Prix au m² Loretz-d'Argenton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Loretz-d'Argenton, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes et variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 145 €, avec un prix minimum constaté à 457 € et un maximum à 2 114 €. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 515 €, avec un prix plancher de 1 137 € et un plafond atteignant 2 098 €. Cette différence témoigne d’une demande particulière pour les logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres donnent une idée juste des valeurs sur le marché immobilier à Loretz-d'Argenton, permettant ainsi de mieux évaluer un projet d’achat ou d’investissement dans cette commune.
Introduction sur la Loretz-d'Argenton : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Loretz-d'Argenton est une commune riche d’une histoire marquée par son patrimoine local, qui façonne son identité et son charme. Cette ville rassemble aujourd’hui environ 2 590 habitants, avec un âge moyen de 43,68 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, mais aussi une certaine stabilité démographique. Ce profil est un atout pour les acheteurs qui recherchent un environnement de vie paisible, mais doté de services et infrastructures adaptés.
Le cadre de vie à Loretz-d'Argenton est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec notamment un parc public qui invite à la détente et la promenade, ainsi que quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat y est doux, avec une moyenne de 178 mm de précipitations par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
En matière d’éducation, la commune est bien équipée pour les familles avec trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, dont l’école primaire privée Notre-Dame à seulement 19 minutes en voiture du centre-ville. Concernant le collège, le Collège Molière est facilement accessible en moins de 6 minutes en voiture, tandis que les établissements privés comme le Collège Saint-Charles ou Marie de la Tour d’Auvergne sont un peu plus éloignés, à environ 13 à 15 minutes en voiture. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les infrastructures sont situées principalement dans les villes voisines, avec le lycée professionnel Jean Moulin situé à environ 14 minutes en voiture. L’offre médicale directe à Loretz-d'Argenton est limitée, mais les hôpitaux et centres hospitaliers les plus proches, notamment le Site Hospitalier de Thouars, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que la Gare de Thouars à environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 1 948 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,8 % et une forte part de la population active, à 69,2 %. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier de Loretz-d'Argenton.
La répartition du logement montre que 90 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement familial, tandis que les appartements représentent 10 % du parc. Le taux de propriétaires est élevé (78,7 %), ce qui témoigne d’une forte ancrage local, et la majorité des logements (78,6 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une ville tournée vers la vie de famille et la stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Loretz-d'Argenton selon les données disponibles 🏘️
Sur la base des données fiables, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Loretz-d'Argenton car aucune source officielle ne les identifie distinctement. Cependant, la demande se concentre généralement dans les zones où les maisons sont prédominantes, prisées pour leur cadre de vie calme et la proximité des infrastructures scolaires et sportives. Les quartiers proches des écoles et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs bénéficiant d’un bon accès aux transports et aux commerces sont également recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loretz-d'Argenton ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Loretz-d'Argenton ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Loretz-d'Argenton est d’environ 1 145 €, avec des prix pouvant varier entre 457 € et 2 114 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Loretz-d'Argenton ?
Il est recommandé de consulter les données officielles des ventes immobilières récentes ainsi que de faire appel à un conseiller immobilier local qui pourra vous fournir une estimation précise grâce à une analyse comparative.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Loretz-d'Argenton ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, l’année de construction ainsi que la proximité des commodités comme écoles, commerces et transports sont des éléments clés pour évaluer un bien ancien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Loretz-d'Argenton ?
Les conditions dépendent de votre profil emprunteur, de votre apport et des banques partenaires. Il peut être utile de se renseigner sur les prêts conventionnés et les dispositifs locaux qui facilitent l’accès à la propriété.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien à Loretz-d'Argenton ?
Négocier le prix, comparer plusieurs offres et bien évaluer les coûts annexes comme les frais de notaire sont essentiels. Le recours à un conseiller immobilier peut aussi aider à mieux cibler les opportunités.
Quel est le profil type des biens immobiliers à Loretz-d'Argenton ?
La majorité des biens sont des maisons (90 %), avec un marché dominé par les résidences principales (78,6 %), ce qui correspond à un cadre familial et stable.
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