Achat appartement aux alentours de Les Moutiers-en-Retz (44760)

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, à deux pas des commerces, du centre ville et du bord de mer, ce charmant appartement T2 saura vous séduire par son emplacement verdoyant et calme.
Son séjour lumineux s'ouvre sur un spacieux balcon de 9m² , parfait pour profiter des beaux jours, d'un café au soleil ou de douces soirées.
L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire.
Emplacement recherché , à visiter sans tarder!

Dans la résidence calme et recherchée « Les Villas du Golf » à PORNIC, découvrez ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un cabanon privatif en rez-de-chaussée et d'une place de stationnement extérieure. La résidence est bien entretenue, dans un environnement verdoyant et à proximité du golf, des commerces et des plages.
Atouts :
Rez-de-chaussée avec terrasse
Résidence calme et sécurisée
Stationnement privatif
Idéal pour résidence secondaire ou investissement

Centre et plages de STE MARIE S/MER à pied pour cet appartement haut de gamme de 160m² environ, doté d'une confortable terrasse au 2e et dernier étage d'une résidence de standing, avec vue dégagée et aperçu mer.
Composé de 3 chambres dont une suite parentale, vous serez charmés dès l'entrée par la vaste pièce de vie de 60m², baignée de lumière, prolongée par la terrasse de 36m² et la cuisine aménagée et équipée de 20m² avec espace repas. Salle de bains, salle d'eau et espace buanderie vous assurent tout le confort nécessaire. Une place de parking extérieur, cave et garage inclus.
Rare sur le secteur !!

Idéal investisseur ! Découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au coeur du centre-ville de Saint-Brevin-les-Pins, dans une résidence sécurisée avec piscine à deux pas des commerces et de la plage.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'un garage en sous-sol
Vendu loué, le bail en cours se termine le 8 avril 2028.

Une belle opportunité d'investissement dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, du marché et des plages.

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville et à deux pas du bord de mer, cet appartement deux pièces offre une vue dégagée sur la mer depuis sa terrasse.

Au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard ? ces deux pièces s'ouvrant sur des terrasses ? ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, apportant un confort de stationnement rare en centre-ville.

Dans une résidence calme et recherchée découvrez ce bel appartement T2 situé au dernier étage avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée & équipée ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage. La résidence est bien entretenue, dans un environnement très agréable avec ses commerces et plage à pied.
Atouts :
-Dernier étage avec terrasse et vue mer
-Résidence calme et sécurisée
-Garage
Idéal pour résidence secondaire ou investissement

L'environnement: Entre l'océan et la nature, au nord est de la ville de Challans, la résidence offre à ses habitants une situation idéale : concernant les commerces, la pharmacie est à 180m, la boulangerie à 260 m, supérette à 850m et supermarchés à moins de 5 min en voiture. Pour les services de proximité, la poste est à 950, la mairie à 850m et l'hôpital à 650m. Concernant les écoles: la crèche est à 600 m, l'école maternelle à 1km, le collège à 9min à vélo et le Lycée à 4 min en vélo. La résidence est facilement accessible par les transports en commun, 3 lignes de bus passent devant la résidence et la gare est à 1,1km. Le projet: A 600 m du centre ville de Challans, la résidence est constituée de 19 appartements répartis sur un bâtiment de 3 étages.

Investissement locatif sécurisé - Rentabilité nette de 4 % - Résidence Sénior à Challans.

Investissez sereinement dans un bien offrant à la fois rentabilité attractive et sécurité locative garantie.
Situé au coeur de Challans, cet appartement meublé se trouve dans une résidence services pour séniors de standing, assurant confort et sérénité à ses résidents.
Le bien se compose, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée ouvrant sur un balcon, d'une vaste salle d'eau/WC avec emplacement pour machine à laver,
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

La résidence offre une large gamme de services à ses occupants (restauration, animations, assistance, espaces communs de qualité), assurant ainsi une forte demande locative.

Atouts clés :
Loyers garantis même si le logement est vide
Gestion locative simplifiée
Rentabilité

Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et sans gestion.
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Ce bien constitue un placement patrimonial clé en main, reposant sur un bail commercial ferme de 9 ans, assurant une visibilité totale des revenus.

Le loyer mensuel de 854 euros est garanti par l'exploitant, indépendamment de l'occupation du logement, offrant ainsi une sécurité financière et l'absence de vacance locative.
La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte pour l'investisseur.

Sur le plan fiscal, le bien est éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et du mobilier et une forte optimisation de l'imposition sur les loyers, avec des revenus faiblement fiscalisés sur le long terme.

L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuse dont une avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse, éléments renforçant son attractivité et la pérennité du rendement.
Un investissement sécurisé, lisible et performant, idéal pour un investisseur recherchant revenus stables, avantages fiscaux et gestion simplifiée.

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Rentabilité nette 4,26 % sans apport ? Revenus sécurisés et immédiats

Ce bien constitue un placement patrimonial clé en main, reposant sur un bail commercial ferme de 9 ans, offrant une visibilité totale et durable sur les loyers.

Le loyer mensuel de 648 € est garanti par l'exploitant, indépendamment de l'occupation du logement, supprimant tout risque de vacance locative et assurant une sécurité financière totale. La gestion est entièrement déléguée, pour un investissement sans contrainte ni gestion locative.
Cette stabilité contractuelle, associée à un rendement net de 4,26 % sans apport, positionne ce bien comme une solution patrimoniale fiable, lisible et performante, avec un niveau de sécurité supérieur à de nombreux placements traditionnels sans risque.
Sur le plan fiscal, le bien est éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et du mobilier et une optimisation fiscale durable, avec des loyers faiblement imposés sur le long terme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse, garantissant attractivité locative et pérennité du rendement.

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