Prix au m2 Labégude : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Labégude
À Labégude, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2043 €, avec des écarts importants : le prix le plus bas observé est de 817 €, tandis que le prix maximal peut atteindre jusqu’à 4021 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus contemporaines, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m2 moyen est nettement plus accessible, autour de 1087 €. Là aussi, on constate des variations importantes, allant d’un prix mini de 434 € jusqu’à un prix maxi de 1980 € le mètre carré. Ces différences peuvent s’expliquer par la taille du logement, son état, son exposition ou encore la proximité des commodités.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Labégude, car elles permettent d’estimer un prix juste au m², adapté au marché local et à la typologie du logement envisagé.
Introduction sur Labégude : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Labégude est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette ville a su préserver son identité à travers des lieux historiques et des traditions locales qui façonnent son charme unique. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et modernité.
Avec une population d’environ 1376 habitants, Labégude présente une démographie équilibrée, où l’âge moyen est de 47,18 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable, propice à un environnement familial et paisible.
Le cadre de vie à Labégude est caractérisé par une bonne qualité environnementale. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics recensés, elle bénéficie de 4 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et environ 190 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un environnement lumineux et tempéré tout au long de l’année.
Côté éducation, Labégude propose un accès pratique à plusieurs établissements scolaires. Sur la commune, on retrouve 2 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Régis située à environ 1007 secondes à pied ou 262 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire publique accessible à 1385 secondes à pied ou 285 secondes en voiture. L’école élémentaire est également à proximité, à 764 secondes à pied ou 263 secondes en voiture. Pour le collège et le lycée, bien que Labégude ne dispose pas de structures sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, tels que le Collège Roqua ou le Lycée polyvalent Astier, tous situés à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, Labégude ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles. Le Centre Hospitalier Bois Vert se trouve à 1520 secondes à pied ou 358 secondes en voiture, tandis que la Clinique du Vivarais Saint Dominique est à un peu plus de 3400 secondes à pied ou 551 secondes en voiture. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins pour les habitants.
Pour les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais des gares proches telles que la Gare de le Teil ou la Gare de Montélimar sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier adapté à la circulation locale.
Sur le plan économique, la ville présente une population active de 56,4 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 22,6 %. Ce contexte économique invite à une analyse prudente pour tout projet d’investissement immobilier. La part des propriétaires atteint 53,6 %, tandis que les locataires représentent 44,1 % de la population, confirmant un marché immobilier équilibré entre locations et acquisitions. De plus, 77,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire.
Enfin, en termes de répartition du logement, Labégude compte environ 54 % de maisons et 46 % d’appartements, offrant un large choix aux futurs acquéreurs selon leurs besoins et leur budget.
Quartiers les plus demandés à Labégude 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données officielles précises identifiant des quartiers spécifiques les plus demandés à Labégude. L’analyse repose donc sur l’ensemble de la commune sans segmentation par quartier, conformément aux informations disponibles. Cette uniformité reflète la taille modeste et la structure homogène de la ville, où le marché immobilier est encore peu fragmenté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labégude ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Labégude ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Labégude est de 2043 €. Ce chiffre varie entre 817 € et 4021 € selon l’emplacement, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix au mètre carré moyen est de 1087 €, avec des extrêmes allant de 434 € à 1980 €. Ces variations dépendent notamment de la surface, de l’état et de la localisation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Labégude ?
L’évaluation doit prendre en compte le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que la proximité des écoles, commerces et services. L’environnement local et les tendances des prix au m² dans la commune jouent également un rôle clé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Labégude ?
En général, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, le dynamisme du marché local et les frais liés à l’achat et à la gestion du bien.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier adapté à mon projet à Labégude ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut financer la totalité de l’achat immobilier, hors frais annexes. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller pour identifier les meilleures solutions de financement adaptées à votre budget.
Peut-on se rétracter après une signature de compromis à Labégude ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France, à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la vente sans pénalité.
Comment bien préparer l’achat d’un bien dans l’ancien à Labégude ?
Un accompagnement complet est recommandé, intégrant l’analyse du budget, la recherche ciblée, la visite des biens, la négociation, ainsi que la gestion juridique et administrative jusqu’à la signature finale.
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Investir ou vendre à Labégude demande une compréhension fine du marché local. Grâce à ces données précises et à notre accompagnement, vous disposez des clés pour faire des choix judicieux et adaptés à vos besoins. L’immobilier à Labégude, c’est la garantie d’un cadre de vie paisible, au cœur d’une ville pleine d’histoire et de potentialités. 🌟
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