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Valencogne (38730)
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Appartements à proximité

Achat appartement 1 pièce - 36m² à Chirens (38850)
6

CHIRENS (38850)

Au prix de

86 000 €

Sur la commune de Chirens à proximité des commerces et du centre du village, au sein d'une petite copropriété sécurisée avec parking.
Un appartement de 36m² en rez de jardin qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bains, une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec accès à un jardin clos. Une cave complète le bien !
Idéal pour investisseur ou premier achat.

Achat appartement 1 pièce - 26.76m² à Voiron (38500)
Exclusivité
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VOIRON (38500)

Au prix de

75 000 €

Venez découvrir, au centre ville de Voiron à deux pas des commodités, commerces et transports (bus et train), un appartement lumineux et agréable de 26,76m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bains ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée .
Idéal investisseur ou premier achat, à visiter sans tarder !

Achat appartement 2 pièces - 45.9m² à Voiron (38500)
2

VOIRON (38500)

Au prix de

180 000 €

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45.9 m², situé au sein d'une résidence récente à l'architecture élégante et parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée des espaces. La pièce de vie de plus de 22 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, accueille un espace séjour et une cuisine ouverte conviviale. La piece de vie s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 29 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour recevoir, aménager un salon d'été ou profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13,4 m² avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle.

Les atouts du bien :

Grande terrasse de 29 m² exposée pour un ensoleillement optimal
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre spacieuse de 13,4 m²
Résidence récente aux prestations de qualité
Environnement paysager soigné
Faibles consommations énergétiques
Stationnement sécurisé en plus du prix
Cave inclus
Proximité des commerces, transports et services

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 180 000 €
Pour plus de renseignements contactez nos conseillers 04 78 40 18 90

Achat appartement 2 pièces - 40.8m² à Voiron (38500)
Exclusivité
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VOIRON (38500)

Au prix de

150 000 €

Venez découvrir, proche centre-ville, dans une résidence récente de 2020, sécurisée avec prestations de qualité, un appartement T2 au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un dégagement desservant une salle d'eau, un wc, une pièce principale avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard. Balcon de 11m² équipé d'un petit rangement.
Chauffage individuel gaz de ville.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Achat appartement Valencogne : découvrez pourquoi investir ici est un choix judicieux 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Valencogne

Investir dans un appartement à Valencogne présente de nombreux atouts qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs confirmés. Voici cinq raisons majeures pour considérer cette charmante commune :

  • Un cadre de vie paisible et authentique : Avec seulement 681 habitants et une forte majorité de maisons, Valencogne offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité.
  • Un marché immobilier stable et en progression : Le prix moyen au mètre carré est de 2 124 €, avec une hausse constante depuis 2020, signe d’un marché dynamique et porteur.
  • Une proximité avec les infrastructures essentielles : Bien que la ville soit à taille humaine, elle bénéficie à proximité d’établissements scolaires, de centres de santé et de gares, facilitant la vie quotidienne.
  • Une forte proportion de propriétaires : Avec près de 90 % de propriétaires, Valencogne est une ville où l’investissement immobilier reflète un attachement durable à la résidence principale.
  • Un potentiel de valorisation grâce aux projets urbains à venir : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation d’anciennes friches assurent un avenir prometteur pour la valorisation des biens.

Introduction : Valencogne, un écrin de charme au cœur d’un environnement préservé 🌿

Située dans un cadre naturel reposant, la ville de Valencogne se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Cette commune compte 681 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,65 ans, illustrant une population équilibrée entre jeunes familles et retraités, idéale pour un investissement immobilier stable.

Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons (96 %) qui confèrent à la ville une atmosphère de village tout en restant proche des commodités nécessaires. Le tissu urbain est complété par un seul établissement maternel, l’École maternelle Chantegrenouille, accessible à pied ou en voiture, et plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes.

Côté santé, même si Valencogne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux services médicaux. De plus, les gares proches, comme celles de Virieu sur Bourbre et Saint-André-le-Gaz, offrent une bonne connexion à la région, renforçant l’attractivité de la ville en matière de mobilité.

Le climat, avec une moyenne de 254 mm de précipitations par mois, fait de Valencogne un lieu où la nature s’exprime pleinement, bien accompagné par au moins un équipement sportif accessible aux habitants, favorisant une vie active et saine.

Sur le plan immobilier, la valeur au mètre carré a connu une progression régulière, passant de 1 589 € en 2020 à environ 2 083 € estimés pour 2026, illustrant une tendance haussière encourageante pour les futurs acquéreurs.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Valencogne 🚧🌟

Valencogne s'inscrit dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets majeurs qui renforceront son attractivité. La création d’un nouveau quartier en plein essor témoigne de l’ambition de la commune à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant son caractère naturel.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser les infrastructures et à améliorer la qualité de vie des résidents par une meilleure organisation des espaces publics. Ces initiatives s’accompagnent d’un programme de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles, transformant des espaces sous-utilisés en lieux de vie agréables et fonctionnels.

