Prix au m2 Saint-Marcellin-lès-Vaison : Découvrez les clés pour estimer votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Marcellin-lès-Vaison
À Saint-Marcellin-lès-Vaison, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s'établit à environ 3 353 € par m², avec des valeurs pouvant varier entre un prix minimum de 1 340 € et un prix maximum de 5 844 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens, de l'ancien rénové aux maisons plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2 815 € par m², avec des prix oscillant entre 1 303 € et 5 205 € le mètre carré. Ces écarts dépendent souvent de l’état général, de la localisation précise et des prestations offertes.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’évaluer avec justesse la valeur d’un bien immobilier à Saint-Marcellin-lès-Vaison, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre.
Introduction à Saint-Marcellin-lès-Vaison : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Marcellin-lès-Vaison est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui marque son identité par un charme provençal typique. Avec ses 335 habitants, cette ville séduit par une atmosphère conviviale et un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. L’âge moyen de ses résidents est de 48,06 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités.
Le village propose une offre éducative adaptée aux besoins locaux avec notamment une école maternelle, l’École associative être et devenir, située à environ 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Deux écoles primaires sont également accessibles à moins de 40 minutes à pied, offrant une proximité appréciable pour les familles. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, bien que Saint-Marcellin-lès-Vaison ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier de Vaison la Romaine est accessible en moins de 8 minutes en voiture, offrant une prise en charge rapide. D’autres établissements hospitaliers sont également disponibles dans les environs, assurant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, ces infrastructures restent accessibles en voiture à une trentaine de minutes environ, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
Le climat de Saint-Marcellin-lès-Vaison se caractérise par une pluviométrie modérée d’environ 91 mm par mois, renforçant un environnement agréable pour les activités extérieures. La commune compte également un équipement sportif, favorisant le bien-être et la dynamique locale.
Sur le plan économique, la population active représente 68,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,1 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région.
En terme de logement, la commune est majoritairement composée de maisons (88 %) avec seulement 12 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (70,7 %), avec un taux de locataires à 24,8 %. La proportion de résidences principales est élevée à 79,7 %, tandis que les résidences secondaires représentent 15,2 %, témoignant d’un attachement fort au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcellin-lès-Vaison 🔍
Au vu des données disponibles, il n’existe pas d’identification officielle des quartiers spécifiques à Saint-Marcellin-lès-Vaison. La petite taille de la commune et son profil rural ne génèrent pas de segmentation urbaine marquée. L’ensemble du village bénéficie cependant d’une attractivité liée à son cadre de vie paisible et à la proximité des commerces et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcellin-lès-Vaison
Quels sont les prix au m² à Saint-Marcellin-lès-Vaison pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 353 €, avec des variations entre 1 340 € et 5 844 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 815 €, oscillant entre 1 303 € et 5 205 € le mètre carré.
Comment estimer le prix de ma maison à Saint-Marcellin-lès-Vaison ?
L’estimation doit prendre en compte la superficie au m², l’état du bien, sa localisation et les prix pratiqués dans le secteur. Nos conseillers vous accompagnent pour une évaluation précise, avec un regard attentif sur le marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie permet d’éviter les mauvaises surprises structurelles.
Comment fonctionne une OPAH et quels en sont les avantages ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui encourage la rénovation énergétique et l’adaptation des logements. Elle permet de bénéficier d’aides financières pour améliorer le confort et la valeur du bien.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La RT 2020 impacte les rénovations en orientant vers une meilleure isolation et une consommation énergétique réduite. Cette norme favorise la durabilité du bien et peut augmenter sa valeur sur le marché.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir informé des évolutions légales est essentiel. Confier un mandat à un professionnel de l’immobilier permet d’être accompagné et de bénéficier d’une veille régulière sur les réglementations.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Marcellin-lès-Vaison pour un accompagnement personnalisé ! 📞
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