Prix au m2 Lachapelle-sous-Aubenas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lachapelle-sous-Aubenas, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe à 2 456 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix plancher de 988 € à un prix plafond de 4 043 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la richesse de l’offre, entre biens plus anciens ou à rénover et propriétés parfaitement entretenues ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 576 € le m², avec un prix minimum de 1 178 € et un maximum qui peut atteindre 2 512 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet à différents profils d’acquéreurs d’envisager un projet immobilier dans la commune, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La répartition du logement est également un élément à considérer : 86 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 14 % du parc immobilier. Cette dominance de maisons individuelles favorise un cadre de vie plus calme et familial.
Introduction sur la Lachapelle-sous-Aubenas : Un cadre de vie alliant histoire et confort moderne 🌿
Lachapelle-sous-Aubenas est une charmante commune d’environ 1 840 habitants, avec une population à l’âge moyen de 41,48 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie stable contribue à une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées et une forte proportion de propriétaires (70,4 %) par rapport aux locataires (27,8 %), signe d’un ancrage durable dans la région.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec des édifices témoignant de son passé et des traditions locales préservées. Ce cadre patrimonial confère à Lachapelle-sous-Aubenas un charme authentique qui valorise ses quartiers résidentiels.
Le cadre de vie est tranquille et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. Le climat, avec environ 193 mm de pluie par mois, favorise une végétation généreuse, et la commune dispose de trois équipements sportifs, offrant de belles opportunités d’activité physique et de loisirs.
Côté éducation, la commune propose une école primaire accessible, située à environ 2239 secondes à pied du centre-ville, soit à environ 37 minutes de marche, ou à 325 secondes en voiture (environ 5 minutes). Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, avec des collèges privés comme Saint-François d'Assise ou le Portalet Notre-Dame à une distance raisonnable en voiture (entre 10 et 12 minutes). Les lycées, général, technologique et professionnel, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
Pour la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, mais plusieurs structures médicales sont à proximité, telles que la Clinique du Vivarais Saint Dominique, le SSR Léon Rouveyrol et le Centre Hospitalier de Largentière, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Au niveau des transports, Lachapelle-sous-Aubenas ne dispose pas d’aéroports ni de gares directes, mais les aéroports de Valence-Chabeuil, Avignon Provence et Le Puy-en-Velay restent accessibles en environ une heure de voiture. Les gares de Le Teil, Montélimar et Donzère sont également à moins de 50 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers les grandes villes de la région.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8 %, avec une population active représentant 68,9 % des habitants. Ces indicateurs traduisent un tissu économique local stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Lachapelle-sous-Aubenas 🏘️
Les données immobilières disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Lachapelle-sous-Aubenas. Cependant, la forte prédominance des maisons (86 %) et la proportion importante de résidences principales (83,8 %) montrent une préférence nette pour des secteurs résidentiels calmes et adaptés aux familles. La demande est donc principalement concentrée dans des zones où le cadre de vie, la proximité des écoles et des infrastructures sportives sont favorables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lachapelle-sous-Aubenas ❓
Quel est le prix moyen au m² à Lachapelle-sous-Aubenas pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 456 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1 576 € le mètre carré. Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Lachapelle-sous-Aubenas ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine riche, une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures médicales, ainsi qu’un marché immobilier dominé par les maisons, idéal pour les familles.
Comment se déplacer depuis Lachapelle-sous-Aubenas ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quels sont les établissements scolaires proches ?
La commune propose une école primaire locale, tandis que les collèges et lycées privés sont situés à environ 10 à 15 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien. Un bon classement énergétique valorise votre achat et réduit les coûts liés à l’énergie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu en France après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones urbaines ou quartiers prioritaires, sous conditions spécifiques.
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