Prix au m2 Saint-Étienne-de-Fontbellon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Fontbellon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 508 €, avec des variations allant de 1 695 € au minimum jusqu’à 2 907 € au maximum selon l’emplacement exact, l’état et les prestations du bien. Ces valeurs indiquent un marché où les maisons bénéficient d’une demande soutenue, justifiant une fourchette de prix assez large.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 820 €, avec des prix oscillant entre 1 364 € et 2 725 €. Cette variabilité permet à différents profils d’acheteurs de trouver un bien adapté à leur budget, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données vous offrent un cadre clair pour évaluer la cohérence du prix d’un bien en vente à Saint-Étienne-de-Fontbellon, que ce soit pour une maison ou un appartement, et vous aident à mieux préparer votre projet immobilier.
Introduction à Saint-Étienne-de-Fontbellon : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Saint-Étienne-de-Fontbellon est une commune à l’histoire authentique et au patrimoine qui marque son identité. Son charme repose notamment sur ses éléments historiques qui témoignent d’un passé riche et d’un développement harmonieux au fil des décennies, offrant un cadre de vie agréable à ses 2 868 habitants. La population locale, avec un âge moyen de 45 ans, reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie communautaire dynamique et équilibrée.
Cette ville allie un environnement calme à la proximité des commodités essentielles. Elle dispose de plusieurs écoles primaires, dont l’école primaire située à seulement 373 secondes à pied du centre-ville, et l’école privée à environ 672 secondes à pied, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à une éducation complète et diversifiée.
Sur le plan de la santé, Saint-Étienne-de-Fontbellon ne compte pas d’hôpitaux directement dans ses limites, mais bénéficie de la proximité de structures médicales comme la Clinique du Vivarais Saint Dominique ou le centre de dialyse d’Aubenas, à seulement quelques minutes en voiture. Cette proximité assure aux habitants une prise en charge médicale efficace.
En matière de transports, même si la commune ne possède ni aéroport ni gare, elle reste accessible grâce aux infrastructures routières, permettant de rejoindre rapidement les grands pôles urbains et les gares à proximité. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes.
L’environnement de Saint-Étienne-de-Fontbellon est particulièrement apprécié pour son climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, et un cadre propice à la pratique sportive grâce à ses cinq équipements dédiés. Ce cadre offre un équilibre entre nature, sport et vie urbaine, idéal pour les familles et les actifs.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 186 € et un taux de chômage de 9,1 %, reflétant une population active engagée à hauteur de 70,4 %. Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (89 %) contre 11 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (74,3 %) et une majorité de résidences principales (85,9 %), ce qui illustre une stabilité et un attachement durable à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Fontbellon 🏘️
Sur la base des données immobilières disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Cette situation est fréquente dans les petites communes où la demande s’étend de manière homogène sur l’ensemble du territoire. Toutefois, la forte proportion de maisons et le profil familial de la population suggèrent que les zones proches des écoles primaires et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs résidentiels calmes sont privilégiés pour la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Fontbellon 🗝️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 2 508 €, avec des variations entre 1 695 € et 2 907 € selon les critères du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues dans Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui analyse les ventes récentes et les caractéristiques du marché, ou d’utiliser un estimateur en ligne fiable.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont généralement très demandées, car elles correspondent au profil des familles présentes dans la commune, offrant un bon compromis entre espace et budget.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Investir dans un bien situé à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives optimise la demande locative. Réaliser des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique augmente aussi la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement du bien, de la qualité des rénovations et des conditions de financement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, les frais de prêt et d’assurance, et de bien préparer son dossier pour limiter les coûts annexes comme les frais de notaire.
Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon ? Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’un accompagnement sur mesure pour trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond, au juste prix du marché local. ✉️🏠
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