Achat maison aux alentours de Aubenas (07200)

Issamoulenc, en Ardèche, entre Privas, Aubenas et Le Cheylard, maison construite en 2005 de 120 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises offrant confort, fonctionnalité et potentiel.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (pour les pièces principales) offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain non clos de 1 481 m².

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 43 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace de vie offre une belle vue dégagée sur les montagnes d'Ardèche et un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le garage a été partiellement aménagé pour offrir un espace de stockage, un coin chaufferie et un cellier.

À l'étage, deux pièces d'environ 8 m² chacune peuvent faire office de chambres d'appoint, de bureaux ou de pièces de rangement. Un débarras complète l'ensemble.

En extérieur, une terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement du cadre naturel et reposant.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de beaux volumes.

Bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Privas, à deux pas du centre-ville et des commodités, au pied du site du Montoulon. Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 204 m² habitables, bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur le bassin Privadois. Elle offre tout d'abord au 1er étage / rez-de-jardin : grande entrée, pièce de vie de 34 m² avec cheminée et accès directs sur terrasse au Sud, salle à manger de 19 m², cuisine, 1 chambre et salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage, vous retrouvez: un dégagement, deux chambres avec placards de 10 et 16 m², un bureau ( ou petite chambre) et toilettes avec point d'eau. En rez-de-chaussée / demi sous-sol: couloir avec placard, 2 chambres de 13 et 15 m² avec accès sur terrasse couverte, pièce avec point d'eau, salle de bains avec douche, toilettes, salle d'eau avec w.c, mais également: cave et chaufferie. Prévoir des travaux de rénovation notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré avec source de 7552 m². Terrain en parti constructible! Un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer !

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Sur une parcelle de 1 295 m², cette maison est disposée sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Privas.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un vaste garage offrant espace de rangement supplémentaire. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau.

Au premier niveau, la pièce de vie principale se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger avec accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée, et d'une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le niveau.

Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un dressing.

L'extérieur de la propriété séduit par son vaste terrain arboré, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Un abri voiture vient compléter le bien.

Bien rare, à découvrir sans tarder !

PRIVAS, Maison à rénover proche centre-ville.
Située à deux pas des commodités, cette maison individuelle d'environ 85 m² vous est proposée en exclusivité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un salon - salle à manger, d'une cuisine séparée, de toilettes et d'une véranda lumineuse de 18,5 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre mansardée de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Accessible depuis l'extérieur, le rez-de-jardin accueille une seconde chambre avec sa propre salle d'eau/WC, un dégagement et une chaufferie.
À l'extérieur, un agréable terrain plat de 418 m² complète le bien, avec la possibilité d'aménager un accès direct depuis la route (accord mairie). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Un bien rare à cette proximité du centre-ville - une belle opportunité à ne pas manquer !

En exclusivité, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre situé à Coux.

Cette propriété au calme se compose de 2 habitations, le tout sur une parcelle de 14 410 m² classée en zone naturelle.

La première habitation, d'une superficie de 52 m², comprend une salle à manger, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine offre également un espace nuit.

La seconde habitation, d'une surface de 120 m² sur deux niveaux, est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon-séjour, un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit, composé de 2 chambres, un bureau et un dressing.

L'ensemble de la propriété dispose de trois caves.

Le terrain est agrémenté d'une source et bénéficie d'un environnement arboré et forestier. Une partie de la parcelle est actuellement en bail de fermage.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir.

A découvrir sans tarder !

Maison de charme en pierre avec vue panoramique !

Un havre de paix au coeur d'un village médiéval, entre nature et patrimoine.
Située dans le charmant village de Gras, petit bourg médiéval perché sur le plateau du Laoul, à proximité immédiate des célèbres gorges de l'Ardèche, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne moyennant quelques travaux de rénovation.
Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 1755 m², cette demeure offre une époustouflante vue panoramique, sans aucun vis-à-vis.

La maison se compose ainsi:
Un séjour lumineux
Un vaste salon de 43 m2 empreint de caractère
Une charmante cuisine
4 chambres entre 15 et 20 m2
2 salles de bain, 2 WC
Une buanderie, une chaufferie
2 caves voutées, un local technique

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un espace piscine baigné de calme, invitant à la détente sous le ciel ardéchois.
Une vaste terrasse, ombragée et toute en pierre apparente vous accueille pour des repas en plein air face à un paysage grandiose.
Chaque soir, le soleil s'efface lentement à l'horizon, offrant un spectacle éblouissant sur la vallée ! un instant suspendu.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.

À découvrir sans tarder !

Sur un terrain entièrement clos de plus de 1800 m2 à l'abris des regards, cette maison récente de plein pied vous séduira dès l'entrée par son vaste séjour cuisine en cathédrale, offrant un immense volume inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Un coin nuit bien séparé comportant 3 chambres et une grande salle de bains avec douche ouverte et baignoire.
Garage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau etc.....cette maison possède tout le confort des constructions récentes afin de profiter hiver comme été des larges terrasses orientées sud et des espaces généreux de son intérieur.
A visiter absolument.

En exclusivité, au coeur du village authentique de Saint-Vincent-de-Barrès ! Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme d'environ 180 m², offrant de belles surfaces et un fort potentiel !
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement, cuisine avec cellier attenant, 2 belles pièces de vie de 31 et 27 m², un bureau ou chambre d'appoint de 9 m², salle d'eau et w-c.
À l'étage, trois belles chambres de 23, 20 et 17 m² vous attendent, ainsi qu'un dressing. Un grenier de 31 m².
Cerise sur le gâteau : vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée côté Ouest pour un cadre de vie paisible et inspirant.
Travaux récents : double vitrage en partie, isolation et réfection de l'électricité. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Deux caves voutées en sous-sol.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

C'est sur les hauteurs de Saint-Montan, nichée sur une colline que vous découvrirez cette charmante maison.
Elle se compose de trois chambres, d'une belle pièce à vivre lumineuse. d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne d'un cellier et d'un garage avec mezzanine de rangements.
De nombreux placards.
Une climatisation gainable pour plus de confort dessert toute la maison
A visiter sans tarder

Située dans le quartier de Bagatelle, cette maison mitoyenne de 72 m² habitables vous séduira par son espace extérieur de 247 m² parfaitement aménagé, avec deux terrasses : une ombragée pour vos déjeuners d'été à l'abri du soleil, et une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'intérieur, découvrez : une cuisine aménagée et fonctionnelle, un salon lumineux d'environ 25 m², parfait pour les moments en famille, deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie cellier pratique.
Et pour compléter le tout : Un garage spacieux d'environ 25 m², idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Forage.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent compromis entre confort intérieur et agréable vie en extérieur.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison