Achat appartement aux alentours de Lagord (17140)

Votre agence Square Habitat vous présente en exclusivité.
Dans le quartier résidentiel et calme de Beauregard, à La Rochelle cet appartement de type 4 de 90 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence BBC sécurisée et contemporaine livrée en 2023.
Dès l'entrée, les volumes parfaitement agencés créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée dans un esprit moderne et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante et des WC séparés.

À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardinet privatif offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de stationnement privative en sous-sol accompagne ce bien, avec la possibilité d'en acquérir une seconde en supplément.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur en plein essor. Un bien rare, alliant confort moderne, prestations récentes et qualité de vie.

L'environnement : A 9 min en voiture de La Rochelle, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 7 mi à pied, et la gare de La Rochelle à 9 min en voiture. Dans un périmètre de 11 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée. La boulangerie est à 500m, la pharmacie à 900m et le supermarché à 2 min en voiture. Le projet : A 15 min ç pied du centre-ville, l'ensemble immobilier est composé de 96 logements dont 72 collectifs (dont 38 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 8 bâtiments en R+2 et 24 maisons individuelles allant du T4 au T5. Notre étude portera sur les maisons individuelles. *Certains logement sont éligibles au Pinel + : D001 - D002 - D003 -D 102 - D103 - D201 - D202 - E102 -E201 -E002 - E202.

En exclusivité dans votre agence Square Habitat La Rochelle, Penthouse T3 avec terrasse et double garage sécurisé.

A 5 min de vélo du marché central, appartement au dernier étage de haut standing dans une résidence neuve composée de seulement huit logements d'exceptions, proposant un confort de vie optimal avec des prestations haut de gamme.

Savourez la luminosité intemporelle de la pièce de vie, alliant modernité et élégance grâce à ses ouvertures et mobiliers sur-mesure, ouverte sur une terrasse plein sud de 26 m² abritée d'une pergola bioclimatique.

Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle - chauffe eau thermodynamique. Volets roulants.

Un double garage privatif de 26 m² en sous-sol complète les atouts de l'appartement.

Avec des finitions exemplaires et des équipements de qualité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et intimiste.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT ? HYPER CENTRE LA ROCHELLE

À seulement quelques pas du Vieux-Port, du marché central et des parcs emblématiques de La Rochelle, découvrez ce charmant T1 bis en mezzanine, niché au sein d'une petite copropriété pleine de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec son coin cuisine fonctionnel. La salle d'eau avec WC complète parfaitement le niveau principal.

À l'étage, la mezzanine aménagée en espace nuit offre un véritable cocon, optimisant parfaitement les volumes et apportant beaucoup de charme à l'ensemble.

Syndic bénévole, cette petite copropriété permet de bénéficier de charges maîtrisées, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Rare sur le secteur !

Découvrez ce magnifique T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016, au calme d'une rue semi-piétonne très recherchée, en plein coeur du centre historique de La Rochelle.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son séjour lumineux, sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. L'appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas seulement du Marché Central, des commerces, restaurants et du Vieux-Port.

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement rare et plein de potentiel secteur Marché La Rochelle!

Situé dans le secteur très recherché du Marché de La Rochelle, cet ancien appartement de type 2 a été repensé avec soin pour offrir deux espaces indépendants et polyvalents, qui peuvent aujourd'hui être complétement séparés également.

Entièrement rénové récemment, ce bien se compose aujourd'hui de :

Un studio de 24 m², prêt à vivre ou à louer, idéal comme pied-à-terre, logement pour étudiant ou premier achat.

Un espace bureau de 19 m², avec entrée indépendante, actuellement configuré pour une activité professionnelle de bureau , mais facilement transformable en atelier, local commercial ou extension du logement principal.

À cela s'ajoutent :

Une cave de 6 m², idéale pour le rangement,

Et la possibilité d'acquérir une seconde cave de 15 m², située directement sous l'appartement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire rare en centre-ville.

Points forts :
Bien rare sur le marché rochelais

Potentiel multiple : investissement, activité pro, résidence secondaire

Emplacement privilégié à deux pas du marché

Rénovation complète (isolation, électricité, plomberie, finitions)

Aucun travaux à prévoir, la façade l'immeuble a été ravalé en 2025.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un investisseur, ou toute personne en quête d'un lieu modulable et stratégique au coeur de La Rochelle.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette opportunité.

Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité ce studio de plus de 26 m², idéalement situé rue des Trois Fuseaux, en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, du marché central et de toutes les commodités.

Situé au sein d'une copropriété de taille moyenne, calme et bien entretenue (avec local à vélos), cet appartement à rénover offre un beau potentiel après travaux.

Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.

Bien rare sur le secteur, idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat.

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 idéalement situé dans le quartier très recherché de La Genette, à deux pas du Mail et de ses commodités.
Situé au 2ème étage d'une maison bourgeoise, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un charme certain. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec cuisine ouverte et cheminée décorative d'époque, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez également la proximité des commerces et la facilité de stationnement dans la rue.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Votre agence Square Habitat vous propose ce charmant appartement de type 2, situé dans une petite copropriété au coeur du quartier recherché de La Genette.
Vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour vos moments de détente, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose cet appartement.
Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce grand studio de 36,63 m² offre des volumes confortables et pratiques.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une loggia. Une cave privative en sous-sol.
Vous apprécierez l'emplacement de cette résidence avec les commerces au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville de La Rochelle tant en voiture qu'en transports en communs.
Les charges comprenant chauffage et eau chaude, pour un confort au quotidien et une parfaite maîtrise du budget.
Un bien se prêtant autant à un premier achat, qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif.