Achat appartement Thouars : découvrez pourquoi investir ici est un choix judicieux 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Thouars
Investir dans un appartement à Thouars présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici les cinq raisons principales qui rendent cette ville attrayante :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1200 € par m², Thouars offre un rapport qualité-prix intéressant, notamment pour un achat dans l’ancien ou le neuf.
- Une qualité de vie agréable : La ville bénéficie d’un cadre verdoyant avec six parcs et jardins et une offre sportive riche de 28 équipements, idéale pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
- Un réseau éducatif complet : Thouars dispose de 7 écoles maternelles, 3 collèges, 3 lycées et même 3 établissements d’enseignement supérieur, ce qui assure une scolarisation fluide pour les enfants de tous âges.
- Une bonne accessibilité : La présence de la gare de Thouars facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, tandis que l’absence d’aéroport à proximité est compensée par la proximité relative d’aérodromes régionaux.
- Un tissu économique stable : Malgré un taux de chômage de 14,4 %, la population active représente 62,1 % des habitants avec un revenu mensuel moyen de 2005 €, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un potentiel réel pour des investissements locatifs.
Introduction à la ville de Thouars : histoire, cadre de vie et infrastructures 🌳🏫
La ville de Thouars, forte d’une riche histoire, est un véritable écrin de patrimoine et de culture dans la région. Son identité est marquée par ses monuments historiques, ses ruelles pleines de charme et un héritage architectural qui séduit les amateurs d’histoire. Cette ville d’environ 13 949 habitants, avec un âge moyen de 46,42 ans, propose un cadre de vie paisible tout en restant dynamique.
Le tissu urbain de Thouars est bien équilibré entre maisons et appartements, avec une forte prédominance des maisons (79 %) qui offrent souvent des espaces extérieurs, très appréciés des familles. Le taux de propriétaires (59,4 %) montre un attachement à la ville et un marché immobilier stable.
Sur le plan éducatif, Thouars assure une continuité complète de la scolarisation avec 7 écoles maternelles comme l’école primaire publique J. Jaurès/F. Buisson accessible en quelques minutes, 3 collèges dont le collège privé Saint-Charles, et 3 lycées, notamment le lycée professionnel Jean Moulin. Les étudiants trouvent aussi leur place avec 3 établissements d’enseignement supérieur, notamment un institut de formation en soins infirmiers, essentiel pour la formation locale.
Côté santé, Thouars est bien équipée avec un hôpital principal, le Site Hospitalier de Thouars, facilement accessible depuis le centre-ville, complété par d’autres sites hospitaliers à proximité, offrant une couverture médicale rassurante pour les habitants.
La ville profite d’une bonne desserte grâce à sa gare ferroviaire, facilitant les trajets quotidiens et les déplacements vers des centres plus grands. Bien que l’aéroport le plus proche soit assez éloigné, la présence d’infrastructures routières efficaces compense largement cette absence.
Le climat tempéré, avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement, contribue à la douceur de vivre locale. L’environnement naturel, enrichi par les espaces verts et les nombreux équipements sportifs, offre un cadre idéal pour un achat immobilier orienté vers le bien-être.
L’évolution du prix de l’immobilier à Thouars montre une progression constante depuis 2019, passant de 1016 € à environ 1274 € par mètre carré en 2025, soulignant une valorisation régulière du marché local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Thouars 🚧✨
Thouars est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité :
- Un nouveau quartier en plein essor : La ville développe un secteur résidentiel moderne, destiné à répondre à la demande croissante d’habitations contemporaines et confortables, parfaitement adaptées aux besoins actuels des familles et jeunes actifs.
- Un grand projet d’urbanisme : Cette initiative vise à repenser certains espaces urbains pour améliorer la qualité de vie, les mobilités et l’accès aux services essentiels.
- Réhabilitation de quartiers et friches industrielles : Thouars investit aussi dans la transformation des anciennes zones industrielles en espaces multifonctionnels, mêlant logements, commerces et espaces verts, ce qui contribue à redynamiser la ville et à offrir de nouvelles opportunités d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thouars ❓🏠
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Thouars ?
Acheter à Thouars c’est bénéficier d’un marché immobilier accessible, d’un cadre de vie calme et verdoyant, d’un réseau éducatif complet, ainsi que d’une bonne accessibilité grâce à la gare locale.
Combien de pièces peut-on trouver généralement dans les appartements à Thouars ?
Les appartements à Thouars varient souvent de 2 à 4 pièces, ce qui correspond aux besoins des couples, familles et primo-accédants.
Les maisons sont-elles plus courantes que les appartements à Thouars ?
Oui, environ 79 % des logements sont des maisons, offrant plus d’espace et souvent des jardins, ce qui peut influencer le choix entre maison et appartement selon vos attentes.
Existe-t-il des biens en exclusivité à Thouars ?
Il est possible de trouver des offres exclusives, notamment via des agences locales spécialisées qui connaissent parfaitement le marché de Thouars.
Comment est l’offre en chambres pour étudiant ou colocation ?
Avec 3 établissements d’enseignement supérieur, la demande pour des chambres en location ou en colocation est présente, offrant des opportunités pour les investisseurs locatifs.
Est-il intéressant d’acheter dans le centre-ville de Thouars ?
Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine, ses commerces, et sa proximité avec les écoles et transports, ce qui en fait un secteur recherché pour un achat immobilier.
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