Prix au m² Genestelle : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Genestelle, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré, reflétant la richesse du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2735 € par m², avec un minimum observé à 1103 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5472 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une grande variation en fonction de l’état, de l’emplacement et des spécificités de chaque bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est bien plus accessible, se situant autour de 1655 €. Le prix le plus bas enregistré est de 694 € par mètre carré, tandis que le prix maximal peut atteindre 2956 € par m². Cette différence importante entre maisons et appartements témoigne du profil majoritaire de logements à Genestelle, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs souhaitant estimer le juste prix de leur futur bien à Genestelle, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale. Elles permettent également de comparer les valeurs dans les communes voisines afin d’optimiser votre projet immobilier.
Introduction sur Genestelle : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Genestelle est une commune à taille humaine qui séduit par son histoire et son patrimoine préservé. Avec ses 269 habitants, cette ville offre un cadre de vie calme, où la moyenne d’âge est de 48,07 ans, signe d’une population stable et mature, attirée par la qualité de vie locale.
Le charme de Genestelle réside notamment dans son riche patrimoine historique, qui façonne une identité unique et authentique. Le village bénéficie d’un environnement naturel privilégié, agrémenté d’un parc et de deux équipements sportifs, offrant ainsi un cadre idéal pour les activités de plein air et la détente.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de structures maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, trois écoles primaires sont situées à une distance raisonnable en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées polyvalents dans les environs, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contrainte majeure.
Côté santé, même si Genestelle ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers et unités de dialyse les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
La commune n’est pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques alentours.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, contribuant à la beauté et à la verdure du paysage.
Avec un taux de propriétaires majoritaire (81,3 %) et seulement 15,9 % de locataires, Genestelle s’adresse principalement à ceux qui recherchent un logement durable, dans un environnement paisible. Le taux de chômage s’élève à 17,7 %, et la part de la population active est de 61,9 %, reflétant une réalité socio-économique à prendre en compte dans votre projet d’achat.
Les quartiers les plus demandés à Genestelle 🔍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques dans la commune de Genestelle. La répartition très majoritaire des maisons (97 %) et la faible densité de population (269 habitants) font de Genestelle une commune homogène sans quartiers distincts clairement définis sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genestelle ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Genestelle ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Genestelle est d’environ 2735 €, avec des variations allant de 1103 € à 5472 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la région ?
À Genestelle, le prix moyen au m² pour un appartement est de 1655 €, avec un minimum de 694 € et un maximum de 2956 €. Ces données sont accessibles via des professionnels de l’immobilier ou des bases publiques de transactions.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Genestelle ?
Il existe huit catégories foncières, classant les biens du plus simple au plus luxueux. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété dans la rubrique « CAT ».
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Genestelle ?
Différentes aides sont possibles, comme le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale, ou des subventions locales. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier avant de vendre à Genestelle ?
Il est essentiel d’évaluer le type de bien, sa superficie, son état, ainsi que son emplacement. L’expertise immobilière locale et un estimateur en ligne vous fourniront une estimation précise et personnalisée.
Quel est le profil du marché immobilier à Genestelle ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %) avec une forte proportion de propriétaires (81,3 %). La présence de résidences secondaires est notable (40,8 %), ce qui influence la dynamique locale.
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