Achat appartement aux alentours de Mauves-sur-Loire (44470)

En Exclusivité chez SQUARE HABITAT.
Venez invertir dans cette résidence hôtelière de qualité offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un sauna, un bar et restaurant . Soumis à un bail commercial de 9ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 6.3% brut. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cette suite composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !

Revenus année 2024 : 4455 €
charges de copropriété annuelles: 600€
Taxe foncière 2024 : 358.50 €. (9.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez SQUARE HABITAT.
Venez invertir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie . Soumis à un bail commercial de 9ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !

Revenus année : 3850€
charges de copropriété annuelles: 590€
Taxe foncière 2023 : 354 €. (10.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein centre-ville de Thouaré-sur-Loire, à deux pas des commerces, de la gare et avec un accès rapide à Nantes, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable et propose une entrée avec rangement, séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, accès à un balcon agréable pour vos moments de détente, chambre confortable, salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande. Garantie revente 7 ans offerte ! (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à deux pas du tramway botanique à LA MADELEINE, ce type 1bis transformable en type 2 offre une entrée avec des placards de rangement, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et w.c, un balcon exposé sud-ouest avec une vue verdoyante et dégagée.
Une place de parking et une cave viennent compléter le tout.
Charges d'environ 148 euros/mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, chauffage avec répartiteur, fond travaux...),SOIT 1.776€ PAR AN.
Copropriété de 42 lots.
SQUARE HABITAT LA MADELEINE 0320081314

Situé dans une résidence de 2011 dont le ravalement est en cours (voté et payé), vous serez séduit par cet agréable T3 disposant d'une grande terrasse exposée SUD avec vue dégagée. Il se compose pour la partie jour d'un séjour avec cuisine ouverte et pour l'espace nuit d'un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage fermé complète ce bien ! (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier La Minais - Bien rare ! Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de 2012, découvrez ce beau type 5 en duplex, offrant une luminosité exceptionnelle. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un salon avec terrasse de 18 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards dont 3 au deuxième niveau, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC, cave au rez-de-chaussée, place de stationnement et garage en sous-sol sécurisé. Chronobus C7 au pied de l'immeuble. Uniquement chez Square Habitat ! Garantie revente 7 ans offerte ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous rêvez d'un cadre de vie tranquille et agréable ? Ce T2 en parfait état, situé dans une résidence de 2012, est fait pour vous ! Profitez pleinement de son jardin privatif de plus de 65 m² et de sa terrasse exposés Ouest. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux, d'une chambre spacieuse, et d'une vaste salle d'eau moderne avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur pour plus de confort. Le calme et la qualité de vie sont au rendez-vous. Une opportunité à ne pas manquer ! (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement : L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 minutes à pied et la gare à 10 minutes en voiture. Dans un périmètre de 3 minutes en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche ainsi qu'une école maternelle et primaire, ainsi qu'un collège. Le lycée est à 7 minutes. Le supermarché le plus proche se trouve à 3 minutes en voiture, la boulangerie à 2 minutes et la pharmacie à 1 minutes. Le projet : A 20 minutes du centre-ville de Nantes, l'ensemble immobilier est composé de 49 logements (dont 19 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2.

Profitez de cet appartement de 43.76m2 libre, situé au premier étage d'un petit collectif. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière et prolongée d'une belle terrasse de 25m2, une chambre et une salle de bains avec wc.
En sous-sol, une place de stationnement.
Proximité immédiate des commerces, tramway et chronobus.

Secteur LES VESPREES/LE PERRAY. Dans une résidence de 2007 à proximité des transports, venez découvrir ce type 2 d'environ 46 m² donnant sur une terrasse et espaces verts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec placard desservant les WC, la salle de bains et la chambre avec placard. Un box en sous-sol complète ce bien. A découvrir sans tarder. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)