Prix au m2 Thouars : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thouars, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1105 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 448 € à un prix maximum de 2107 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitat simple aux maisons plus rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le tarif moyen est légèrement plus élevé, à 1202 € par mètre carré. Les prix peuvent commencer à 545 € au m² pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 1700 € dans les logements de standing ou bien situés. Ces données permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire selon vos critères et la typologie choisie.
Cette diversité des prix au m2 à Thouars traduit un marché dynamique où chaque projet immobilier peut trouver une offre adaptée, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction sur la ville de Thouars : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰
Thouars est une ville chargée d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Ses monuments emblématiques, ses vestiges médiévaux et son architecture soignée attirent les amateurs de culture et d’histoire. Cette richesse patrimoniale contribue à une ambiance de ville à la fois authentique et vivante.
Avec une population d’environ 13 949 habitants, dont l’âge moyen est de 46,42 ans, Thouars offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie témoigne de la présence d’une communauté active et stable, favorable à la vie familiale et à la pérennité des commerces et services locaux.
Le cadre général de la ville est agréable, avec un environnement naturel préservé. Thouars compte 6 parcs et jardins ainsi que 28 équipements sportifs, offrant aux résidents des espaces pour le loisir et la détente. Le climat y est doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un bon équilibre entre pluie et soleil.
En termes d’éducation, Thouars dispose d’une offre complète et variée :
- 7 écoles maternelles et primaires dont l’École primaire publique J. Jaurès/F. Buisson, Anatole France et Paul Bert, accessibles à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville.
- 3 collèges comme le Collège privé Saint-Charles et le Collège Marie de la Tour d’Auvergne, situés à proximité raisonnable.
- 3 lycées, parmi lesquels le Lycée professionnel Jean Moulin et le Lycée Jean Moulin, facilitent la poursuite des études secondaires.
- 3 établissements universitaires incluant un institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants, contribuent à un environnement propice à la formation supérieure.
Le secteur santé est également bien couvert avec notamment le Site Hospitalier de Thouars, situé à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, complété par des infrastructures à Faye l’Abbesse et Loudun, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire (Gare de Thouars), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Bien que dépourvue d’aéroports, les aéroports d’Angers, Poitiers et Cholet restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Répartition du logement et cadre économique
Le parc immobilier de Thouars est majoritairement composé de maisons, qui représentent 79 % des logements, contre 21 % pour les appartements. Cette répartition souligne une offre tournée vers des habitats individuels, souvent prisés des familles. Le taux de propriétaires est notablement élevé à 59,4 %, tandis que 39,6 % des habitants sont locataires, avec une prédominance de résidences principales (86,4 %).
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2005 € par foyer, ce qui reflète une situation économique modérée. Le taux de chômage reste à 14,4 %, un point à surveiller, mais la part de la population active est satisfaisante à 62,1 %, montrant une présence significative d’actifs sur le territoire.
Quartiers les plus demandés à Thouars 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Thouars. Cependant, les zones proches du centre historique attirent souvent pour leur patrimoine et leur cadre de vie. Les secteurs bien desservis par les transports, notamment à proximité de la gare, sont également prisés pour leur accessibilité. Enfin, les quartiers offrant une bonne offre scolaire et des espaces verts attirent particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thouars ❓🏡
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Thouars ?
Le prix moyen pour une maison à Thouars est d’environ 1105 € le mètre carré, avec des écarts allant de 448 € à 2107 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Thouars ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1202 € par m², avec des prix allant de 545 € à 1700 € selon la localisation et les prestations.
Comment estimer son bien immobilier à Thouars ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local. Cela permet d’ajuster votre prix en fonction des tendances actuelles.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien à Thouars ?
La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé sont des éléments clés. La typologie du bien (maison ou appartement) et son prix au m² doivent aussi correspondre à votre budget et votre projet.
Comment bien vendre un bien dans un marché immobilier concurrentiel à Thouars ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, une valorisation adaptée et un suivi personnalisé pour vendre au meilleur prix rapidement.
Quelle est la démographie de Thouars et son impact sur l’immobilier ?
Avec près de 14 000 habitants et un âge moyen de 46 ans, Thouars bénéficie d’une population stable, ce qui soutient la demande en logements, notamment pour les familles et les seniors.
Où se trouvent les établissements scolaires à Thouars ?
La ville compte 7 écoles maternelles et primaires, 3 collèges et 3 lycées, tous situés dans un rayon accessible en voiture ou à pied depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles.
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