Prix au m2 Saint-Jean-de-Thouars : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Thouars, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 345 € m², avec un prix minimal de 542 € m² pour les biens les plus accessibles, et pouvant atteindre jusqu’à 2 366 € m² pour des propriétés aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs prisés. Ces variations témoignent de la richesse du parc immobilier et des opportunités d’achat adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 453 € m². Le prix au m² peut descendre jusqu’à 726 € m², ce qui correspond à des logements plus modestes ou nécessitant des travaux, tandis que le prix maximal atteint 2 291 € m², souvent pour des appartements rénovés et bien situés. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler des biens selon leurs critères et leur capacité d’investissement.
En résumé, le prix du m2 à Saint-Jean-de-Thouars offre un panorama équilibré, avec des possibilités pour tous types d’acheteurs, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Jean-de-Thouars : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Saint-Jean-de-Thouars est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine marquant, façonnant son identité unique. La ville conserve des traces de son passé historique à travers ses monuments et son architecture traditionnelle, qui séduisent autant les habitants que les visiteurs.
Avec une population de 1 322 habitants, Saint-Jean-de-Thouars présente un âge moyen de 47,18 ans, illustrant une communauté mature et bien installée. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant une qualité de vie sereine.
La ville bénéficie d’un environnement agréable avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, ainsi qu’un climat tempéré, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, Saint-Jean-de-Thouars propose une école maternelle et plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l’école primaire publique J. Jaurès/F. Buisson à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Saint Charles et une autre école primaire accessible en moins de 15 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs sites hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le site hospitalier de Thouars à moins de 9 minutes, et d’autres établissements plus éloignés mais toujours praticables.
En termes de transports, Saint-Jean-de-Thouars offre une bonne connectivité locale grâce à la proximité de la gare de Thouars à environ 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les principaux aéroports et stations de tramway sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère plus rural et calme de la ville, tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.
Le tissu économique de Saint-Jean-de-Thouars est caractérisé par un taux de chômage de 7,1 % et une population active importante à hauteur de 72,6 %. La majorité des logements (98 %) sont des maisons individuelles, ce qui reflète un habitat largement tourné vers des espaces privatifs. Le taux de propriétaires est élevé (82 %), indiquant une stabilité résidentielle forte, avec 91,7 % de résidences principales, gage d’un investissement immobilier pérenne.
Concernant la demande locale, il est important de noter que les quartiers les plus recherchés à Saint-Jean-de-Thouars ne sont pas détaillés par des noms spécifiques dans les données disponibles. Cependant, on peut souligner que les secteurs avec un habitat majoritairement constitué de maisons individuelles et une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et sportives attirent naturellement les familles et les acquéreurs souhaitant un environnement calme et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Thouars ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Saint-Jean-de-Thouars ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 345 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 453 € par m². Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Jean-de-Thouars ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, l’état général, la surface, et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. La proximité des écoles et des infrastructures joue aussi un rôle clé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 98 % de maisons, Saint-Jean-de-Thouars offre un cadre de vie spacieux et calme, idéal pour les familles cherchant un habitat individuel.
Comment se rendre facilement à Saint-Jean-de-Thouars ?
La gare de Thouars est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à proximité ?
La commune propose une école maternelle proche du centre-ville, avec des collèges et lycées situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quels sont les critères essentiels pour accélérer la vente d’une maison à Saint-Jean-de-Thouars ?
Valoriser le bien par un aménagement soigné, un bon état général, et une estimation juste du prix au m² selon le marché local sont indispensables pour une vente rapide.
Le climat à Saint-Jean-de-Thouars est-il favorable pour un investissement immobilier ?
Oui, le climat tempéré avec 203 heures d’ensoleillement par mois et des précipitations modérées offre un environnement agréable toute l’année.
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