Prix au m2 Pierrefitte : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pierrefitte, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et l’attractivité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 873 € le mètre carré, avec un prix minimum observé autour de 427 € au m² et un maximum pouvant atteindre 1 739 € au m². Ces variations montrent une amplitude intéressante selon l’état, la localisation précise et les prestations des maisons proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 345 € le m², avec des prix s’échelonnant de 951 € à 1 819 € le m2. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces données sont précieuses pour évaluer la valeur réelle d’un bien à Pierrefitte et orienter votre investissement immobilier avec pragmatisme.
Introduction à Pierrefitte : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Pierrefitte est une petite commune au charme discret, riche d’une histoire qui façonne son identité. Avec une population de 323 habitants et un âge moyen de 39,72 ans, elle offre un cadre de vie paisible où la convivialité règne. La démographie stable favorise un environnement propice à un logement durable, avec une majorité de propriétaires (91,9 %) et un faible taux de locataires (6,4 %), ce qui témoigne d’un fort attachement des habitants à leur résidence principale.
Le cadre naturel de Pierrefitte bénéficie d’un climat équilibré, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable à vivre. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des infrastructures dans les communes voisines compense cet aspect.
Sur le plan éducatif, Pierrefitte ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec notamment des écoles primaires et collèges dans un rayon de 7 à 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais des centres hospitaliers comme le Site Hospitalier Faye l’Abbesse (à environ 13 minutes en voiture) ou le Site Hospitalier de Thouars sont accessibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.
En matière de transport, Pierrefitte ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro. Toutefois, plusieurs gares importantes comme celles de Bressuire et Thouars sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant une connexion pratique vers les grandes agglomérations de la région.
Économiquement, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,4 %. Cette dynamique reflète un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, renforçant l’attractivité de la commune pour les familles et les investisseurs.
La répartition du logement souligne une dominance des maisons (99 %) avec une proportion de résidences principales prédominante (73,3 %), ce qui témoigne d’un habitat stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Pierrefitte 🏘️
En raison de la taille modeste de Pierrefitte, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme distincts par des sources fiables. La commune se caractérise par une homogénéité de son tissu urbain, où la demande se concentre globalement sur les maisons individuelles bien situées et offrant un bon rapport qualité-prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pierrefitte
Quel est le prix moyen au mètre carré à Pierrefitte pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 873 €, tandis que pour un appartement il est d’environ 1 345 €. Ces prix varient selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Pierrefitte ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre mandat à un conseiller immobilier Square Habitat. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative locale, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’une visibilité optimale pour votre bien.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir votre logement et corriger les petits défauts pour rendre votre bien attractif. Nos conseillers peuvent vous guider dans ces démarches.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Pierrefitte ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Pierrefitte ?
L’estimateur immobilier Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation sur mesure tenant compte des spécificités locales comme le type de bien, son emplacement et son état.
Le marché immobilier à Pierrefitte est-il favorable à l’investissement dans l’ancien ?
Investir dans l’immobilier ancien à Pierrefitte peut être intéressant grâce aux prix attractifs et la possibilité de valorisation par des travaux. La demande locative locale est stable grâce à la proportion élevée de résidences principales.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Pierrefitte ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
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