Prix au m2 Rasteau : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rasteau
Si vous souhaitez investir ou acheter un bien immobilier à Rasteau, il est essentiel de comprendre les prix moyens pratiqués au mètre carré pour les différents types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 267 € par m², avec des variations allant de 1 777 € au prix le plus bas, jusqu’à 4 661 € pour les biens les plus côtés. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, de la maison traditionnelle aux résidences plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 2 181 € le m2, avec un prix minimum constaté à 1 186 € et un maximum pouvant atteindre 3 121 €. Ces chiffres permettent d’établir une base solide pour une estimation immobilière pertinente, que vous envisagiez un premier achat, un investissement locatif ou un changement de cadre de vie.
Introduction sur la Rasteau : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Rasteau est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition provençale. Connue pour son vignoble prestigieux, notamment le célèbre AOC Rasteau, la ville offre un charme typique du sud de la France, mêlant authenticité et douceur de vivre. Avec une population d’environ 785 habitants et un âge moyen de 44,86 ans, Rasteau présente une communauté à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Rasteau est marqué par un équilibre entre nature et équipements, où la majorité des logements sont des maisons (88 %), renforçant ce sentiment d’espace et de tranquillité. Les appartements représentent quant à eux 12 % du parc immobilier. La ville compte un taux de propriétaires élevé de 68,7 %, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent 25,4 %. Plus de 65,9 % des logements sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (21,7 %), soulignant l’attractivité touristique et résidentielle de la commune.
Sur le plan éducatif, Rasteau dispose d’une école primaire accessible, située à quelques minutes du centre-ville, ce qui est un atout important pour les familles. Bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Victor Schoelcher et le lycée professionnel Acaf-Msa. Pour les études supérieures, l’Université du Vin Udv est accessible à proximité, apportant une dimension culturelle et professionnelle liée à l’économie locale.
Le secteur de la santé à Rasteau ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vaison la Romaine et le Centre Hospitalier Louis Giorgi d’Orange.
Concernant les transports, Rasteau ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Avignon Provence reste l’option la plus proche pour les vols nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat méditerranéen avec en moyenne 91 mm de pluie par mois, ce qui garantit un cadre agréable pour les activités en plein air. Elle dispose d’un équipement sportif, symbole d’une vie locale active, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 8,5 % et une population active représentant 73,1 % des habitants, un indicateur d’une vitalité économique raisonnable dans ce secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rasteau 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rasteau ?
Le prix moyen pour une maison à Rasteau est de 3 267 € par m², avec un prix pouvant varier de 1 777 € à 4 661 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment estimer un bien immobilier à Rasteau ?
Pour une estimation juste, il est important de prendre en compte les prix moyens locaux, l’état du bien, sa surface et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier peut vous fournir une analyse comparative précise et personnalisée.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Rasteau ?
La majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui correspond à un cadre de vie tourné vers la tranquillité et l’espace. Les appartements représentent 12 % du parc immobilier.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Rasteau ?
Des terrains sont parfois disponibles, mais leur offre reste limitée. La demande pour des terrains constructibles est en croissance, ce qui peut faire augmenter leur prix.
Quels sont les équipements scolaires à Rasteau ?
Rasteau compte une école primaire. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, accessibles en voiture. L’Université du Vin Udv est la structure universitaire la plus proche.
Comment se déplacer depuis Rasteau ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture. L’aéroport d’Avignon Provence est le plus proche, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Rasteau ?
Le marché immobilier reflète un équilibre entre maisons individuelles et appartements, avec une forte proportion de propriétaires. Le climat, le cadre naturel et l’attractivité du patrimoine viticole en font un secteur recherché pour un investissement ou un achat.
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