Appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de plus de 73 m² et une organisation fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de nombreux rangements, apportant un vrai confort d'usage au quotidien, et dessert un séjour avec accès à un balcon.
La cuisine est indépendante et propose un espace bien dimensionné et pratique.
L'espace nuit comprend deux chambres de bonne taille, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une cave privative vient compléter l'ensemble.
L'accès de plain-pied est un atout, notamment pour un usage quotidien simplifié. L'appartement est situé à proximité des commerces, des services et des transports.
Le bien dispose d'une cave, idéale pour votre vélo et autres matériels.
Ce bien conviendra aussi bien à des personnes recherchant un logement facile à vivre qu'à des investisseurs souhaitant un placement stable.
Achat appartement 4 pièces - 74.92m² à CHALLANS (85300)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
74.92m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
239
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 160 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : E-AV-CHA-75554
Performance énergétique
30467
67
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1250 € et 1730 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 02/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.09 ans
Nombre d’habitants
22890 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.75 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
63.18 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
61.6 %
CHALLANS
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Au prix de
149 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : E-AV-CHA-75554
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Le bien est vendu avec locataire en place avec un loyer actuel : 345,89 / mois (hors charges).
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