Prix au m2 Saint-Étienne-de-Boulogne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Boulogne, le marché immobilier affiche une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 125 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 921 € à un maximum de 2 439 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une stabilité attractive pour les acquéreurs cherchant un habitat spacieux et confortable.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, se situant autour de 1 825 €. Les prix peuvent cependant varier fortement, avec un prix minimum de 1 363 € et un pic atteignant 2 739 € le mètre carré, traduisant une offre diversifiée en termes de standing et de localisation. Ces écarts montrent qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements illustre bien le profil résidentiel de Saint-Étienne-de-Boulogne, où la maison individuelle reste majoritaire, mais où l’appartement peut représenter une alternative intéressante pour certains acquéreurs.
Introduction sur Saint-Étienne-de-Boulogne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Étienne-de-Boulogne est une commune au riche patrimoine, qui témoigne d’une histoire profondément ancrée dans la tradition ardéchoise. Ce village, d’une population de 409 habitants avec un âge moyen de 43,44 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités.
La ville se distingue par un environnement naturel privilégié, avec un climat marqué par une moyenne annuelle de 193 mm de précipitations. Malgré l’absence de parcs publics, les habitants bénéficient d’un équipement sportif local, un atout important pour le bien-être et la convivialité. La proportion élevée de maisons (94 %) souligne le caractère résidentiel et familial de Saint-Étienne-de-Boulogne, où les logements principaux représentent 64,1 % des résidences.
En termes d’éducation, les familles peuvent compter sur une école maternelle présente à proximité, accessible en quelques minutes en voiture, ainsi que sur plusieurs écoles primaires situées à moins de 100 minutes à pied ou 30 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture à environ 15 à 20 minutes, garantissant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Concernant la santé, Saint-Étienne-de-Boulogne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, les établissements hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier Bois Vert et la Maison de Cure du Montoulon, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité à ses habitants.
Les transports en commun sont limités dans la commune avec l’absence d’aéroports, de gares, de métro ou de tramway à proximité immédiate. Cependant, les infrastructures ferroviaires comme la Gare de Loriol-sur-Drôme et la Gare de le Teil restent accessibles en voiture en environ 45 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations alentours.
L’économie locale présente un taux de chômage de 8,6 %, avec une population active représentant 72,9 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social relativement dynamique. La large majorité des habitants sont propriétaires (75,6 %), ce qui souligne l’attractivité de Saint-Étienne-de-Boulogne pour ceux qui recherchent un investissement durable dans l’immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Boulogne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Boulogne, car la commune ne dispose pas officiellement de délimitations de quartiers distincts ou d’informations fiables sur leurs spécificités. Cela reflète la nature plutôt homogène et rurale de la commune, où la demande immobilière est généralement liée à l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Boulogne ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 125 €, variant entre 1 921 € et 2 439 € selon le secteur et l’état du bien. Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 825 €, avec des variations allant de 1 363 € à 2 739 € le mètre carré.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
Confier un mandat de vente à une agence locale qui connaît bien le marché de Saint-Étienne-de-Boulogne est essentiel. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité optimale auprès des acheteurs potentiels sont des atouts majeurs pour réussir rapidement votre vente au meilleur prix.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
L’évaluation prend en compte la superficie, le type de bien, son état, mais aussi son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des infrastructures sportives, et l’accès aux services de santé et transports influencent fortement la valeur de votre logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
Pour un prêt immobilier, il faut justifier d’une capacité de remboursement, d’un apport personnel et être résident fiscal français. Les banques prennent également en compte la valeur du bien et les perspectives du marché immobilier local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, rafraîchir la décoration, et valoriser les atouts du logement. Faire appel à une agence locale pour une estimation juste et un accompagnement personnalisé facilite aussi la vente.
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