Achat appartement Roz-Landrieux : Découvrez les atouts pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Roz-Landrieux
Investir dans un appartement à Roz-Landrieux présente plusieurs avantages clés qui rendent cette commune particulièrement attractive :
- Cadre de vie paisible et naturel : Roz-Landrieux offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix proche de la nature.
- Prix de l’immobilier maitrisé : Avec un prix moyen autour de 3 328 € par m², la tendance à la hausse montre un marché dynamique, offrant une juste valorisation de votre investissement.
- Forte proportion de propriétaires : La majorité des habitants (86,5 %) sont propriétaires, signe d’un tissu social stable et d’une communauté attachée à son territoire.
- Accessibilité aux services et transports : Proximité des gares de Plerguer et Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles urbains voisins.
- Offre éducative complète à proximité : Bien que Roz-Landrieux ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, permettant un parcours scolaire fluide pour les familles.
Introduction sur la ville de Roz-Landrieux
Roz-Landrieux est une commune au riche patrimoine historique, qui se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses paysages préservés. Cette identité locale forte façonne un cadre de vie authentique et agréable.
Avec une population de 1 376 habitants, dont l’âge moyen est de 39,61 ans, Roz-Landrieux attire principalement des foyers familiaux et des actifs en quête d’un environnement équilibré entre vie urbaine et nature. Ce dynamisme démographique soutient une vie locale active et conviviale.
Située à proximité des grands axes et des gares de Plerguer (à environ 7 minutes en voiture) et Dol-de-Bretagne (moins de 8 minutes), Roz-Landrieux bénéficie d’une bonne accessibilité tout en conservant son atmosphère tranquille.
Côté éducation, la commune propose deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique de Roz Landrieux située à seulement 6-7 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie quotidienne des familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, permettant aux adolescents un parcours scolaire complet dans un rayon raisonnable.
L’offre médicale, bien que ne comptant pas d’hôpitaux sur place, est complétée par des établissements à proximité, notamment la Clinique de la Côte d’Émeraude accessible en moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi de santé de qualité.
Sur le plan environnemental, Roz-Landrieux bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, et dispose de 3 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie active des habitants.
Les logements à Roz-Landrieux sont majoritairement des maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %), offrant principalement des résidences principales (84,7 %) dans un contexte où le taux de locataires est relativement bas (12,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Le marché immobilier est en croissance constante avec un prix au mètre carré qui a évolué de 2 807 € en 2019 à environ 3 361 € en 2025, confirmant un bon potentiel de valorisation pour les acheteurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Roz-Landrieux
Roz-Landrieux se transforme doucement avec plusieurs projets d’envergure qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des logements modernes dans un cadre contemporain, adapté aux besoins actuels des familles et jeunes actifs.
Par ailleurs, la commune engage un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures et les espaces publics, favorisant ainsi la qualité de vie et la cohésion sociale. Ce projet inclut notamment la réhabilitation de friches industrielles, transformant d’anciens terrains en zones résidentielles ou espaces verts, dynamisant ainsi le potentiel immobilier du territoire.
Ces initiatives témoignent de la volonté de Roz-Landrieux de conjuguer développement durable et respect du patrimoine, offrant aux futurs acquéreurs un cadre en évolution positive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roz-Landrieux
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Roz-Landrieux ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec une très faible offre d’appartements (1 %). Cette répartition favorise un cadre de vie calme et familial.
Y a-t-il des appartements à vendre dans le centre-ville ?
La présence d’appartements est très limitée, la majorité des biens disponibles étant des maisons. Pour un achat appartement Roz-Landrieux, il faut souvent élargir la recherche aux alentours.
Quels sont les avantages de vivre à Roz-Landrieux ?
Roz-Landrieux se distingue par son environnement naturel, ses équipements sportifs, sa proximité avec des écoles maternelles et primaires, et une bonne accessibilité aux transports.
Comment est la vie de quartier à Roz-Landrieux ?
La vie y est paisible, avec une forte proportion de propriétaires, un tissu social stable, et des infrastructures adaptées aux familles, ce qui garantit un cadre de vie harmonieux.
Quelles écoles sont proches de Roz-Landrieux ?
Deux écoles maternelles sont présentes en ville : l’École primaire publique de Roz Landrieux à quelques minutes à pied, ainsi que des établissements privés à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture rapidement.
La copropriété est-elle fréquente à Roz-Landrieux ?
La copropriété est très rare, car la quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles, ce qui favorise une gestion immobilière plus simple.
Comment est la proximité des transports en commun ?
Roz-Landrieux est bien desservie par les gares de Plerguer et Dol-de-Bretagne situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours.
Existe-t-il une carte détaillée des biens disponibles à Roz-Landrieux ?
Pour une recherche précise, il est conseillé de consulter les offres immobilières locales via un conseiller, qui pourra fournir une carte interactive des biens correspondant à vos critères.
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