Prix au m2 Saint-Varent : Découvrez les tendances immobilières justes près de chez vous 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Varent, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 963 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 482 € à un maximum de 1229 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes à prix attractifs jusqu’à des demeures rénovées ou bien situées qui justifient un prix au mètre carré plus élevé.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, mais les prix au m2 restent élevés avec un prix moyen à 1605 € le mètre carré. Les prix varient entre 1201 € et 2410 € le m2, illustrant une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité.
Ces données montrent que Saint-Varent offre des opportunités d’achat avec des prix au mètre carré justes, adaptés à différents budgets et attentes, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Saint-Varent : Un cadre de vie authentique et bien équipé 🌳
Saint-Varent est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme de son architecture traditionnelle témoigne d’un passé bien ancré dans la région. Cette identité locale est un véritable atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans une ville à la fois paisible et dynamique.
Avec une population d’environ 2400 habitants dont l’âge moyen est de 47,36 ans, Saint-Varent offre un environnement accueillant, équilibré entre vitalité et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale, avec des infrastructures adaptées aux besoins des familles comme des seniors.
La ville dispose notamment de plusieurs établissements scolaires, essentiels pour les familles souhaitant s’installer durablement. On y trouve deux écoles maternelles et primaires, accessibles en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège François Villon, situé à seulement 2 minutes en voiture. Bien que Saint-Varent ne compte pas de lycée ou d’université sur son territoire, les infrastructures éducatives environnantes restent à portée de main, facilitant la continuité scolaire.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs sites hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment à Thouars (environ 18 minutes), Faye l’Abbesse, et Parthenay, ce qui garantit une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports collectifs sont limités dans Saint-Varent, sans gare ou aéroport à proprement parler, mais plusieurs gares régionales à moins de 20 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée privilégie un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux centres urbains voisins.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 176 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des 8 équipements sportifs disponibles et des espaces naturels alentour. Ce cadre agréable participe à une qualité de vie appréciée des habitants.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2049 €, avec un taux de chômage de 9,5% et une part active de la population de 67,9%, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’une attractivité certaine pour les nouveaux arrivants.
Concernant la répartition du logement, Saint-Varent est majoritairement composée de maisons (95%) avec une faible proportion d’appartements (5%). Le marché est dominé par des propriétaires (77,2%) et une majorité de résidences principales (85,3%), ce qui reflète un fort ancrage local et un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Varent 🌟
Il n’existe pas de données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Varent. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales suggèrent que les secteurs proches du centre-ville et des écoles sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur cadre familial. La demande se concentre généralement autour des axes offrant un bon équilibre entre calme et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Varent
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Varent ?
Le prix moyen d’une maison à Saint-Varent est d’environ 963 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 482 € et 1229 € le m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Varent ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1605 € le mètre carré, reflétant une demande plus ciblée et une offre moins abondante, avec des prix allant de 1201 € à 2410 € le m².
Comment le prix au m² à Saint-Varent se compare-t-il avec les villes voisines ?
Les prix à Saint-Varent sont généralement plus accessibles que dans les grandes villes proches, tout en offrant un cadre de vie plus calme et familial, ce qui en fait une option intéressante pour un achat immobilier juste.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Varent ?
Saint-Varent est majoritairement composé de maisons individuelles (95%), ce qui correspond à un habitat traditionnel et spacieux, idéal pour les familles.
Quelle est la part des propriétaires à Saint-Varent ?
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, avec un taux de 77,2%, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Varent ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires ainsi que d’un collège à proximité, ce qui facilite la scolarisation des enfants sans avoir à se déplacer loin.
Quelles sont les options de transport à Saint-Varent ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui permet des connexions pratiques vers les grandes villes.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Saint-Varent ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et ses futures dépenses. À Saint-Varent, intégrer ces critères dans votre achat est un atout pour limiter les coûts et valoriser votre investissement.
Faut-il considérer la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet d’améliorer la performance énergétique et la valeur de votre bien à Saint-Varent.
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