Prix au m2 Fons : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fons, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit à environ 2 616 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimal de 1 046 € à un maximum de 4 005 € par mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets et profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, fixé à 1 624 €. Les prix varient ici également, avec un plancher autour de 944 € par mètre carré et un plafond pouvant atteindre 2 953 €. Ces chiffres indiquent un marché où l'appartement reste une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens à juste prix.
Cette fourchette de prix au m² pour les maisons et appartements à Fons doit être analysée en tenant compte des spécificités locales, comme l’état du bien, son emplacement précis dans la commune, et les prestations associées.
Introduction sur la Fons : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Fons est une commune à taille humaine, avec une population de 317 habitants dont l’âge moyen est de 45,75 ans, ce qui témoigne d’une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Riches d’un patrimoine local marqué par une histoire authentique, les lieux de Fons reflètent une identité forte, ancrée dans ses traditions et son architecture. Ce patrimoine façonne une ambiance unique qui séduit les acquéreurs à la recherche de tranquillité et de charme.
Le tissu éducatif autour de Fons comprend plusieurs établissements accessibles en voiture, malgré l'absence d’écoles directement dans la commune. On trouve notamment des écoles primaires à quelques minutes en voiture (entre 1995 et 2973 secondes à pied, soit environ 33 à 50 minutes à pied), ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à proximité, offrant un choix varié pour les familles avec enfants. Parmi eux, le Collège de Jastres et le lycée général et technologique privé Jules Froment.
Côté santé, même si Fons ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement joignables en voiture en moins de 11 minutes, comme la Clinique du Vivarais Saint Dominique ou le centre de dialyse Agduc Aubenas.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire à proximité immédiate, ce qui renforce son caractère rural et paisible. Les gares les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, avec des temps en voiture raisonnables pour rejoindre les grandes villes voisines.
Le climat de Fons, avec environ 193 mm de pluie par mois, offre un environnement tempéré, propice à la vie en plein air et aux activités de nature. Malgré l'absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune même, la qualité de vie y reste appréciée grâce à un environnement calme et préservé.
La répartition du logement à Fons illustre une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette configuration favorise un mode de vie familial et résidentiel, avec une majorité de propriétaires (77,1 %) et un taux de locataires modéré à 22,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80,5 %), soulignant l’ancrage des habitants sur place.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9,7 %, et la part de la population active est de 70,2 %, ce qui montre une dynamique locale correcte malgré un contexte économique parfois difficile.
Concernant les quartiers les plus demandés à Fons, aucune donnée précise et vérifiable n’est disponible à ce jour pour identifier des zones spécifiques. La commune étant de taille réduite avec une forte homogénéité dans le type d’habitat, il est recommandé de consulter régulièrement les offres locales pour repérer les biens en secteur privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fons 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fons ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues à Fons, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance du marché local et leurs outils d’estimation en ligne.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Fons ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente, et à la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ils peuvent être partagés entre l’acheteur et le vendeur selon les accords. Toujours vérifier le détail des honoraires auprès de votre agence locale.
Comment bien estimer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison à Fons ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement, et les prix récents du marché. À Fons, le prix moyen au mètre carré pour les maisons est autour de 2 616 €, tandis que pour les appartements, il est d’environ 1 624 €. Un conseiller immobilier peut affiner cette évaluation grâce à une analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local.
Quels types de biens immobiliers sont les plus répandus à Fons ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements avec 96 %, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc. Cela reflète un marché orienté vers un habitat individuel et familial.
Y a-t-il des écoles, collèges ou lycées à Fons ?
Directement dans Fons, il n’y a pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à Fons ?
Fons ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway. Les moyens de transport principaux restent la voiture et les axes routiers vers les gares et aéroports régionaux, situés à plusieurs kilomètres, facilitant néanmoins la connexion avec les centres urbains environnants.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Fons ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise en immobilier local et de notre outil d’estimation en ligne pour connaître précisément le prix au m² de votre futur logement.
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