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Raisons d'investir dans la ville de Briord
Investir dans un appartement à Briord, c’est choisir une ville qui combine harmonieusement qualité de vie, patrimoine et perspectives de développement. Voici cinq raisons clés qui rendent Briord intéressante pour un projet immobilier :
- Un cadre de vie calme et naturel : Briord bénéficie d’un environnement apaisant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature, loin de l’agitation urbaine.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré juste, autour de 1 783 € en 2024, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
- Une population dynamique et jeune : Avec environ 1 099 habitants et un âge moyen de 37,81 ans, Briord présente un profil attractif pour les familles et les primo-accédants.
- Une répartition équilibrée entre maisons et appartements : même si 92 % des logements sont des maisons, les 8 % d’appartements disponibles répondent à une demande spécifique, notamment pour les investisseurs ou les personnes souhaitant un pied-à-terre.
- Un positionnement géographique stratégique dans l’Ain, avec un accès aux écoles, collèges proches, et une proximité relative avec les infrastructures médicales et les transports, facilitant le quotidien des habitants.
Introduction à la ville de Briord : un lieu à découvrir et investir
Briord, petite commune de l’Ain, se distingue par son riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable. La ville a su préserver son identité à travers ses bâtiments anciens et ses espaces naturels, témoignant d’une histoire locale ancrée dans la région. Cette authenticité fait de Briord un lieu recherché pour un achat immobilier, notamment pour les familles ou les investisseurs qui souhaitent s’inscrire dans un développement durable.
Avec une population de 1 099 habitants et un âge moyen de 37,81 ans, Briord présente un profil jeune et actif. Ce dynamisme démographique se traduit par une vie locale vivante et des services adaptés. Le cadre est plutôt rural mais offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable.
Côté éducation, Briord dispose d’une école primaire accessible à moins de 1 400 secondes en voiture du centre-ville, et deux collèges à proximité, dont le Collège Chartreuse de Portes à seulement 168 secondes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de lycée ou d’université sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, facilitant ainsi la poursuite des études supérieures.
En matière de santé, même si Briord ne dispose pas d’hôpital sur son sol, les centres hospitaliers de Morestel et Belley sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure un bon accès aux soins et services médicaux.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares et se trouve à une distance raisonnable d’aéroports majeurs comme Lyon-Saint Exupéry, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Ce maillage renforce son attractivité pour des acquéreurs souhaitant concilier vie paisible et mobilité.
Enfin, l’environnement naturel de Briord est marqué par un climat doux, avec 232 mm de pluie par an et environ 212 heures d’ensoleillement, et un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activités en plein air. Ce cadre naturel et sportif complète l’attractivité de la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Briord 🚧🌱
Briord est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des espaces verts pour améliorer la qualité de vie des habitants. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à dynamiser la commune tout en respectant son patrimoine et son environnement.
Par ailleurs, des réhabilitations de quartiers anciens, notamment d’anciennes friches industrielles, sont en cours, apportant une nouvelle vie à certains secteurs de la ville. Ces initiatives sont synonymes d’opportunités pour les investisseurs et futurs propriétaires à la recherche de biens rénovés ou neufs dans un cadre en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Briord
Quels types d’appartements trouve-t-on à Briord ?
À Briord, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (92 %), mais on trouve également des appartements (8 %) adaptés aux couples ou aux investisseurs cherchant des logements plus compacts.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Briord ?
Les appartements disponibles varient généralement de 2 à 4 pièces, offrant une flexibilité adaptée aux jeunes couples, familles ou personnes seules souhaitant un espace fonctionnel.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Briord ?
Avec une majorité de maisons, Briord offre souvent plus d’espace extérieur et d’intimité, ce qui est idéal pour les familles. Cependant, les appartements peuvent être plus accessibles financièrement et plus faciles à entretenir.
Quel est le prix moyen au m2 pour un achat immobilier à Briord ?
Le prix moyen est d’environ 1 783 € le mètre carré, avec une tendance à la stabilisation après une hausse progressive entre 2019 et 2023. C’est un marché juste, favorable à un investissement réfléchi.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Briord ?
La majorité des habitants sont propriétaires (70,7 %), tandis que les locataires représentent 25,6 %, ce qui traduit un marché immobilier stable et une communauté bien ancrée.
Comment est desservie Briord en termes de transports ?
Même si la commune ne possède pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares sont accessibles en 20 à 40 minutes en voiture, et l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est à environ 54 minutes, facilitant les déplacements.
Y a-t-il des établissements scolaires à Briord pour une famille avec enfants ?
Oui, Briord dispose d’une école primaire à proximité immédiate, ainsi que de collèges accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour le lycée, il faudra se diriger vers les villes voisines.
Quelles sont les perspectives économiques dans l’Ain autour de Briord ?
Avec un taux de chômage de 7,3 % et une population active de 74,8 %, la région offre un environnement économique stable, propice à un investissement immobilier sûr.
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