Achat maison aux alentours de Saint-Privat (07200)

Au coeur du village de SAINT-PRIEST, découvrez cette maison de village en pierre offrant une configuration atypique et de beaux volumes, implantée sur une parcelle de 653 m².

La propriété dispose de deux accès indépendants. Le premier, situé au sud, s'effectue depuis un porche en pierre. Le second accès se fait depuis un garage de 62 m² avec coin chaufferie, situé au nord-ouest de la propriété. Cet espace constitue un véritable atout pour un artisan, un bricoleur ou toute personne recherchant une surface conséquente pour du stockage, du stationnement ou un espace annexe.

Depuis le garage, vous accédez à un agréable espace extérieur couvert d'environ 31 m², permettant de rejoindre directement la partie habitable de la maison.

La surface habitable comprend une cuisine/salle à manger de 33 m², bénéficiant d'un accès à une terrasse exposée au sud, ainsi qu'un dégagement desservant, cellier, toilettes et une première chambre.

Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre disposant d'une mezzanine à l'étage et bénéficiant également d'un accès indépendant.

Au niveau inférieur, une agréable pièce de vie voûtée de 32 m² apporte beaucoup de caractère à la maison. Cet espace, pouvant notamment être utilisé comme salon, dispose d'un insert bois ainsi que d'un accès direct à une terrasse.

Plusieurs caves et annexes viennent compléter la propriété, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun.

La parcelle de 653 m² constitue également un véritable atout, avec deux espaces de jardin distincts : un premier espace d'environ 130 m² situé au sud de la propriété, ainsi qu'un second espace extérieur situé à l'ouest.

Un bien atypique et plein de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Privas, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle exposée sud développe environ 113 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité.

Le rez-de-chaussée propose un espace avec entrée indépendante comprenant une chambre, une pièce avec point d'eau, un dégagement et un WC. Un vaste garage d'environ 47 m² avec espace buanderie et chaufferie complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un agréable salon-salle à manger d'environ 31 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et le bassin privadois.

Un second garage indépendant d'environ 27 m² vient compléter les prestations.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2 400 m². Les extérieurs se composent du chemin d'accès privatif, d'une agréable partie plane et piscinable autour de la maison, prolongée terrain aménagé en terrasses en contrebas (restanques), offrant un bel espace supplémentaire et une vue dégagée.

Une maison idéale pour une famille, alliant calme, beaux volumes, dépendances et encore un fort potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate de Privas ! A découvrir !

Privas, à deux pas du centre-ville, des commodités et au pied du site du Montoulon, découvrez cette maison individuelle répartie sur trois niveaux, offrant environ 204 m² habitables et bénéficiant d'une très belle vue dégagée et dominante sur le bassin privadois.

Le premier étage se compose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie de 34 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger de 19 m², d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards de 10 m² et 16 m², un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi que des toilettes avec point d'eau.

Le rez-de-chaussée / demi sous-sol offre également de beaux volumes : un couloir avec placard, deux chambres de 13 m² et 15 m² avec accès à une terrasse couverte, une pièce avec point d'eau, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 7 552 m² avec source, dont environ 2 000 m² sont constructibles. Le terrain dispose également de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités (division, projet familial, investissement...).

Un bâti indépendant en pierre disposant de deux niveaux d'environ 7 m² chacun vient compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. A venir découvrir sans tarder !

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Sur une parcelle de 1 295 m² de terrain, cette maison est disposée sur 3 niveaux dont 2 habitables. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le centre ville de Privas.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un sous sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau.

Au premier niveau, la pièce de vie principale exposée Sud se compose d'un salon-séjour lumineux de 46m² avec un espace salle à manger offrant un accès direct à un balcon avec vue dégagée sur Privas. Sur ce même niveau une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

Au second niveau, nous retrouvons l'espace nuit qui se compose de 4 chambres de 9, 11, 13 et 13m² dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter ce niveau.

L'extérieur de la propriété séduit par son vaste terrain, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Un abri voiture vient compléter le bien (possibilité de stationner 2 véhicules).

Bien rare, à découvrir sans tarder !

PRIVAS, à deux pas du collège, à proximité immédiate des commodités et de la Voie Verte, et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'environ 99 m² habitables.

La maison est implantée sur une parcelle de 1 129 m², avec un terrain plat et arboré.

La partie habitable se situe au premier étage du bien. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte de 17 m². Une mezzanine surplombe le séjour et apporte un volume supplémentaire à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en salle de bains, une salle d'eau existante ainsi que des toilettes indépendantes.

