Prix au m2 Juvinas : découvrez les tendances pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Juvinas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2099 €. Ce prix peut toutefois varier fortement, avec un prix minimum enregistré à 832 € le m² et un prix maximum atteignant 4174 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1478 €, avec des extrêmes allant de 1023 € à 2203 € le m². Ce prix moyen inférieur s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Ces chiffres permettent déjà d’avoir une idée juste du marché local à Juvinas pour orienter votre projet d’achat ou de vente, en comparant les prix au m2 pour chaque type de logement et en tenant compte des spécificités des biens.
Introduction à Juvinas : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Juvinas est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui porte en elle le charme des villages traditionnels du sud de la France. Avec seulement 186 habitants, la population y est tranquille, et l’âge moyen s’élève à 50,95 ans, ce qui traduit un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent sérénité et proximité avec la nature.
Cette ville se distingue par son identité forte, façonnée par son histoire locale, ses paysages préservés et son environnement naturel. Ici, la vie suit un rythme plus doux, loin de l’agitation urbaine, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu où s’ancrer durablement.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 2287 et 5273 secondes à pied ou en voiture, offrant des solutions adaptées pour les familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent entre 6770 et 11601 secondes à pied ou en voiture, ce qui reste raisonnable pour un environnement rural. Pour l’enseignement supérieur, les universités les plus proches se trouvent également en périphérie, accessibles par la voiture.
Côté santé, Juvinas ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements importants, comme le Centre Hospitalier Bois Vert ou la Maison de Convalescence Condamine, sont disponibles à une distance allant jusqu’à 11425 secondes à pied ou 1622 secondes en voiture. Cette proximité relative permet de bénéficier d’une offre de soins complète malgré la petite taille de la commune.
Les transports sont limités dans la commune même, sans gares, aéroports, ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Néanmoins, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux infrastructures aéroportuaires, les plus proches se situent à plus de 5 000 secondes en voiture.
L’environnement naturel de Juvinas est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, cette douceur climatique et la qualité de vie rurale séduisent un public en quête d’authenticité.
Enfin, la commune se caractérise par une forte proportion de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires y est élevé, à 91,3 %, tandis que la location concerne seulement 6,5 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (55,7 %), mais la présence importante de résidences secondaires (36,4 %) souligne aussi son attrait pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre au calme.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 14,8 %, tandis que la part de la population active est de 65,1 %. Ces données traduisent une économie locale modérée, souvent typique des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Juvinas 🏘️
En raison de la taille réduite de Juvinas et de l’absence de quartiers clairement définis ou nommés, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande particulière. La commune se compose essentiellement d’un tissu urbain homogène, où la demande immobilière est globalement répartie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juvinas ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Juvinas ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Juvinas est de 2099 €, avec des variations entre 832 € et 4174 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien à Juvinas ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier local qui prendra en compte les spécificités du marché, la localisation, la typologie et l’état du bien.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Juvinas ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), les appartements étant très rares (2 %), ce qui influence fortement la structure des prix.
Quels sont les critères importants pour l'achat immobilier à Juvinas ?
La proximité des écoles primaires, l’accès aux établissements de santé et la qualité du cadre naturel sont des facteurs essentiels à considérer.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Juvinas ?
Juvinas offre un environnement calme, un patrimoine authentique et un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural.
Comment financer un achat immobilier à Juvinas ?
Un prêt immobilier classique ou un prêt relais peut être envisagé selon votre situation. Il est essentiel d’avoir une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé pour obtenir un financement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Juvinas ?
En moyenne, comptez entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la dynamique locale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Juvinas ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé pour maximiser vos chances de vente.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Juvinas ou concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune ? N’hésitez pas à contacter notre agence ! Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour une estimation gratuite ou une recherche personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité. Votre projet immobilier à Juvinas mérite une approche sur mesure, et nous sommes là pour vous aider à le réaliser avec confiance. 📞✨
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