Prix au m2 Saint-Andéol-de-Vals : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Andéol-de-Vals, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 108 €, avec des variations allant de 1 194 € au minimum à 3 406 € au maximum selon la localisation précise et l’état du bien. Ces chiffres reflètent une diversité qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, tournant autour de 1 787 €, avec un prix plancher à 1 008 € et un plafond pouvant atteindre 2 878 €. Cette fourchette montre une accessibilité relative à l’acquisition d’un appartement dans cette commune, ce qui peut intéresser notamment les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif équilibré.
Ces prix reflètent le juste équilibre entre attractivité du territoire et dynamisme du marché immobilier local, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Introduction sur Saint-Andéol-de-Vals : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Andéol-de-Vals est une commune empreinte d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle essentiel dans son identité. Son riche passé se ressent à travers ses constructions traditionnelles et ses lieux incontournables qui témoignent de son ancrage profond dans la région.
Avec une population d’environ 523 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, la ville offre un cadre de vie intimiste et paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Ce profil démographique traduit une communauté stable, avec un tissu social bien ancré.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel préservé et une ambiance rurale, offrant un équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Saint-Andéol-de-Vals présente ainsi un lieu de vie où la qualité de vie prime, avec une majorité de maisons (environ 96 % des logements) et une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui souligne une orientation vers l’habitat individuel.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, notamment l’École Primaire Bancherole, accessible en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à Aubenas, à environ 15 minutes en voiture, offrant un choix d’établissements publics et privés pour la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que Saint-Andéol-de-Vals ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et centres de dialyse sont accessibles dans les environs, notamment à Aubenas, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de la ville. Toutefois, la proximité des infrastructures routières facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins.
L’environnement local bénéficie de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 193 millimètres de pluie par mois, ce qui contribue à la verdure et à la qualité des paysages environnants.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage relativement élevé à 17,2 %, avec une population active représentant 64 % des habitants. Cette situation incite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le développement local, tout en soulignant l’importance d’un accompagnement adapté pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Avec un taux de propriétaires s’élevant à 70,7 % et un taux de locataires de 23,9 %, la commune présente un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans cette région authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Andéol-de-Vals
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Andéol-de-Vals pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Andéol-de-Vals est d’environ 2 108 €, avec des prix variant entre 1 194 € et 3 406 € selon les quartiers, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Andéol-de-Vals ?
Pour obtenir une estimation précise, il est possible de consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Néanmoins, faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une analyse personnalisée, qui prend en compte les spécificités du marché et vous guide efficacement dans votre projet.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Andéol-de-Vals ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment si vous envisagez d’acquérir un bien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Saint-Andéol-de-Vals ?
Majoritairement composée de maisons (96 % des logements), la commune offre un marché orienté vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (70,7 %), ce qui reflète une population attachée à la stabilité résidentielle et à la qualité de vie.
Comment fonctionne une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ?
Une OPAH est un dispositif qui encourage la rénovation du parc immobilier ancien, avec des aides financières ciblées pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation des logements. Ce programme peut être particulièrement intéressant à Saint-Andéol-de-Vals où le patrimoine ancien est présent.
Y a-t-il des infrastructures éducatives à Saint-Andéol-de-Vals ?
La commune dispose d’une école primaire, pratique pour les familles avec jeunes enfants. Pour le collège, le lycée et l’université, les établissements sont situés dans les villes voisines telles qu’Aubenas, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Andéol-de-Vals ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, son accessibilité par la route permet de rejoindre rapidement les pôles urbains environnants. Le calme et la qualité de vie y sont renforcés par cette situation.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Saint-Andéol-de-Vals ? Contactez-nous ! 📞
Vous avez un projet d’achat ou de vente à Saint-Andéol-de-Vals ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la finalisation de votre transaction. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre agence pour bénéficier d’une analyse précise et juste du marché local.
Pour rester informé des nouvelles annonces et opportunités immobilières dans la région, inscrivez-vous à nos alertes personnalisées. Profitez d’un suivi régulier et d’un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Votre avenir immobilier commence ici, avec Square Habitat Saint-Andéol-de-Vals ! 🏠✨
Prix du m² Ailhon - Prix du m² Aizac - Prix du m² Vallées-d'Antraigues-Asperjoc - Prix du m² Aubenas - Prix du m² Fons - Prix du m² Genestelle - Prix du m² Juvinas - Prix du m² Labastide-sur-Bésorgues - Prix du m² Labégude - Prix du m² Lachapelle-sous-Aubenas - Prix du m² Lavilledieu - Prix du m² Laviolle - Prix du m² Lentillères - Prix du m² Mercuer - Prix du m² Mézilhac - Prix du m² Saint-Andéol-de-Vals - Prix du m² Saint-Didier-sous-Aubenas - Prix du m² Saint-Étienne-de-Boulogne - Prix du m² Saint-Étienne-de-Fontbellon - Prix du m² Saint-Joseph-des-Bancs - Prix du m² Saint-Julien-du-Serre - Prix du m² Saint-Michel-de-Boulogne - Prix du m² Saint-Privat - Prix du m² Saint-Sernin - Prix du m² Ucel - Prix du m² Vals-les-Bains - Prix du m² Vesseaux - Prix du m² Vinezac