Le bien est vendu en l'état et nécessite encore des travaux de rénovation et de finition. Une partie du projet a déjà été engagée, avec notamment un réagencement des volumes, l'ouverture des espaces de vie, la création d'une mezzanine, des travaux d'isolation, la rénovation des plafonds, l'installation d'une VMC, la pose d'un poêle à bois, le remplacement d'une partie des menuiseries, l'installation de fenêtres de toit ainsi qu'une partie des travaux d'électricité et de plomberie. Les travaux restent toutefois à poursuivre et à finaliser, notamment concernant les sols, les murs, la cuisine, les salles d'eau ainsi que différents postes techniques.

Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un ensemble de caves représentant environ 70 m², offrant un espace de stockage conséquent et de nombreuses possibilités d'utilisation. Un garage indépendant d'environ 36 m² complète cet ensemble et pourra également répondre à différents besoins.

Deux réserves d'eau enterrées, représentant une capacité totale de plus de 30 m³, complètent les extérieurs.

Le terrain, plat, clos et arboré, bénéficie également d'un caractère constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet des futurs acquéreurs.

Un bien qui offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un véritable potentiel de transformation, le tout à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder !

Située à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville, cette maison d'environ 57 m² habitables de plain pied offre un intérieur agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un dégagement, des WC, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Un garage de 13 m² avec portail motorisé complète ce niveau.
Au niveau inférieur : deux caves spacieuses de 26 m² et 17 m²,
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain en terrasse de 6 902 m².

Nichée au coeur d'un authentique hameau surplombant Gras, cette maison de 100 m² respire le charme provençal et offre une vue imprenable sur le paysage environnant.

Rez-de-chaussée :
Une cuisine séparée,
Une belle pièce de vie l agrémentée d'une cheminée en pierre
Une salle de bain
wc séparés

Étage :

Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau wc séparés et dressing ainsi que sa propre terrasse privative
Un salon
Une terrasse tropézienne sur le toit, véritable belvédère pour admirer le coucher de soleil sur la campagne provençale

Extérieur :
Un atelier en pierre.
Un garage avec buanderie.
Une parcelle de landes complète la propriété, portant la superficie totale du terrain à 2800 m², offrant calme, nature et intimité.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la Provence authentique en quête de charme et de tranquillité.

Située sur la commune de Pranles, dans un environnement calme et proche de la nature, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 143 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et quipée, ouverte sur un espace salle à manger ainsi que d'un bel espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une cave intérieure.

À l'étage, la maison propose deux espaces distincts. Le premier comprend deux chambres. Le second offre une chambre, un bureau ainsi qu'un espace mezzanine ouvert avec accès vers l'extérieur.

En extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de terrain d'environ 734 m², idéale pour profiter du calme environnant.

Le bien dispose également de deux caves intérieures, de trois caves sous le logement, d'une dépendance attenante avec possibilité d'aménagement, ainsi que de deux places de stationnement couvertes.

Maison mitoyenne sur un côté.

Très charmante bâtisse d'une surface habitable de 200m², sur une parcelle de 2400m², avec un bâti de 600m². Au 1er étage : une salle à manger, agréable salon donnant sur véranda de 45m², une cuisine qui donne accès sur une terrasse exposée plein sud. 3 chambres, ainsi que deux salles d'eau. Au 2ème: une suite parentale, un bureau, chaufferie, ainsi qu'un espace aménageable de 60m². Le sous sol possède 3 garages de 34m², 18m², et 12m². Mais aussi une salle de cinéma et une salle de sport. La maison offre un superbe terrain, arboré de nombreux arbres, avec une piscine enterrée et son pool house.
Fort potentiel, une partie de la maison de 60m² est indépendante, et les greniers sont aménageables.

Maison individuelle d'environ 144 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 589 m², en grande partie clôturée, située sur la commune de Saint-Lager-Bressac, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

L'habitation comprend une agréable pièce de vie d'environ 58 m² avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie attenant, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC nécessitant une rénovation.

En rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage de plus de 40 m². À l'arrière de celui-ci, une pièce aménagée en quatrième chambre avec salle d'eau & w-c privatifs complète l'ensemble. Cet espace, actuellement dépourvu de système de chauffage, communique directement avec la partie habitable par un escalier intérieur.

Un second garage fait office d'espace de stockage et de local technique pour la piscine.

Les extérieurs offrent un cadre agréable avec une piscine coque enterrée d'environ 10 x 3 m, sécurisée et implantée à l'ouest de la maison, ainsi qu'une terrasse exposée à l'est.

Une véranda d'environ 38 m², accessible depuis le cellier et l'une des chambres, vient également compléter les prestations. Sa conception artisanale et son état général nécessitent toutefois une reprise complète.

Le bien bénéficie par ailleurs d'équipements énergétiques performants, comprenant notamment une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et assurant également la production d'eau chaude, un poêle à bois, une climatisation réversible dans le séjour, une VMC double flux ainsi que des panneaux photovoltaïques, contribuant à un classement énergétique favorable.

Si certains espaces, notamment la salle de bains, nécessitent une rénovation, l'ensemble de l'habitation demandera également des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités, à découvrir sans tarder.