Prix au m2 Saint-Michel-de-Boulogne : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Michel-de-Boulogne, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’acquisition d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 650 €, avec des variations notables allant de 1 162 € en prix minimum jusqu’à 4 673 € au prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus modernes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 578 €, avec un plancher à 1 071 € et un plafond à 2 419 €. Ces valeurs montrent que Saint-Michel-de-Boulogne offre des opportunités intéressantes pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact, avec un bon rapport qualité-prix.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition du logement dans la commune, où 95 % des biens sont des maisons et seulement 5 % des appartements. Cela fait de la maison le type de logement prédominant, avec une forte proportion de propriétaires (70,2 %) et un taux de locataires à 24,6 %. La part importante de résidences principales (53,9 %) et de résidences secondaires (31,7 %) souligne aussi le caractère résidentiel et touristique de la ville.
Introduction sur Saint-Michel-de-Boulogne 🌿
Saint-Michel-de-Boulogne se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette petite commune, avec ses 148 habitants et un âge moyen de 38,57 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme tout en restant proche des commodités.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé avec un climat marqué par environ 193 millimètres de pluie par mois, favorisant une nature verdoyante et agréable à vivre. Deux équipements sportifs sont à disposition des habitants, contribuant à une vie locale dynamique et active.
En matière d’éducation, bien que Saint-Michel-de-Boulogne ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet en voiture raisonnables. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, offrant ainsi aux familles une diversité d’options pour la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, plusieurs universités sont également accessibles, bien qu’à une distance plus importante.
La santé n’est pas en reste, avec plusieurs centres de dialyse et un hôpital situé à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
Côté transports, la commune ne possède ni aéroport ni gare directement sur son territoire, mais plusieurs aéroports régionaux et gares ferroviaires sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les axes principaux.
Économiquement, Saint-Michel-de-Boulogne affiche un taux de chômage de 11,7 % et une population active de 64,6 %, ce qui reflète un tissu social avec des opportunités tout en conservant un cadre de vie rural.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel-de-Boulogne 🏘️
En raison de la petite taille de Saint-Michel-de-Boulogne et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’existe pas de noms de quartiers référencés comme particulièrement demandés. Cette configuration offre une homogénéité dans l’offre immobilière, où chaque secteur bénéficie du charme rural et naturel de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-de-Boulogne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Michel-de-Boulogne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 650 €, avec des variations allant de 1 162 € à 4 673 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 578 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 071 € et un maximum de 2 419 €.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il informe sur les travaux à prévoir et influence la valeur du bien. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui rend le DPE indispensable pour un achat dans l’ancien.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis, et autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités du mandat.
Comment bien estimer le prix de ma maison à Saint-Michel-de-Boulogne ?
Une estimation juste repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de l’état du marché local, des caractéristiques du bien et de la demande. Faire appel à une expertise locale garantit une évaluation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une garantie sur le bien actuel, des revenus stables, un taux d’endettement maîtrisé et une situation financière saine.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Saint-Michel-de-Boulogne ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable, une diffusion optimale de l’annonce, et un accompagnement personnalisé, facteur clé pour une transaction rapide au meilleur prix.
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