Achat appartement Mûrs-Erigné : Découvrez un investissement au cœur d’un cadre de vie idéal 🌿🏡
Raisons d’investir dans la ville de Mûrs-Erigné
Investir dans un appartement à Mûrs-Erigné, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, dynamisme et perspectives durables. Voici cinq raisons essentielles qui font de Mûrs-Erigné un choix judicieux pour votre achat immobilier :
- Un emplacement stratégique proche d’Angers : À seulement quelques minutes d’Angers, Mûrs-Erigné bénéficie d’une excellente accessibilité aux commodités urbaines tout en offrant un cadre plus calme et verdoyant.
- Un cadre de vie agréable et dynamique : Avec ses parcs, ses équipements sportifs (13 au total) et un climat doux avec environ 202 heures de soleil par an, la ville séduit les familles et les actifs.
- Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen au m² est de 2 613 €, avec une évolution progressive ces dernières années, garantissant un investissement à la fois sûr et rentable.
- Une population active et équilibrée : La commune compte 5 935 habitants, avec une majorité de propriétaires (60,9 %) et une part active importante (71,1 %), ce qui soutient la vitalité économique locale.
- Une offre locale complète : Mûrs-Erigné dispose d’écoles maternelles, d’établissements scolaires à proximité, d’infrastructures médicales accessibles et de transports facilitant les déplacements quotidiens.
Introduction à la ville de Mûrs-Erigné
Située dans le département du Maine-et-Loire, la ville de Mûrs-Erigné est riche d’une histoire locale marquée par son patrimoine architectural et son identité forte. Ancienne commune à vocation agricole, elle a su évoluer en intégrant harmonieusement son héritage avec un développement urbain maîtrisé.
Avec ses 5 935 habitants, la ville présente une population dont l’âge moyen de 42,46 ans reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités, contribuant à une ambiance conviviale et dynamique. Mûrs-Erigné offre un cadre de vie où nature et vie urbaine cohabitent, avec deux parcs publics pour des moments de détente et un réseau d’équipements sportifs bien développé, idéal pour un mode de vie actif.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles, notamment l’école Charles Perrault et l’école Bellevue, toutes accessibles à pied ou en voiture rapidement depuis le centre-ville. Pour le primaire, l’école privée Saint Pierre complète l’offre éducative. Pour les collèges et lycées, les établissements proches d’Angers, tels que le Collège Saint-Laud ou le Lycée Jean Bodin, sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire fluide pour les familles.
La santé est également bien prise en charge, avec plusieurs cliniques et centres de soins situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Enfin, les transports desservent efficacement Mûrs-Erigné, avec de nombreuses gares à proximité comme la Gare d’Angers Maître École, et plusieurs stations de tramway à Angers, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et culturels voisins.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Mûrs-Erigné
Mûrs-Erigné est une ville en pleine mutation, avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise son attractivité. Ce projet d’urbanisme majeur vise à créer un espace moderne, mêlant logements, commerces et espaces verts, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale et connectée.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles participe à la transformation urbaine, offrant de nouvelles opportunités d’habitat et d’investissement. Ces initiatives renforcent l’attractivité de Mûrs-Erigné en proposant des logements adaptés aux besoins actuels tout en respectant l’identité locale.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Mûrs-Erigné
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Mûrs-Erigné ?
Acheter un appartement à Mûrs-Erigné, c’est profiter d’un cadre de vie paisible à proximité d’Angers, d’une bonne qualité des infrastructures scolaires et sportives, et d’un marché immobilier stable avec un prix moyen au mètre carré accessible.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver dans les appartements à Mûrs-Erigné ?
La ville propose une diversité de logements, du T2 au T4, adaptés aux besoins des couples, familles ou investisseurs souhaitant louer. La majorité des appartements disposent de 2 à 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
Comment est la situation du marché immobilier à Mûrs-Erigné ?
Le marché est dynamique avec un prix moyen qui a évolué de façon régulière, passant de 1 982 € par m² en 2019 à environ 2 700 € par m² en 2025, montrant un bon équilibre entre valorisation et accessibilité.
Quelle est la proximité entre Mûrs-Erigné et Angers pour un achat immobilier ?
Mûrs-Erigné est située à quelques minutes en voiture d’Angers, ce qui permet de bénéficier des commodités d’une grande ville tout en profitant d’un cadre plus calme et verdoyant.
Quels sont les services de santé disponibles pour les habitants de Mûrs-Erigné ?
Même si la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres de soins comme la Clinique de l’Anjou sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Quel est le profil des habitants de Mûrs-Erigné ?
La population est composée majoritairement de propriétaires (60,9 %) avec un âge moyen de 42 ans, ce qui traduit une ville familiale avec une forte présence d’actifs (71,1 % de la population active).
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