Prix au m2 Lavilledieu : Découvrez une estimation juste et concrète pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lavilledieu, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 474 €, avec des extrêmes allant de 1 813 € pour les biens les plus abordables à 3 552 € pour les maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs très prisés. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et la spécificité des biens à Lavilledieu.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 819 €. Les tarifs peuvent descendre jusqu’à 1 318 € pour les logements les plus modestes, tandis que les appartements mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 606 € le mètre carré. Cette distinction entre maisons et appartements s’explique par la forte proportion de maisons dans la commune, représentant environ 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements.
Lavilledieu séduit ainsi un large éventail d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement plus compact, avec des prix qui restent cohérents par rapport au marché local et aux biens comparables dans les environs.
Introduction sur Lavilledieu : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏛️
Située dans un environnement paisible, la ville de Lavilledieu compte aujourd’hui 2 239 habitants avec un âge moyen de 43,58 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette démographie stable favorise une vie locale dynamique, soutenue par une bonne proportion de propriétaires, soit 73 %, et un taux de locataires modéré de 25,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (85,3 %), garantissant une communauté attachée à son cadre de vie.
Lavilledieu se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son charme provient notamment de ses édifices anciens et ses ruelles pittoresques, témoins d’une histoire locale bien ancrée. Ce caractère authentique attire les acquéreurs en quête d’un lieu où se conjuguent tradition et qualité de vie.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible en moins de 6 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité, favorisant un environnement adapté aux familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui permet un bon équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures nécessaires.
En matière de santé, Lavilledieu bénéficie de la proximité de centres hospitaliers et de structures spécialisées situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg et le Centre Hospitalier d’Aubenas, assurant un bon accès aux soins.
Le transport reste essentiellement routier, avec des gares dans les villes voisines comme Montélimar et Le Teil, accessibles en voiture en environ 20 à 30 minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à Valence, Avignon ou Le Puy-en-Velay, à une distance plus importante, favorisant ainsi un environnement calme et peu urbain.
Le cadre environnemental de Lavilledieu est agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 6), qui participent à une vie de plein air active. Le climat affiche une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, apportant une douceur propice à la végétation locale.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen y est de 2 085 €, avec un taux de chômage modéré de 9,9 % et une part de population active de 71,5 %, signe d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique.
Quartiers les plus demandés à Lavilledieu 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être avancé pour Lavilledieu. En effet, la ville ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou référencés dans les bases de données immobilières. Le marché immobilier reste donc homogène, avec une demande concentrée sur l’ensemble du territoire communal, notamment pour des maisons individuelles qui représentent la grande majorité du parc résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Lavilledieu ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lavilledieu ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues à Lavilledieu, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne. Ce registre répertorie toutes les transactions immobilières officielles des cinq dernières années, fournissant une base fiable pour votre analyse. Pour plus de précision, nos conseillers Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour vous offrir une estimation personnalisée.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Lavilledieu ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer un bien immobilier, que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Ce prix varie selon l’emplacement, la typologie du bien, et les conditions du marché local. Votre conseiller Square Habitat réalise une étude sur mesure qui prend en compte ces éléments pour vous aider à définir un budget adapté à votre projet d’achat.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Lavilledieu ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, sous condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée de remboursement dépendent des revenus et de la zone géographique. Nos conseillers vous accompagnent pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lavilledieu ?
Investir dans l’immobilier ancien à Lavilledieu est une opportunité intéressante grâce à des prix attractifs et un patrimoine local valorisé. Pour maximiser votre retour, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés. Notre expertise en immobilier vous guide à chaque étape pour sélectionner les biens à fort potentiel.
Quels sont les critères pour estimer le prix moyen au m² à Lavilledieu ?
Le prix moyen au m² est influencé par plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, ainsi que l’état du marché immobilier local. Une estimation juste doit considérer la comparaison avec les biens similaires récemment vendus dans la commune et ses environs.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Lavilledieu pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✉️
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