtiments emblématiques, offre un véritable voyage dans le temps tout en proposant un cadre de vie paisible. Son histoire contribue à un charme authentique, idéal pour les amateurs de lieux où la tradition rencontre la modernité.
Avec une population d’environ 993 habitants, Villefagnan est une petite ville où l’âge moyen est de 49,92 ans, ce qui dénote une communauté mature et stable. Ce profil démographique favorise un environnement calme, propice à une vie familiale sereine et à une convivialité de proximité.
Le cadre de vie à Villefagnan est caractérisé par un équilibre entre nature et équipements. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle bénéficie de cinq équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat doux, avec environ 225 mm de pluie annuelle et 105 heures de soleil par an, assure des conditions agréables pour vivre toute l’année.
Côté éducation, Villefagnan offre un accès pratique aux établissements scolaires. Trois écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École Primaire Courcôme, située à environ 58 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que l’École Primaire Privée Enfant-Jésus et l’École Primaire Antoine de Saint Exupéry, toutes proches du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Albert Micheneau est à moins de 16 minutes à pied, tandis que d’autres collèges sont accessibles en voiture dans les environs. Par contre, les lycées et universités se trouvent un peu plus loin, nécessitant des déplacements en voiture, avec le lycée professionnel Louise Michel à près de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Villefagnan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture. Le Centre Hospitalier de Ruffec, par exemple, est à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux en cas de besoin.
La mobilité autour de Villefagnan repose essentiellement sur la voiture, avec un accès aux gares de Ruffec et Luxé situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Aucun aéroport ou station de métro n’est disponible directement sur place, ce qui confère à Villefagnan un caractère plus rural et tranquille.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition souligne un habitat plutôt traditionnel et tourné vers l’espace individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 66,8 %, tandis que les locataires représentent 29,1 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (77,4 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (9,5 %), ce qui montre un intérêt pour l’investissement dans l’immobilier local.
Le tissu économique de Villefagnan fait face à certains défis, notamment un taux de chômage relativement élevé à 19,2 %, avec une population active représentant 55,3 % des habitants. Cet aspect est à considérer dans une perspective d’investissement ou d’installation professionnelle.
En résumé, Villefagnan offre un cadre de vie calme, avec un riche patrimoine, des infrastructures scolaires accessibles et un marché immobilier marqué par une prédominance de maisons individuelles à des prix justes et adaptés à différents budgets. C’est une ville où l’achat immobilier peut être réfléchi en fonction de la qualité de vie et des besoins spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefagnan ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Villefagnan pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Villefagnan est de 975 € par mètre carré, avec un minimum autour de 631 € et un maximum pouvant atteindre 1 711 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1 522 € par m², avec des extrêmes allant de 1 139 € à 2 264 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Villefagnan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix du marché local, la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien Villefagnan peut vous aider à obtenir une estimation juste et adaptée à la réalité du marché.
Quels sont les types de biens les plus courants à Villefagnan ?
Villefagnan est majoritairement composée de maisons individuelles (94 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui cherchent de l’espace et un cadre de vie tranquille. Les appartements restent minoritaires (6 %) mais peuvent convenir aux personnes recherchant un logement plus compact.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Villefagnan ?
La ville compte plusieurs écoles primaires dont l’École Primaire Courcôme, l’École Primaire Privée Enfant-Jésus, et l’École Primaire Antoine de Saint Exupéry. Pour le collège, le Collège Albert Micheneau est accessible à pied. Les lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles principalement en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière à Villefagnan ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter tout risque, il est utile de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier local qui suit ces évolutions. Cela garantit une transaction conforme et sécurisée.
Quels sont les principaux atouts de Villefagnan pour un projet immobilier ?
Villefagnan se distingue par son patrimoine riche, un cadre de vie calme, une majorité de maisons individuelles, des écoles accessibles et une bonne connectivité routière. C’est un lieu où investir peut rimer avec qualité de vie, notamment pour les familles ou les acheteurs en quête de sérénité.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Villefagnan ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné et neutre, corriger les petits défauts apparents, et faire appel à un conseiller immobilier local peut grandement faciliter une vente rapide et au juste prix.
Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat immobilier à Villefagnan ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne, en intégrant le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance, vous permet d’obtenir une estimation claire de vos mensualités. Cela aide à mieux planifier votre budget avant de vous engager.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villefagnan ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre une maison ou un appartement à Villefagnan ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Contactez dès maintenant votre agence locale pour obtenir une estimation personnalisée et découvrir toutes les opportunités disponibles.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Faites le choix d’une expertise en immobilier locale qui vous simplifie la vie et vous aide à réaliser votre projet au meilleur prix.
Votre futur bien à Villefagnan vous attend ! 🌟
Prix du m² Les Adjots - Prix du m² Barro - Prix du m² Bernac - Prix du m² Bioussac - Prix du m² Brettes - Prix du m² La Chèvrerie - Prix du m² Condac - Prix du m² Courcôme - Prix du m² Couture - Prix du m² Empuré - Prix du m² La Faye - Prix du m² La Forêt-de-Tessé - Prix du m² Londigny - Prix du m² Longré - Prix du m² La Magdeleine - Prix du m² Montjean - Prix du m² Nanteuil-en-Vallée - Prix du m² Paizay-Naudouin-Embourie - Prix du m² Poursac - Prix du m² Raix - Prix du m² Ruffec - Prix du m² Saint-Georges - Prix du m² Saint-Gourson - Prix du m² Saint-Martin-du-Clocher - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Ruffec - Prix du m² Salles-de-Villefagnan - Prix du m² Souvigné - Prix du m² Taizé-Aizie - Prix du m² Theil-Rabier - Prix du m² Verteuil-sur-Charente - Prix du m² Villefagnan - Prix du m² Villiers-le-Roux