Achat maison Montreuil-le-Gast : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie authentique et paisible 🏡✨
Nichée en plein cœur d’Ille-et-Vilaine, la charmante commune de Montreuil-le-Gast séduit par son équilibre parfait entre patrimoine, cadre naturel et qualité de vie. Acheter une maison à Montreuil-le-Gast, c’est choisir une vie paisible au sein d’une ville qui allie histoire, dynamisme et proximité avec les grands pôles urbains comme Rennes. Grâce à une population de 2048 habitants et une moyenne d’âge de 37,7 ans, Montreuil-le-Gast offre un environnement familial et convivial, idéal pour s’installer durablement. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale pour réussir votre projet immobilier dans cette commune à la fois accueillante et prometteuse.
Pourquoi acheter une maison à Montreuil-le-Gast ? 🌳🏘️
Montreuil-le-Gast est une ville qui respire l’authenticité, marquée par son riche patrimoine historique et architectural. Son charme repose sur ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La commune bénéficie d’un seul parc et de quatre équipements sportifs qui dynamisent la vie locale, renforçant le sentiment de communauté et offrant de multiples possibilités de loisirs.
La population est jeune et active, avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique. Cela se traduit par une vie de quartier animée et un bassin d’emploi stable, avec un taux d’activité de 78,1 % et un chômage contenu à 4,9 %. Les familles trouveront un environnement adapté avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture : l’école primaire privée Saint François, l’école privée Notre Dame, ainsi que l’école primaire publique Arc-en-Ciel. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se situent à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, notamment le collège Mathurin Meheut et le lycée Jean-Paul II.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transport, Montreuil-le-Gast bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux gares proches telles que celles de Saint-Germain-sur-Ille et de Chevaigné, ainsi qu’aux aéroports de Rennes-Saint-Jacques et Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, situés à moins de 30 minutes en voiture. Ce réseau facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes, un atout non négligeable pour les actifs et les familles.
Le climat doux avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un cadre de vie agréable toute l’année, renforçant l’attrait de cette commune pour les acheteurs en quête de sérénité et de nature.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Montreuil-le-Gast 🏘️
Sur Montreuil-le-Gast, aucune donnée officielle ne permet aujourd’hui de distinguer des quartiers spécifiques comme plus prisés que d’autres. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’articule plutôt autour de secteurs résidentiels homogènes. Chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel et d’une proximité aux services essentiels, ce qui rend l’ensemble du territoire attractif pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans une ville à taille humaine, avec un environnement calme et accessible.
Quel est le prix de l’immobilier à Montreuil-le-Gast ? 💶
Le prix moyen de l’immobilier à Montreuil-le-Gast se situe autour de 3100 € par m², reflétant une demande régulière pour les maisons dans cette commune paisible. L’évolution des prix révèle une tendance à la hausse depuis 2019, avec un prix moyen passant de 2111 € par m² en 2019 à environ 2781 € par m² prévu pour 2025. Cette progression témoigne de la valorisation constante du secteur, portée par l’attractivité du cadre de vie et la proximité de Rennes.
La majorité des biens disponibles sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, avec seulement 7 % d’appartements. Ce fort taux de maisons s’explique par la typologie résidentielle de Montreuil-le-Gast, très orientée vers un habitat individuel. La forte proportion de propriétaires (82,8 %) face aux locataires (16,6 %) confirme que la commune est très appréciée pour un achat durable en résidence principale, qui représente 95 % des logements.
Quels sont les types de biens disponibles à Montreuil-le-Gast ? 🏠
À Montreuil-le-Gast, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, idéales pour les familles ou les personnes en quête d’espace et de tranquillité. On trouve principalement des pavillons traditionnels et des maisons de charme, souvent dotés de jardins. La rareté des appartements (7 %) fait que l’offre se concentre plutôt sur des habitations avec plusieurs pièces, adaptées à une vie familiale.
Neuf ou ancien – que choisir à Montreuil-le-Gast ? 🆕🏚️
Le choix entre neuf et ancien dépendra de vos attentes et de votre projet. L’immobilier ancien à Montreuil-le-Gast vous offre le charme de constructions traditionnelles, souvent bien intégrées dans leur environnement, mais nécessitant parfois des travaux de rénovation. Le neuf, plus rare, permet de bénéficier de logements modernes, performants énergétiquement, et conformes aux normes actuelles, mais avec un prix au m² généralement plus élevé.
Montreuil-le-Gast, avec son cadre naturel et historique, reste propice à des projets de rénovation valorisants, mais aussi à des constructions neuves dans le respect du paysage local.
Comment réussir son achat immobilier à Montreuil-le-Gast ? 🔑
Réussir son achat à Montreuil-le-Gast passe par une bonne connaissance du marché local, de ses prix et des caractéristiques des biens. Il est essentiel d’anticiper les étapes clés : définition du budget, recherche ciblée, visite attentive, négociation, signature du compromis, et accompagnement pour la finalisation du crédit.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, en vous proposant un service personnalisé et une expertise locale afin de sécuriser votre investissement et de conclure votre achat au meilleur prix.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Montreuil-le-Gast ❓
Quels types de maisons peut-on acheter à Montreuil-le-Gast ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, adaptées aux familles, avec jardins.
Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons à Montreuil-le-Gast ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 5 pièces, incluant plusieurs chambres, adaptées aux besoins familiaux.
Est-il facile de vendre une maison à Montreuil-le-Gast ?
Le marché est stable, avec une bonne demande locale, notamment pour les maisons bien situées et entretenues.
Quelles sont les pièces indispensables à considérer lors de l’achat ?
Privilégiez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, plusieurs chambres et un espace extérieur.
Comment se passe l’achat d’une maison à Montreuil-le-Gast avec Square Habitat ?
Nos conseillers vous guident dans toutes les étapes, de la recherche à la signature finale, pour un achat serein.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Montreuil-le-Gast ? 🤝
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier local, un réseau étendu de conseillers présents partout en France et un accompagnement personnalisé. Grâce à notre lien privilégié avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à vos solutions de financement. Notre objectif est de vous offrir un service clair, transparent et adapté à vos besoins, pour que votre projet immobilier à Montreuil-le-Gast soit une réussite. Pour bénéficier des meilleurs conseils, il est toujours conseillé de prendre contact directement avec une agence Square Habitat proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour l’achat immobilier à Montreuil-le-Gast 🏡
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et humain, de l’estimation précise du bien jusqu’à la signature finale. Notre connaissance fine du marché local permet de sécuriser votre acquisition, tout en optimisant votre investissement. Nous vous aidons à éviter les écueils et à saisir les meilleures opportunités. Faites le choix d’un réseau fiable et engagé pour réussir votre achat immobilier à Montreuil-le-Gast. Votre projet mérite la justesse et la précision que seule une expertise immobilière de proximité peut offrir.
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