Ces projets traduisent une volonté claire de valoriser le patrimoine tout en intégrant les besoins contemporains, ce qui est un signal positif pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’opportunités durables.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valencogne 🏘️❓

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Valencogne ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 124 €, avec une évolution constante depuis 2020, reflétant un marché immobilier en croissance régulière.

Combien de pièces choisir pour un appartement à Valencogne ?
Les appartements varient généralement en taille, mais il est conseillé d’opter pour un logement avec au moins deux chambres pour répondre aux besoins des familles ou pour un investissement locatif attractif.

Quelle est la répartition entre appartements et maisons à Valencogne ?
La ville est majoritairement composée de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 % du parc immobilier, ce qui en fait une option intéressante pour diversifier son investissement.

Quel est l’état du marché immobilier à Valencogne ?
Le marché est stable avec une hausse régulière des prix, ce qui garantit une valorisation potentielle intéressante pour les acheteurs.

À quel étage privilégier un appartement dans cette ville ?
Le choix de l’étage dépend des préférences personnelles et du budget, mais dans une petite commune comme Valencogne, les appartements en rez-de-chaussée ou premier étage sont souvent plébiscités pour leur accessibilité.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Valencogne par rapport à d’autres villes en France ?
Valencogne offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, des projets urbains prometteurs et un bon accès aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, rendant l’investissement sûr et durable.

Prenez contact dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Valencogne ! 📞🏠

Envie d’acheter un appartement dans cette ville au fort potentiel ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour trouver le bien idéal, adapté à votre budget et vos attentes. N’attendez plus, contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité. Investir à Valencogne, c’est s’assurer un futur confortable dans un environnement de qualité !


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Achat appartement 5 pièces - 109.31m² à Rives (38140)
Exclusivité
10

Rives (38140)

Au prix de

199 000 €

À Rives, à proximité immédiate des commodités, au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 5 pièces en duplex d'environ 109m² (Loi Carrez). Il se compose, sur le premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon d'environ 10m², exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les massifs environnants. Vous trouverez également sur ce niveau un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien est complété par une cave et bénéficie d'un parking fermé au sein de la copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir sur l'appartement. Chaudière gaz récente. A venir découvrir rapidement ! Une exclusivité Square Habitat

Achat appartement 2 pièces - 44.18m² à Coublevie (38500)
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COUBLEVIE (38500)

Au prix de

179 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, au calme, appartement T2 très lumineux en rez-de-jardin de 44m² environ.
Un hall d'entrée avec placard aménagé dessert une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à la terrasse, une chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier.
Un garage en sous-sol.
L'appartement est actuellement loué (Bail jusqu'en octobre 2027).


Achat appartement 3 pièces - 65.5m² à Morestel (38510)
Exclusivité
8

MORESTEL (38510)

Au prix de

169 000 €

Exclusivité SQUARE HABITAT - T3 avec terrasse et garage à MORESTEL, proche centre-ville

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 3 d'environ 65,5 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Environnement très calme et bénéficiant d'une belle exposition.

Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 6,64 m², idéale pour vos moments de détente.

Un garage 14,31m² en rez-de-chaussée complète ce bien.

- Résidence récente
- Ascenseur
- Hall d'entrée sécurisé
- Exposition plein sud
- Environnement calme
- Proximité centre-ville et commodités

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Achat appartement 3 pièces - 85.3m² à Morestel (38510)
Exclusivité
12

MORESTEL (38510)

Au prix de

289 800 €

Découvrez ce magnifique duplex de 85 m² en rez-de-jardin , idéalement situé au centre de Morestel, à deux pas des commerces , écoles et commodités.
Dés l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte créant un espace convivial, chaleureux. Un dégagement dessert une chambre, salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage une grande chambre avec placard , une seconde salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur, une belle terrasse de plus de 70 m² sans vis a vis agrémentée d'une pergola ainsi qu'un espace jardin.
Environnement calme et recherché, ce bien allie confort, fonctionnalité et proximité des services.

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat appartement 1 pièce - 30.47m² à Bourgoin jallieu (38300)
Exclusivité
12

BOURGOIN JALLIEU (38300)

Au prix de

99 000 €

Exclusivité. À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 30,47 m² habitables, entièrement rénové, bénéficiant d'un rare jardin privatif de 160 m² ainsi que d'une terrasse couverte de 18 m².
Il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un lit escamotable, d'un dégagement, et d'une salle d'eau avec WC.
Le studio est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible, assurant confort thermique été comme hiver.
Une cave en sous-sol de 17 m² complète le bien.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un chalet de jardin indépendant de 32 m² sur deux niveaux, équipé d'un poêle à bois.
Il comprend au rez-de-chaussée un espace de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre en soupente.
Un ensemble atypique et plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif, une location meublée ou un projet à double usage.

Bourgoin-jallieu (38300): Biens neufs de 3 pièces à partir de 272000 €
4

Bourgoin-Jallieu (38300)

À partir de

272 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2024

Le projet : Dans le centre Ville Historique de Bourgoin-Jallieu, programme composé de 49 logements libres allant du T2 au T5, de 61 emplacements de stationnements (dont 56 boxes en sous-sol) et une maison médicale.