Achat appartement Mettray : Investissez dans un cadre de vie alliant calme et dynamisme 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Mettray
Investir dans un appartement à Mettray, c’est choisir une ville qui combine qualité de vie, potentiel de valorisation et infrastructures adaptées à un quotidien confortable. Voici pourquoi Mettray mérite votre attention :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : Mettray séduit par son environnement naturel avec ses parcs et jardins, ainsi que par ses nombreux équipements sportifs (5 au total), offrant un équilibre parfait entre détente et activité.
- Un marché immobilier stable et accessible : Le prix moyen du mètre carré tourne autour de 2092 €, avec une légère évolution ces dernières années, ce qui garantit un investissement immobilier au juste prix.
- Une population adulte et dynamique : Comptant 2062 habitants avec un âge moyen de 44,65 ans, la ville accueille une population active (66,9 %) avec un revenu mensuel moyen de 2780 €, signe d’un pouvoir d’achat solide.
- Des infrastructures éducatives accessibles : Pour les familles, Mettray offre une école maternelle à proximité, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les alentours, facilitant la scolarité des enfants.
- Une proximité intéressante avec Tours et ses commodités : Bien desservie par des gares à moins de 10 minutes en voiture, Mettray bénéficie d’une accessibilité pratique vers Tours et la vallée de la Loire, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Introduction à la ville de Mettray
Mettray est une commune au riche passé historique, dont le patrimoine reflète une identité forte et attachante. Ses bâtiments anciens et son église locale témoignent d’une histoire ancrée dans la région, faisant de Mettray un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec ses 2062 habitants, la ville offre un cadre de vie où la convivialité règne, portée par une population dont l’âge moyen est de 44,65 ans, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. La majorité des logements sont des maisons (89 %), mais les appartements représentent une part intéressante (11 %), offrant ainsi une diversité d’options pour les acquéreurs.
Le cadre général de Mettray est marqué par un environnement calme, ponctué de deux parcs et jardins, où les résidents profitent d’un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel est complété par cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
En matière d’éducation, Mettray dispose d’une école primaire publique, l’école Moulin Neuf, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment le collège Montaigne et le lycée professionnel Gustave Eiffel, tous situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements de soins se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Louis Sevestre et la Croix-Rouge Française Bel Air, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, Mettray est bien connectée grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celle de la Membrolle-sur-Choisille, accessible en moins de 6 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Tours et au-delà. Les aéroports régionaux sont à une distance raisonnable, offrant des options supplémentaires pour les voyages.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Mettray
Mettray connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets ambitieux qui dynamisent la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour intégrer des logements modernes tout en respectant l’environnement naturel. Ce projet d’urbanisme vise à répondre à une demande croissante en logements tout en améliorant la qualité de vie des habitants.
Par ailleurs, la ville mène une réhabilitation active de certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, pour transformer ces espaces en zones résidentielles et commerciales attractives. Ces initiatives renforcent l’attractivité de Mettray et promettent une valorisation future du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mettray
Quels types de biens peut-on trouver à Mettray ?
À Mettray, bien que les maisons représentent la majorité (89 %), il existe aussi une offre intéressante d’appartements (11 %), adaptés aux primo-accédants et aux investisseurs recherchant un cadre résidentiel calme.
Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Mettray ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2092 €, avec une évolution progressive ces dernières années, oscillant entre 1996 € en 2019 et 2289 € estimés pour 2025, ce qui en fait un marché immobilier accessible et stable.
Est-il facile d’acheter un appartement avec plusieurs chambres à Mettray ?
Oui, vous pouvez trouver des appartements avec plusieurs chambres, adaptés aux familles ou aux investisseurs souhaitant louer à des locataires recherchant de l’espace dans un environnement paisible.
Comment est l’accès à l’immobilier autour de Tours depuis Mettray ?
Mettray bénéficie d’une bonne connexion avec la ville de Tours grâce à la proximité de gares et d’axes routiers, ce qui facilite les déplacements quotidiens et rend l’investissement dans cette commune très intéressant pour ceux qui travaillent à Tours.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mettray par rapport à un appartement ?
Les maisons sont majoritaires (89 %) et offrent généralement plus d’espace et d’intimité. Cependant, les appartements représentent une option plus abordable et demandée, notamment pour ceux qui privilégient un entretien facilité et un cadre de vie proche des commodités.
Quels services sont disponibles à Mettray pour les familles ?
Mettray dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville, et plusieurs établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines. La présence de parcs, d’équipements sportifs et la proximité des centres de santé garantissent un environnement adapté aux familles.
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