Prix au m2 Vals-les-Bains : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vals-les-Bains
À Vals-les-Bains, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui traduisent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 atteint 2 107 €, avec un prix minimal constaté à 1 358 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 798 €. Ces variations reflètent à la fois la qualité des constructions, l’emplacement précis du bien et son état général.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 812 €, avec un seuil bas à 1 160 € et un plafond autour de 2 416 €. Cela témoigne d’une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent adaptés à un public recherchant un cadre de vie pratique à proximité des commodités.
Les acheteurs peuvent ainsi s’appuyer sur ces valeurs pour positionner leur budget en fonction de leurs besoins, que ce soit pour un pavillon familial spacieux ou un appartement fonctionnel dans cette belle ville thermale.
Introduction à Vals-les-Bains : un cadre de vie mêlant histoire et confort moderne 🌿🏛️
La ville de Vals-les-Bains, forte de ses 3 485 habitants, dégage un charme authentique grâce à son riche patrimoine historique. Réputée pour ses thermes et sa tradition de station thermale, elle attire un public en quête de bien-être et d’un environnement calme. L’âge moyen de la population, qui est de 50,51 ans, traduit une ville où se côtoient dynamisme local et tranquillité, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. La présence de quatre parcs et jardins ainsi que quatorze équipements sportifs permet de profiter pleinement de la nature et d’une vie active. Le climat, caractérisé par une pluie moyenne de 193 mm par mois, favorise un environnement verdoyant, même si les heures d’ensoleillement sont limitées.
Côté éducation, Vals-les-Bains dispose de structures adaptées aux besoins des familles : deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Saint Martin et Saint Joseph, sont accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à proximité, dont le Collège Georges Gouy, tandis que les lycées et universités se situent un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture.
Le secteur médical est bien desservi avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Bois Vert, facilement accessible, complété par des cliniques spécialisées à proximité. Cette offre de soins solide rassure les habitants quant à la qualité de vie et la sécurité sanitaire.
En termes de transport, Vals-les-Bains ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, ce qui confère à la ville un caractère paisible, mais les axes routiers permettent un accès raisonnable aux grandes infrastructures régionales.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 1 947 € et un taux de chômage de 16,7 %, avec une population active représentant 59,4 % des habitants. Cette situation économique suggère un marché immobilier stable, avec une demande équilibrée entre propriétaires (52,2 %) et locataires (45,1 %). La majorité des logements (67,4 %) sont des résidences principales, tandis que 23 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait touristique de la ville.
Quartiers les plus demandés à Vals-les-Bains 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les noms des quartiers les plus demandés à Vals-les-Bains. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, appréciées pour leur accessibilité aux commodités, aux établissements scolaires et aux espaces verts. Ces secteurs sont prisés aussi bien par les familles que par les investisseurs, en raison de leur cadre de vie et de la proximité des infrastructures.
La répartition entre maisons (51 %) et appartements (49 %) témoigne d’un équilibre dans l’offre, répondant aux attentes diverses des acheteurs et locataires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vals-les-Bains ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vals-les-Bains ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vals-les-Bains est de 2 107 €, avec des variations entre 1 358 € et 2 798 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Vals-les-Bains ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 812 €, avec un minimum autour de 1 160 € et un maximum à 2 416 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Vals-les-Bains ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, les matériaux utilisés, ainsi que les prix des ventes récentes dans la ville. Ces critères vous aideront à anticiper les éventuels travaux et la valeur de revente.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un logement neuf, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine ou quartiers prioritaires, sous conditions spécifiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vals-les-Bains ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et à jour.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Vals-les-Bains ?
La ville offre une répartition équilibrée avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements, adaptés à différents profils d’acheteurs et locataires.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vals-les-Bains ?
Vous trouverez deux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège à proximité. Pour les lycées et universités, il faudra se déplacer dans les villes voisines.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Vals-les-Bains pour concrétiser votre projet ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter un bien à Vals-les-Bains ou simplement suivre les évolutions du marché ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré à la visite des biens correspondant à vos critères. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos envies, et ne manquez aucune opportunité dans cette ville au cadre de vie agréable et authentique. Votre projet immobilier à Vals-les-Bains mérite une expertise locale fiable pour faire les meilleurs choix.
Prix du m² Ailhon - Prix du m² Aizac - Prix du m² Vallées-d'Antraigues-Asperjoc - Prix du m² Aubenas - Prix du m² Fons - Prix du m² Genestelle - Prix du m² Juvinas - Prix du m² Labastide-sur-Bésorgues - Prix du m² Labégude - Prix du m² Lachapelle-sous-Aubenas - Prix du m² Lavilledieu - Prix du m² Laviolle - Prix du m² Lentillères - Prix du m² Mercuer - Prix du m² Mézilhac - Prix du m² Saint-Andéol-de-Vals - Prix du m² Saint-Didier-sous-Aubenas - Prix du m² Saint-Étienne-de-Boulogne - Prix du m² Saint-Étienne-de-Fontbellon - Prix du m² Saint-Joseph-des-Bancs - Prix du m² Saint-Julien-du-Serre - Prix du m² Saint-Michel-de-Boulogne - Prix du m² Saint-Privat - Prix du m² Saint-Sernin - Prix du m² Ucel - Prix du m² Vals-les-Bains - Prix du m² Vesseaux - Prix du m² Vinezac