Achat appartement Saint-Romain-la-Virvée : un choix judicieux pour votre projet immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Romain-la-Virvée
Investir dans un appartement à Saint-Romain-la-Virvée présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix particulièrement intéressant :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 1982 € par m², offrant une opportunité d’achat juste sur le long terme.
- Un cadre de vie paisible et familial où 96 % des logements sont des maisons, ce qui témoigne d’une ambiance résidentielle privilégiée, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
- Une démographie équilibrée avec une population de 922 habitants et un âge moyen de 41,77 ans, signe d’une communauté active et stable, propice au développement local et à la pérennité de votre investissement.
- Une bonne accessibilité aux écoles primaires et maternelles situées à quelques minutes en voiture ou à pied, même si les collèges et lycées sont un peu plus éloignés, ce qui est un point positif pour les familles avec de jeunes enfants.
- Un potentiel de valorisation du bien avec une évolution régulière des prix immobiliers ces dernières années, passant de 1762 € le m2 en 2019 à une estimation autour de 2047 € en 2025, ce qui reflète une tendance stable et prometteuse.
Introduction sur la ville de Saint-Romain-la-Virvée
Saint-Romain-la-Virvée est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Son histoire locale est marquée par des constructions traditionnelles et un cadre naturel préservé qui façonnent l’identité unique de la ville. Ces éléments historiques donnent une vraie valeur ajoutée à l’immobilier local, offrant un cadre de vie où tradition et modernité s’harmonisent.
Avec une population d’environ 922 habitants, la ville affiche une dynamique conviviale et familiale. L’âge moyen de 41,77 ans souligne la présence d’une population active et stable, ce qui est rassurant pour les investisseurs souhaitant un marché immobilier durable. Le tissu social est ainsi bien équilibré, favorisant un environnement propice à la vie quotidienne.
D’un point de vue géographique, Saint-Romain-la-Virvée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine. Le cadre est complété par une offre éducative locale comprenant une école primaire et une école maternelle accessibles à pied ou en voiture rapidement. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d'hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés et centres de rééducation sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Les transports restent un point à considérer : Saint-Romain-la-Virvée ne possède pas d’aéroport ni de station de métro. Cependant, plusieurs gares locales comme celles de Saint-André-de-Cubzac et Cubzac-les-Ponts sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes. Ce réseau ferroviaire et routier bien structuré contribue à la facilité d’accès, un critère important pour un achat immobilier réussi.
L’environnement naturel y est agréable, avec un climat tempéré offrant environ 209 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée de 264 mm. La commune dispose également de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Enfin, la répartition du logement montre que la majorité des habitants sont propriétaires (80,8 %) et résident principalement dans des maisons (96 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et paisible de la ville, avec très peu d’appartements (4 %) et un taux de locataires modéré (16,9 %). Ces données illustrent un marché immobilier stable et de qualité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Romain-la-Virvée 🏗️
Saint-Romain-la-Virvée connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets ambitieux qui dynamisent son territoire. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une modernisation douce et respectueuse du cadre existant, idéale pour les futurs acquéreurs cherchant un logement contemporain dans un environnement calme.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et les services de la commune. Ce développement urbain s’accompagne d’une réhabilitation ciblée de certains quartiers, notamment la transformation de friches industrielles en espaces de vie attractifs. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville et promettent une valorisation du patrimoine immobilier dans les années à venir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-la-Virvée
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Saint-Romain-la-Virvée ?
La ville est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d'appartements (4 %). Vous trouverez donc surtout des maisons familiales, mais aussi quelques appartements adaptés à l’achat.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Romain-la-Virvée ?
Le prix moyen tourne autour de 1982 € le m², avec une évolution constante des tarifs ces dernières années, garantissant un investissement stable.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Saint-Romain-la-Virvée ?
La commune est en développement avec des projets d’urbanisme, ce qui laisse présager des opportunités sur le marché des terrains, notamment dans les nouveaux quartiers en pleine expansion.
Comment est le marché immobilier pour une maison à Saint-Romain-la-Virvée ?
Le marché des maisons est majoritaire, avec un taux de propriétaires de 80,8 %. Le cadre résidentiel et l’offre de logements sont propices à un achat durable.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Saint-Romain-la-Virvée par rapport à une ville voisine comme Cubzac ?
Saint-Romain-la-Virvée offre un cadre plus calme, un prix au m2 souvent plus accessible, et une vie de village avec des équipements sportifs et des écoles à proximité. Cubzac, plus grande, peut être plus dynamique mais aussi plus coûteuse.
Le nombre de pièces dans les logements est-il adapté pour les familles ?
La majorité des logements sont des maisons spacieuses, souvent avec plusieurs pièces, idéales pour les familles. Les appartements disponibles sont généralement adaptés aux couples ou aux petites familles.
Quelles sont les infrastructures pour la santé à Saint-Romain-la-Virvée ?
La ville ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et de rééducation sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon suivi médical.
Comment se déplacent les habitants ?
Bien que Saint-Romain-la-Virvée ne possède pas de transports en commun urbains comme le métro ou le tramway, plusieurs gares proches facilitent les déplacements. L’accès aux aéroports les plus proches, notamment Bordeaux, est également possible en voiture.
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