Achat appartement 2 pièces - 45.87m² à CHALLANS (85300)

Rentabilité nette 4,26 % sans apport ? Revenus sécurisés et immédiats

Ce bien constitue un placement patrimonial clé en main, reposant sur un bail commercial ferme de 9 ans, offrant une visibilité totale et durable sur les loyers.

Le loyer mensuel de 648 € est garanti par l'exploitant, indépendamment de l'occupation du logement, supprimant tout risque de vacance locative et assurant une sécurité financière totale. La gestion est entièrement déléguée, pour un investissement sans contrainte ni gestion locative.
Cette stabilité contractuelle, associée à un rendement net de 4,26 % sans apport, positionne ce bien comme une solution patrimoniale fiable, lisible et performante, avec un niveau de sécurité supérieur à de nombreux placements traditionnels sans risque.
Sur le plan fiscal, le bien est éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et du mobilier et une optimisation fiscale durable, avec des loyers faiblement imposés sur le long terme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse, garantissant attractivité locative et pérennité du rendement.

Pour plus d'informations, contactez nous.

Investissement locatif sécurisé - Rentabilité nette de 4 % - Résidence Sénior à Challans.

Investissez sereinement dans un bien offrant à la fois rentabilité attractive et sécurité locative garantie.
Situé au coeur de Challans, cet appartement meublé se trouve dans une résidence services pour séniors de standing, assurant confort et sérénité à ses résidents.
Le bien se compose, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée ouvrant sur un balcon, d'une vaste salle d'eau/WC avec emplacement pour machine à laver,
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

La résidence offre une large gamme de services à ses occupants (restauration, animations, assistance, espaces communs de qualité), assurant ainsi une forte demande locative.

Atouts clés :
Loyers garantis même si le logement est vide
Gestion locative simplifiée
Rentabilité

Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et sans gestion.
Contactez nous pour plus d'informations et recevoir une simulation d'investissement personnalisée.

Ce bien constitue un placement patrimonial clé en main, reposant sur un bail commercial ferme de 9 ans, assurant une visibilité totale des revenus.

Le loyer mensuel de 854 euros est garanti par l'exploitant, indépendamment de l'occupation du logement, offrant ainsi une sécurité financière et l'absence de vacance locative.
La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte pour l'investisseur.

Sur le plan fiscal, le bien est éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et du mobilier et une forte optimisation de l'imposition sur les loyers, avec des revenus faiblement fiscalisés sur le long terme.

L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuse dont une avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse, éléments renforçant son attractivité et la pérennité du rendement.
Un investissement sécurisé, lisible et performant, idéal pour un investisseur recherchant revenus stables, avantages fiscaux et gestion simplifiée.

Pour plus d'informations contactez-nous

Idéal investisseur !
Situé en plein coeur de Challans, ce studio lumineux de 33,37 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Situé au sein d'une résidence calme, il se compose :
d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC,
et d'un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur avec vue dégagée.
Une cave pour le côté pratique.
Avec ascenseur
Le bien est vendu avec locataire en place avec un loyer actuel : 345,89 € / mois (hors charges).

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Une belle opportunité pour un investissement serein dans un secteur dynamique !

Découvrez en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T2 neuf, idéalement situé à Challans, au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Conçu pour offrir confort et qualité de vie.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre, agréable et bien proportionnée, garantit un quotidien confortable. Vous apprécierez également la salle d'eau contemporaine avec WC, pensée avec des finitions actuelles et pratiques.

Le véritable atout de cet appartement est son grand balcon de 17 m², un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente.

Pour compléter ce bien, une place de parking couvert est incluse, apportant sécurité et confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement allie modernité, praticité et emplacement recherché.
La résidence sera achevée 1er trimestre 2026.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement paisible en bordure de forêt et à proximité immédiate de la mer, cet appartement vous séduira par son cadre naturel et sa fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit ou bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse propice à la détente, ainsi que d'un parking privatif.
Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement, alliant nature, calme et proximité du littoral.

Situé au 1er étage d'une résidence dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC, ainsi que d'un balcon fermé idéal en toute saison.
Un emplacement de parking complète ce bien.
Proche de la plage et des commodités.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Situé au premier et dernier étage d'un immeuble calme, dans une rue à sens unique, cet appartement lumineux, rénové et exposé sud-ouest, vous offre un cadre de vie idéal pour vis vacances.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine ouverte, d'un cellier pratique, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
De plus, l'appartement bénéficie d'un parking privatif, un atout à proximité immédiate de la plage.

À vendre, Appartement au bord de mer, Saint-Hilaire-de-Riez
Découvrez ce charmant appartement d'une chambre situé à deux pas de l'océan, dans un environnement calme et recherché.
Vue imprenable sur les dunes, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de la nature et de la quiétude.
Logement lumineux et en très bon état, idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, gage de confort au quotidien. Un cadre idéal pour des vacances en toute sérénité, entre plage, balades et authenticité vendéenne.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! (9.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, à 150m d'une plage de sable fin , cet appartement lumineux, rénové et exposé sud-ouest, vous offre un cadre de vie idéal pour les vacances.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux avec un coin cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
De plus, l'appartement bénéficie d'un parking privatif et d'un balcon fermé par véranda