Prix au m2 Theil-Rabier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Theil-Rabier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 1 339 € par m², avec des prix s’échelonnant entre un minimum de 639 € et un maximum pouvant atteindre 2 677 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Pour les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 454 €, avec des prix allant de 1 031 € à 1 797 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements, qui sont estimés à seulement 1 % du logement total à Theil-Rabier.
Dans l’ensemble, ces prix au mètre carré donnent une indication juste et concrète pour évaluer votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à la Theil-Rabier : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
La commune de Theil-Rabier est un petit village au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Avec seulement 163 habitants et un âge moyen de 44,4 ans, elle offre un cadre de vie intimiste et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures de soleil mensuelles, contribuant à une qualité de vie apaisante. Bien que Theil-Rabier ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs sur son territoire, la proximité avec les communes voisines permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
Éducation et services à proximité 🏫
Theil-Rabier ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son sol, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme l’école primaire à environ 8 minutes, l’école Antoine de St Exupéry ou encore l’école privée Enfant-Jésus. Pour les collégiens, trois établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège Albert Micheneau. Les lycées professionnels, tels que le lycée Jean-François Cail ou le lycée Louise Michel, se trouvent également à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès satisfaisant à l’éducation secondaire et professionnelle.
Santé et accessibilité 🚗
Theil-Rabier ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à environ 15 à 35 minutes, comme le Centre Hospitalier de Ruffec ou le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Melle. Cette proximité garantit un accès aux soins médicaux en cas de besoin.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares ferroviaires immédiates. Toutefois, des gares telles que celle de Ruffec ou Saint-Saviol sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des centres urbains plus importants. Les stations de tramway ou métros sont absentes, ce qui souligne le caractère rural et calme de Theil-Rabier.
Vie locale, logement et économie 📊
Le parc immobilier de Theil-Rabier est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne couvrent qu’1 %. La population est principalement propriétaire (87 %), avec un taux de locataires faible à 10,1 %. La part des résidences principales s’élève à 58,4 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part notable de 25,1 %, ce qui témoigne de l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 4,8 %, et la population active représente 68,6 % des habitants, indiquant une dynamique économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Theil-Rabier 🏘️
La commune étant de petite taille et ne disposant pas de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier officiellement des quartiers spécifiques. En conséquence, il n’y a pas de liste de quartiers à recommander sur la base de données fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Theil-Rabier ❓
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Theil-Rabier ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, notamment la qualité de vie dans la commune, la proximité des écoles, des commerces et des services médicaux, ainsi que les caractéristiques propres du logement (surface, état général, travaux à prévoir). L’analyse des ventes récentes à Theil-Rabier via un estimateur immobilier fiable permet d’affiner la valeur.
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Theil-Rabier ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 339 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 1 454 €. Ces données reflètent la diversité et le positionnement du marché local.
Quels types de logements sont les plus représentés à Theil-Rabier ?
Les maisons représentent 99 % des logements, ce qui correspond à un profil majoritairement pavillonnaire. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 % du parc immobilier.
Comment sont desservis les transports depuis Theil-Rabier ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-il facile d’accéder à l’éducation pour les enfants vivant à Theil-Rabier ?
Même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui assure une bonne prise en charge éducative.
Comment faire une estimation immobilière précise à Theil-Rabier ?
Utiliser un estimateur immobilier en ligne, qui analyse les ventes récentes et les caractéristiques du bien, est recommandé. Un conseiller immobilier peut également offrir une étude personnalisée pour affiner l’évaluation.
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