Prix au m2 Luché-Thouarsais : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Luché-Thouarsais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1135 €, avec un prix minimal constaté à 888 € et un plafond pouvant atteindre 1294 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état, et leur localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, la fourchette de prix est plus large. Le prix moyen au m² tourne autour de 1592 €, avec des prix allant de 1195 € jusqu’à 2389 €. Bien que la part des appartements soit très faible dans la commune (0 %), ces données sont importantes pour les acquéreurs cherchant une estimation précise, notamment pour des projets d’investissement ou d’achats spécifiques.
Ces valeurs au m² sont un indicateur solide pour se positionner correctement sur le marché immobilier de Luché-Thouarsais et ainsi optimiser son projet d’achat ou de vente.
Introduction sur la Luché-Thouarsais : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
La commune de Luché-Thouarsais, avec ses 531 habitants et un âge moyen de 37,42 ans, offre une atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité. Entourée d’un patrimoine historique marqué, la ville séduit par ses constructions anciennes et ses paysages typiques du Thouarsais, qui racontent une histoire locale riche et authentique.
Le cadre de vie y est agréable avec une prédominance de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère à la ville un caractère résidentiel affirmé. La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), soulignant un attachement au territoire et une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 17,4 %. Plus de 88 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une vie locale active et durable.
Sur le plan éducatif, Luché-Thouarsais dispose d’une école primaire accessible, à environ 22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, offrant aux familles un service de proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Thouars et aux alentours, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui facilite la scolarité des adolescents dans un environnement sûr.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs sites hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Site Hospitalier Faye l’Abbesse et le Site Hospitalier de Thouars, accessibles en voiture en environ 20 minutes. Cette proximité assure aux habitants un accès rapide aux soins médicaux et aux services d’urgence.
Côté transports, Luché-Thouarsais bénéficie d’une bonne desserte routière, bien qu’elle ne soit pas directement desservie par une gare ni un aéroport. La gare de Thouars se trouve à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’absence de métros ou tramways est compensée par un cadre de vie rural privilégié, où la voiture reste le moyen principal de transport.
Environnementalement, la commune profite d’un parc et de jardins, ainsi que de deux équipements sportifs, offrant des espaces de détente et d’activités physiques pour tous les âges. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui favorise une vie en extérieur agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente près de 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,9 %, indiquant une situation relativement stable pour les ménages. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, ces données traduisent un tissu économique local qui soutient un niveau de vie équilibré.
Luché-Thouarsais se distingue ainsi par son authenticité, sa qualité de vie, son cadre naturel et son patrimoine, autant d’atouts qui séduisent les acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier sûr et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luché-Thouarsais ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Luché-Thouarsais ?
Le prix moyen pour une maison est de 1135 € par m², avec une fourchette allant de 888 € à 1294 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus rares, mais leur prix moyen au m² est d’environ 1592 €, avec des variations entre 1195 € et 2389 €, reflétant une offre plus spécifique.
Quels critères prendre en compte pour bien estimer son bien immobilier à Luché-Thouarsais ?
Il faut considérer l’emplacement précis, la typologie du bien, son état général, ainsi que la dynamique locale. Notre outil d’analyse comparative et la connaissance du marché local permettent d’obtenir une estimation juste.
Comment optimiser la vente de son bien dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à un conseiller spécialisé permet de bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier, des bilans de commercialisation et des garanties rassurent les acheteurs et accélèrent la vente.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Luché-Thouarsais ?
La ville est essentiellement composée de maisons individuelles (100 % du parc), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles recherchant un cadre calme et résidentiel.
Quelle est la situation en matière d’éducation dans la commune ?
Luché-Thouarsais dispose d’une école primaire proche. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Thouars, facilement accessibles en voiture.
Quels transports facilitent les déplacements depuis Luché-Thouarsais ?
Les habitants utilisent principalement la voiture. La gare de Thouars est la plus proche, à environ 20 minutes en voiture, offrant une liaison vers les grandes villes. Aucun aéroport ou réseau de métro/tramway n’est présent à proximité immédiate.
Quelle est la qualité de vie à Luché-Thouarsais ?
Avec son patrimoine historique, ses espaces verts, un climat équilibré et une population active, la commune propose un environnement de vie serein et adapté à un public familial ou à la recherche de tranquillité.
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