Prix au m2 Coulonges-Thouarsais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulonges-Thouarsais, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 948 €, avec des variations allant de 718 € en prix minimum à 1 152 € en prix maximum. Ces différences reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, bien que leur représentation soit plus rare dans cette zone, le prix moyen au m² atteint 1 604 €, avec un tarif minimum à 1 195 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 403 €. Ces chiffres indiquent une demande plus ciblée sur des biens souvent rénovés ou situés dans des secteurs attractifs.
Cette dynamique des prix au mètre carré témoigne d’un marché immobilier équilibré, offrant des possibilités d’investissement adaptées à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction sur Coulonges-Thouarsais : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Coulonges-Thouarsais est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle essentiel dans l’identité du lieu. Ses rues et bâtiments reflètent un passé riche, avec des architectures traditionnelles qui fascinent les amateurs d’histoire et contribuent au charme unique de la ville.
Avec une population de 441 habitants et un âge moyen de 40,69 ans, la commune offre un environnement convivial et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. Cette démographie modérée favorise une vie de village où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant d’une ambiance humaine et chaleureuse.
Située dans un cadre naturel agréable, Coulonges-Thouarsais propose une qualité de vie appréciable grâce à son climat doux, avec environ 176 mm de pluie par an et près de 203 heures de soleil annuelles, favorisant les activités de plein air. L’environnement est complété par deux équipements sportifs, qui encouragent la pratique régulière d’activités physiques.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements maternels, de collèges ou de lycées, les écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec trois écoles primaires situées entre 2405 et 4777 secondes à pied du centre-ville, ou en voiture entre 459 et 638 secondes. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège François Villon ou le Lycée Jean Moulin, sont également accessibles en voiture, offrant une continuité éducative adaptée aux familles.
Sur le plan de la santé, Coulonges-Thouarsais est desservie par plusieurs infrastructures hospitalières situées à proximité, notamment le Site Hospitalier Faye l’Abbesse, le Site Hospitalier de Thouars et le centre HAD Nord 79. Ces établissements assurent un suivi médical de qualité, essentiel pour le bien-être des habitants.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle bénéficie d’une accessibilité via des gares comme celle de Thouars, située à environ 1129 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et aéroports, bien qu’éloignés, restent accessibles pour des besoins ponctuels.
Sur le plan économique, la population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, ce qui reflète un tissu économique local stable, propice à un investissement immobilier pérenne.
Le logement à Coulonges-Thouarsais est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (89,1 %) par rapport aux locataires (10,9 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (82,6 %), ce qui souligne l’attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Coulonges-Thouarsais 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Coulonges-Thouarsais. La commune étant de petite taille et homogène, la demande se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, notamment sur les zones proches du centre où le patrimoine et le cadre de vie sont les plus valorisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulonges-Thouarsais ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Coulonges-Thouarsais ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 948 €, avec un prix minimum de 718 € et un maximum pouvant atteindre 1 152 €, ce qui reflète la diversité des biens.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 604 €, avec des extrêmes allant de 1 195 € à 2 403 €, indiquant un marché plus restreint mais valorisé.
Pourquoi investir à Coulonges-Thouarsais ?
Coulonges-Thouarsais offre un cadre de vie paisible et un patrimoine riche, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un marché immobilier stable avec une forte proportion de propriétaires.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier ici ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique du bien. Il peut influencer la rentabilité et la valeur du logement, surtout avec les récentes réglementations sur les passoires énergétiques.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Coulonges-Thouarsais ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer justement votre bien et de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la transaction.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Coulonges-Thouarsais ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance pour vous donner une estimation précise de vos mensualités.
Quelles sont les pièces indispensables pour une estimation immobilière dans cette zone ?
Les documents essentiels incluent le titre de propriété, les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb), ainsi que les plans du bien. Ces éléments permettent une estimation précise et fiable.
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