Prix au m2 Saint-Généroux : Comprendre les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Généroux
À Saint-Généroux, le marché immobilier révèle une grande diversité des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 972 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 628 € jusqu’à un maximum de 1 120 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la richesse de l’offre, que ce soit en termes d’emplacement, de taille ou de qualité de construction.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus élevé, avec un tarif moyen fixé à 1 602 € par m². Les prix varient ici entre 1 194 € et 2 391 € le mètre carré, soulignant une forte demande pour ce type de logement, souvent plus compact et adapté à une clientèle diversifiée.
Ce positionnement des prix au m² à Saint-Généroux représente une base solide pour évaluer la valeur de votre futur achat immobilier, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement moderne. Ces données permettent également de comparer Saint-Généroux avec les villes voisines pour affiner votre projet d’investissement.
Introduction à Saint-Généroux : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳🏰
Saint-Généroux est une commune au charme authentique, façonnée par son histoire et son patrimoine remarquable. Son identité est marquée par des éléments historiques qui attirent les amateurs de culture et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible où traditions et modernité se côtoient harmonieusement.
Avec une population stable de 338 habitants et un âge moyen de 44,14 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille humaine favorise la proximité entre habitants et un esprit communautaire fort.
Le cadre de vie à Saint-Généroux est caractérisé par un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture, dont des écoles primaires à environ 7 à 8 minutes en voiture et des collèges situés à moins de 10 minutes en voiture. Pour les lycées et formations supérieures, il faudra compter une quinzaine de minutes en voiture vers les établissements situés dans les environs, garantissant ainsi un accès à une offre éducative complète.
Côté santé, bien que Saint-Généroux ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs sites hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le site hospitalier de Thouars à environ 18 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement, la gare de Thouars est à moins de 16 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et autres infrastructures de transport en commun se trouvent également à une distance raisonnable, améliorant l’accessibilité.
L’environnement naturel est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’une moyenne de 176 mm de précipitations par mois et d’environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. Saint-Généroux propose aussi quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.
Avec une répartition du logement dominée par les maisons (98 %) et un taux élevé de propriétaires (84,9 %), la commune affiche un tissu résidentiel stable, idéal pour investir dans un bien durable. Le taux de locataires reste modéré à 14,4 %, tandis que les résidences principales représentent 78,6 % du parc immobilier, signe d’un fort ancrage local.
Le taux de chômage est contenu à 5,9 %, et la part de la population active atteint 71,5 %, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un marché de l’emploi relativement sain.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Généroux
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer clairement des quartiers spécifiques les plus demandés à Saint-Généroux. La ville étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande est répartie de manière assez homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration marquée autour de secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Généroux 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Saint-Généroux ?
Pour connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Généroux, il est essentiel de se baser sur les données du marché local qui varient selon les types de biens. Le prix moyen pour une maison est de 972 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 1 602 € par m². Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte de l’emplacement, de la qualité et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien immobilier ancien à Saint-Généroux ?
L’emplacement reste primordial : la proximité des services, commerces, écoles et transports influe sur la valeur. Il faut aussi considérer l’état général du bien, son année de construction, la surface habitable, et la possibilité de réaliser des travaux. Comparer avec les ventes récentes dans la commune aide à positionner correctement votre offre.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Saint-Généroux ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Généroux ?
Il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour analyser votre budget, cibler les biens correspondant à vos attentes et vous assister dans les démarches juridiques et financières. Un conseiller immobilier vous guide tout au long du processus, de la visite à la signature de l’acte authentique.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Généroux ?
L’estimation se base sur les prix moyens au m², ajustés selon le type de bien, son emplacement précis, son état et ses prestations. Le prix moyen pour une maison est de 972 € par m², avec des écarts possibles entre 628 € et 1 120 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, à 1 602 € par m², avec des prix allant de 1 194 € à 2 391 €.
Quels sont les avantages de Saint-Généroux pour un investissement immobilier ?
La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, une proximité raisonnable avec les établissements scolaires et de santé, ainsi que des prix immobiliers justes permettant un bon rapport qualité-prix. Le tissu résidentiel majoritairement composé de maisons et une forte proportion de propriétaires assurent une stabilité appréciée des investisseurs.
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