Prix au m2 Louzy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louzy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 1 428 €, avec des variations allant d’un minimum de 571 € à un maximum de 2 287 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, permettant à chacun de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, situé à 1 470 €. Les prix fluctuent entre 1 102 € et 2 211 € le mètre carré, offrant également une gamme intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans des logements plus compacts.
Ces données illustrent une stabilité de marché équilibrée, où l’achat d’une maison ou d’un appartement à Louzy reste accessible, tout en offrant un bon potentiel de valorisation selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Introduction à Louzy : Un cadre de vie qui séduit 🌳
Louzy est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement calme, idéal pour les familles et les investisseurs. Forte d’une population de 1 292 habitants avec un âge moyen de 41,2 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée favorisant une vie de quartier conviviale et dynamique.
L’histoire de Louzy, marquée par son patrimoine local, contribue à son identité unique. Cette ville offre un cadre de vie paisible, où la nature est préservée et où les infrastructures répondent aux besoins quotidiens. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui traduit une ambiance résidentielle appréciée.
En matière d’éducation, Louzy dispose de deux écoles maternelles bien situées : une école primaire accessible en environ 31 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, et une école primaire privée Saint Joseph à moins de 11 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, bien que situés à une distance plus importante (entre 65 et 78 minutes à pied ou environ 9 à 12 minutes en voiture), notamment les collèges privés Saint-Charles, Jean Rostand, Marie de la Tour d’Auvergne, ainsi que les lycées Jean Moulin (professionnel et général) et Saint-Charles.
La santé est assurée par la proximité du Site Hospitalier de Thouars, accessible en environ 80 minutes à pied ou 12 minutes en voiture. D’autres établissements hospitaliers sont disponibles un peu plus loin, garantissant un accès aux soins complet.
Concernant la mobilité, Louzy ne dispose pas directement d’aéroports, gares, ou stations de métro et tramway, mais bénéficie de la proximité de la gare de Thouars, située à environ 57 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands centres urbains.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement de vie lumineux et tempéré. Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, renforçant ainsi l’attractivité de Louzy pour les familles et les actifs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 6,7 % et une population active de 73,3 %, indiquant un tissu économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82,5 %), avec un taux de locataires plus faible à 17,5 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Louzy 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom officiel de quartier n’est recensé pour Louzy. Toutefois, la forte proportion de maisons (97 %) et la prédominance de résidences principales (93,3 %) indiquent que les zones résidentielles pavillonnaires autour du centre-ville sont particulièrement recherchées, notamment pour leur cadre calme et leur proximité avec les écoles. La demande se concentre donc sur des secteurs offrant un environnement familial et une accessibilité pratique aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louzy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Louzy ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 428 € le m2, tandis que pour un appartement, il est de 1 470 € le m2, avec des variations selon le type et l’emplacement du bien.
Quelle méthodologie est utilisée pour estimer le prix au m² à Louzy ?
L’estimation repose sur une analyse comparative de biens similaires vendus récemment, complétée par la connaissance fine du marché local et des tendances économiques régionales.
Combien de pièces faut-il généralement pour une maison à Louzy ?
Les maisons à Louzy proposent généralement un nombre de pièces adapté aux familles, souvent de 4 à 6 pièces, favorisant un cadre de vie confortable.
Quels sont les critères à considérer pour bien acheter à Louzy ?
Il faut prendre en compte l’état du bien, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le potentiel de valorisation lié aux projets urbains locaux.
Quelles sont les étapes clés pour bien vendre son bien immobilier à Louzy ?
Une estimation précise, la constitution d’un dossier complet, la mise en valeur du bien, et un suivi rigoureux de la démarche de vente sont essentiels pour réussir.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts et dommages.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Louzy ?
Il est conseillé de consulter régulièrement les données officielles des transactions immobilières et de se faire accompagner par des conseillers disposant d’une expertise locale.
Est-il possible de souscrire rapidement à une assurance habitation à Louzy ?
Oui, la souscription se fait facilement après avoir déterminé vos besoins et fourni les informations relatives au logement à assurer.
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