Prix au m2 Saint-Martin-de-Mâcon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Mâcon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1063 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 428 € à un maximum de 1926 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien au récent, ainsi que l’état général et la localisation précise des maisons dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1483 €, avec des extrêmes allant de 1096 € à 2223 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la ville, où ils ne représentent qu’environ 1% du parc immobilier, et par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
En comparaison, dans les environs proches, les prix au mètre carré peuvent varier selon la dynamique locale, la présence d’infrastructures et la qualité du cadre de vie, mais Saint-Martin-de-Mâcon reste une option attractive grâce à ses prix justes et son environnement calme.
Introduction sur Saint-Martin-de-Mâcon : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿🏰
Saint-Martin-de-Mâcon est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité préservée. Son histoire, profondément ancrée dans la région, se reflète dans ses édifices anciens et son charme rural. Cette ville de 320 habitants offre une atmosphère tranquille, où l’âge moyen de la population est d’environ 42 ans, ce qui traduit une communauté adulte et stable, propice à un environnement familial et paisible.
Le cadre de vie à Saint-Martin-de-Mâcon est caractérisé par une forte majorité de maisons individuelles, qui représentent environ 99% du parc immobilier, avec une proportion de propriétaires très élevée, autour de 89%. Le logement y est principalement occupé en résidence principale (76,7%), renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école primaire publique à environ 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et des collèges et lycées privés et publics situés dans les communes voisines. Cela offre aux familles une offre scolaire complète, malgré l’absence d’établissements sur place.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières les plus proches comprennent le Site Hospitalier de Thouars à environ 1 000 mètres en voiture et le CHU de Poitiers - Site de Loudun, à un peu plus de 1 500 mètres en voiture, garantissant un accès satisfaisant aux soins médicaux. Des établissements de soins spécialisés se trouvent également dans la région, permettant une prise en charge adaptée.
Les transports sont facilités par la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Thouars à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à Saint-Martin-de-Mâcon, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure de route, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 176 mm de pluie par mois, et une bonne exposition au soleil, avec près de 203 heures d’ensoleillement mensuelles. Cette combinaison contribue à un environnement agréable pour les activités de plein air et le sport, soutenu par la présence d’un équipement sportif communal.
Enfin, Saint-Martin-de-Mâcon se distingue par sa qualité de vie paisible, son tissu social soudé et la possibilité de profiter d’un environnement naturel préservé tout en restant connecté aux pôles urbains voisins. Ce cadre est idéal pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Mâcon 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés par des noms officiels dans Saint-Martin-de-Mâcon. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, présente un marché immobilier homogène sans distinction marquée entre zones géographiques. Cette uniformité fait que la demande immobilière est répartie de manière équitable sur l’ensemble du territoire communal.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (99%) avec une très faible proportion d’appartements (1%), ce qui correspond à un mode de vie plutôt traditionnel et familial dans la commune. Le taux de propriétaires est très élevé à 88,9%, indiquant une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent environ 9,6% des habitants. La part de résidences principales est également importante, à 76,7%, ce qui montre que la majorité des biens sont habités à l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6% de la population, avec un taux de chômage mesuré à 8,1%, chiffre à considérer dans le cadre local. Ces indicateurs traduisent une activité économique modérée, typique des petites communes rurales, avec des opportunités d’emploi souvent liées aux secteurs locaux ou aux villes proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Mâcon ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Saint-Martin-de-Mâcon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-de-Mâcon est d’environ 1063 €, avec des variations entre 428 € et 1926 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Combien coûte un appartement au m2 dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de l’ordre de 1483 € par m², avec un minimum autour de 1096 € et un maximum pouvant atteindre 2223 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Martin-de-Mâcon ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières disponibles via la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec un estimateur immobilier en ligne.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Martin-de-Mâcon ?
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Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les enfants de Saint-Martin-de-Mâcon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées publics et privés, à une distance raisonnable en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Saint-Martin-de-Mâcon ?
La commune bénéficie d’une bonne connexion avec les gares proches telles que celle de Thouars, facilitant les déplacements en train. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure, et la ville est desservie par des lignes de tramway dans les villes voisines.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Martin-de-Mâcon ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, de rechercher les meilleures conditions de prêt immobilier, et de bien anticiper les frais annexes comme les frais de notaire. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre budget et sécuriser votre investissement.
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