Prix au m2 Saint-Jacques-de-Thouars : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jacques-de-Thouars, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré équilibrés et représentatifs de la réalité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1000 €, avec des variations allant de 500 € en bas de gamme jusqu’à 1274 € pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette reflète une diversité intéressante, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un premier achat ou un investissement.
Quant aux appartements, ils présentent un prix au m² moyen plus élevé, situé à 1607 €, avec un minimum constaté à 1196 € et un maximum pouvant atteindre 2405 €. Ce différentiel s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Saint-Jacques-de-Thouars, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons. Ces chiffres indiquent un marché où les maisons restent la forme dominante de logement, mais où les appartements peuvent offrir un bon potentiel, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Introduction à Saint-Jacques-de-Thouars : un cadre de vie authentique et attractif 🌳🏡
Saint-Jacques-de-Thouars puise une grande partie de son charme dans son histoire et son patrimoine. Cette commune, riche d’un passé marqué par des constructions anciennes et des éléments patrimoniaux, offre un cadre de vie apaisant et chargé d’authenticité. Avec une population modeste de 424 habitants et un âge moyen de 43,56 ans, la ville combine la tranquillité d’une petite commune avec une vie locale active et bien structurée.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement calme et une qualité de vie centrée sur la nature et les espaces ouverts. L’offre éducative, bien que limitée dans la commune même pour les écoles maternelles (0 au total), s’appuie sur plusieurs établissements situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied en quelques minutes : écoles primaires publiques et privées, collèges, lycées, et même un institut de formation en soins infirmiers. Cette proximité facilite la vie des familles et les projets d’installation durable.
En termes de santé, même si Saint-Jacques-de-Thouars ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Site Hospitalier de Thouars. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels, renforçant le confort et la sécurité des résidents.
Côté transports, la commune bénéficie d’une gare à environ 340 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands centres urbains. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plusieurs dizaines de kilomètres, la desserte ferroviaire et routière permet de rester connecté efficacement.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat doux, recevant environ 176 mm de pluie par an et bénéficiant de 203 heures d’ensoleillement mensuelles, favorisant ainsi une vie en plein air agréable. Un équipement sportif est disponible dans la commune, témoignant d’une attention portée à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Avec un taux de propriétaires élevé à 70,6 % et une large majorité de résidences principales (87,5 %), Saint-Jacques-de-Thouars est une ville où l’attachement au territoire est fort. Le taux de locataires est modéré à 27,9 %, ce qui indique un équilibre sain entre les différents types d’occupation.
Le tissu économique présente un taux de chômage de 8,2 % et une part active de la population de 71,4 %, ce qui est représentatif d’un marché du travail stable, bien que localisé. L’économie locale, couplée à la qualité de vie, rend la commune attractive pour les familles et les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jacques-de-Thouars 🏘️
Il n’existe pas de données précises et fiables sur la dénomination et la demande spécifique des quartiers à Saint-Jacques-de-Thouars. En conséquence, aucun nom de quartier ne peut être cité sans risque d’erreur. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble de la commune, en raison de sa taille modeste, avec un intérêt marqué pour les zones proches des commodités, des écoles, et des transports, qui restent les critères principaux de choix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jacques-de-Thouars ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1000 €, avec des offres pouvant varier entre 500 € et 1274 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, à 1607 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1196 € à 2405 €, en raison de leur rareté.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Il faut notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce délai.
Quelles sont les écoles accessibles à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ni collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est l’accès aux soins dans la commune ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs sites hospitaliers sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Site Hospitalier de Thouars, garantissant un bon accès aux soins.
Comment est desservie la ville en transports ?
Saint-Jacques-de-Thouars bénéficie d’une gare à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements. Pour les vols, plusieurs aéroports sont accessibles à proximité en voiture, bien que plus éloignés.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m2 à Saint-Jacques-de-Thouars ?
L’estimation repose sur une analyse locale détaillée des transactions récentes et un suivi des tendances du marché immobilier. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée.
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