Prix au m2 Tourtenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tourtenay, le marché immobilier révèle des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1191 € le m². Ce tarif, bien que modéré, peut fluctuer entre un prix mini de 517 € le m² et un prix maxi atteignant 2387 € le m², selon la localisation précise, l’état du bien ou ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 1499 € le m². Le prix plancher s’établit à 1115 €, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 2248 € le m². Ces écarts témoignent d’un marché diversifié où la qualité, la superficie et la proximité des commodités jouent un rôle déterminant.
La répartition du logement à Tourtenay est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette dominance des maisons explique la large gamme de prix au mètre carré observée. De plus, la majorité des habitants (86,2 %) sont propriétaires, ce qui souligne un attachement fort au patrimoine immobilier local.
Introduction à Tourtenay : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Tourtenay est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son charme rural. Cette ville, comptant 126 habitants avec un âge moyen de 41,34 ans, offre un cadre de vie tranquille et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature tout en bénéficiant d’équipements essentiels à quelques minutes en voiture.
Le patrimoine local reflète une identité forte, avec des édifices et lieux marquants qui racontent l’évolution de Tourtenay à travers les siècles. Le charme du village et son atmosphère paisible participent à son attractivité, notamment pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme.
En matière d’éducation, bien que Tourtenay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires publiques et privées à environ 60 à 70 minutes à pied ou moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Saint-Charles ou le Lycée Jean Moulin, sont également accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures médicales accessibles en voiture, avec le site hospitalier de Thouars à environ 20 minutes, le Centre Hospitalier de Saumur à environ 40 minutes, et le CHU de Poitiers – site de Loudun à un peu plus de 25 minutes. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité, important pour le bien-être des résidents.
En termes de transports, bien que Tourtenay ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 15 à 35 minutes en voiture, notamment la gare de Thouars et celle de Montreuil-Bellay. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise l’attractivité de la commune.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs municipaux, ce qui peut inciter les habitants à profiter des alentours naturels pour leurs activités de plein air.
Économiquement, la population active représente 81,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il est néanmoins possible de souligner le fort taux de propriétaires (86,2 %) et le faible taux de locataires (10,3 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable. La proportion de résidences principales est majoritaire (58,5 %) avec une part notable de résidences secondaires (19,7 %), ce qui suggère un attrait pour les séjours ponctuels ou les résidences de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Tourtenay
À ce jour, il n’existe pas de données spécifiques ou fiables sur des quartiers distincts à Tourtenay, étant donné la taille réduite de la commune et l’absence d’une segmentation officielle. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourtenay ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Tourtenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tourtenay est de 1191 €, avec des variations allant de 517 € à 2387 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Tourtenay ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1499 € le m², avec un prix minimum de 1115 € et un maximum de 2248 €, reflétant une diversité d’offres.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Tourtenay ?
Bien que Tourtenay ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes du centre-ville.
Comment fonctionne une OPAH et qu’en est-il à Tourtenay ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. Votre agence immobilière locale vous accompagne pour identifier les aides possibles et optimiser vos travaux.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre à Tourtenay ?
Vendre un bien immobilier requiert une estimation précise et une stratégie adaptée au marché local. Une agence immobilière vous offre une expertise pour valoriser votre bien, diffuser efficacement votre annonce, et gérer les démarches administratives.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Tourtenay ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour les éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Peut-on bénéficier d’un prêt conventionné pour acheter à Tourtenay ?
Oui, un prêt conventionné peut financer l’achat d’un logement sans condition de ressources, sous réserve de passer par un établissement de crédit agréé, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
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