Prix au m2 Saint-Cyr-la-Lande : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-la-Lande, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acheteurs de maisons. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1024 €, avec des variations allant d’un minimum de 678 € à un maximum de 1789 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
En revanche, les appartements sont moins présents dans cette commune, mais lorsqu’ils sont disponibles, leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1595 €, avec des valeurs allant de 1203 € à 2405 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements et la demande localisée.
Pour mieux situer Saint-Cyr-la-Lande, il est utile de comparer ces valeurs à celles des communes voisines où le prix au m² pour les maisons et appartements peut varier en fonction des infrastructures et de l’attractivité locale.
Introduction à Saint-Cyr-la-Lande : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Cyr-la-Lande est une commune qui conserve un riche héritage historique, marquée par un patrimoine rural authentique qui façonne son identité. Son histoire est visible à travers ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et ressourçant.
Avec une population de 378 habitants et un âge moyen de 39,44 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille tout en restant connecté à la vie locale. Cette taille modeste favorise une forte cohésion communautaire, où chacun peut trouver sa place.
Le cadre de vie à Saint-Cyr-la-Lande est caractérisé par un environnement naturel préservé et un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures de soleil par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Éducation et services à proximité 🎓🏥
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, notamment l’école primaire située à environ 378 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire publique Les Hirondelles à 551 secondes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles dans les environs, à environ 12 à 13 minutes en voiture, comme le Collège Calypso et le Collège privé Saint-Charles, offrant ainsi un panel d’options éducatives pour les familles.
Pour les lycéens, plusieurs lycées professionnels et généraux, tels que le Lycée professionnel Jean Moulin et le Lycée Jean Moulin, sont accessibles à environ 15 minutes en voiture, garantissant une continuité scolaire complète.
En matière de santé, bien que Saint-Cyr-la-Lande ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Site Hospitalier de Thouars à environ 20 minutes, le CHU de Poitiers - Site de Loudun à environ 31 minutes, ainsi que le SSR Le Chillon à Saumur, à un peu plus de 35 minutes. Ces infrastructures assurent un accès aux soins de qualité à proximité.
Transports et accessibilité 🚗🚉
Saint-Cyr-la-Lande bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Thouars et Montreuil-Bellay, toutes deux situées à environ 12 à 13 minutes en voiture. Ces gares facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région et au-delà.
Les stations de tramway les plus proches, telles qu’Angers - Roseraie, Jean Vilar et Jean XXIII, bien que situées à environ 60 à 70 minutes en voiture, restent une option pour les trajets urbains dans les grandes agglomérations proches.
Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angers - Loire - Anjou ou celui de Poitiers-Biard, se situent à environ 1h à 1h15 en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Vie locale, logement et économie 💼🏘️
Saint-Cyr-la-Lande se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasi inexistants. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %), et le taux de locataires est relativement faible à 16,5 %. La commune compte principalement des résidences principales (82,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Le taux de chômage est de 12 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités économiques locales. Cependant, la part de la population active est de 65,9 %, soulignant une implication économique notable de ses habitants.
Quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-la-Lande 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-la-Lande. La commune étant de petite taille et homogène, la demande se répartit probablement de manière assez uniforme. Les futurs acheteurs sont ainsi invités à considérer l’ensemble de la commune pour leur projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-la-Lande
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cyr-la-Lande ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cyr-la-Lande est d’environ 1024 €, avec des prix pouvant varier entre 678 € et 1789 € le m² selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 1595 € le m², avec des prix allant de 1203 € à 2405 €. La rareté de ces biens explique ces valeurs plus élevées.
Quels critères peuvent accélérer la vente d’une maison à Saint-Cyr-la-Lande ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par un home staging soigné, désencombrer les pièces, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Le recours à une expertise immobilière locale aide aussi à fixer un prix juste et attractif.
Quels sont les frais d’agence en cas de vente ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la mise en marché du bien, la gestion des visites, la vérification des dossiers d’acheteurs et la rédaction des documents légaux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Cyr-la-Lande ?
Négocier le prix de vente, rechercher un taux de prêt avantageux, choisir une assurance emprunteur adaptée et anticiper les frais de notaire sont des leviers importants. Une expertise immobilière locale peut guider ces démarches.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la transaction immobilière ?
Se tenir informé via des ressources spécialisées est possible, mais une assistance immobilière locale garantit un suivi actualisé des réglementations, notamment sur les diagnostics et la fiscalité.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’achat dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment en matière d’isolation et de consommation énergétique. Respecter ces normes valorise le bien et prépare aux futures réglementations.
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