Prix au m2 Sablet : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sablet, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au m² d’une maison s’établit autour de 2 855 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 135 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 387 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 2 498 €. Là aussi, les prix varient, avec un plancher à 1 069 € et un plafond à 4 051 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans le tissu urbain de Sablet, qui représentent environ 84 % du parc immobilier, contre seulement 16 % pour les appartements.
Cette répartition impacte également la nature de la demande, avec un taux de propriétaires important, à hauteur de 70,5 %, contre 24,5 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (67,7 %), tandis que les résidences secondaires représentent près de 19,8 %, signe d’un attrait pour un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Introduction sur la Sablet : un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Située au cœur de la Provence, la ville de Sablet séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche héritage architectural et culturel, qui se retrouve dans ses ruelles pittoresques et ses bâtiments historiques. Cette ville de charme a su conserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie paisible.
Avec une population de 1 433 habitants et un âge moyen de 44,72 ans, Sablet est une commune à taille humaine où la douceur de vivre est privilégiée. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées à une population stable et active.
Le cadre général de Sablet offre un environnement agréable, avec un climat tempéré, marqué par une pluviométrie moyenne de 91 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la beauté et à la verdure de ses espaces naturels. La commune dispose d’un parc et jardin, ainsi que de 8 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif.
En matière d’éducation, Sablet compte une école primaire accessible, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, et à quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Joseph d'Arbaud et le Lycée Stéphane Hessel accessibles en voiture en environ 10 à 30 minutes, offrant ainsi un choix large pour les familles.
Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier Vaison la Romaine et le Centre Hospitalier Louis Giorgi d'Orange.
Côté transports, Sablet ne possède ni gare ni aéroport, mais la proximité des gares de Courthézon et d’Orange, toutes deux accessibles en voiture en environ 20 minutes, facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes. Cette accessibilité modérée contribue à préserver la tranquillité de la ville tout en laissant ouvertes des possibilités de mobilité.
Sur le plan économique, Sablet affiche un taux de chômage de 11,1 % et une part importante de population active à 70,4 %, témoignant d’un tissu économique local relativement dynamique. Le marché immobilier reflète cette stabilité avec une forte proportion de maisons, souvent choisies par des familles et des résidents à la recherche d’un cadre de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Sablet 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Sablet. Cependant, on note une forte prédominance des maisons (84 %) sur la commune, ce qui oriente généralement la demande vers les secteurs résidentiels calmes et proches des commodités. La forte proportion de propriétaires (70,5 %) et la part importante de résidences principales (67,7 %) laissent supposer que les quartiers offrant un bon équilibre entre cadre naturel et accès aux services éducatifs et de santé sont particulièrement recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sablet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sablet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sablet est de 2 855 €, avec des prix variant de 1 135 € à 5 387 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Sablet ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 498 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 069 € à 4 051 € le mètre carré, reflétant une gamme variée de biens.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Sablet ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien, de son état, de son emplacement au sein de la commune, ainsi que de la demande locale. La forte proportion de maisons et la qualité de vie dans la ville sont des éléments clés.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Sablet ?
Sablet compte une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quel est l’état du marché locatif à Sablet ?
Le taux de locataires est d’environ 24,5 %, ce qui indique un marché locatif modéré, tandis que la majorité des résidents sont propriétaires.
Quelles sont les conditions pour réussir la vente d’une maison à Sablet ?
Pour vendre au meilleur prix, il est important d’avoir une estimation précise basée sur les prix au m² actuels, de valoriser le bien et de s’appuyer sur une connaissance fine du marché local.
Comment le climat impacte-t-il la vie à Sablet ?
Avec près de 91 mm de pluie par mois, le climat de Sablet est favorable à une végétation luxuriante, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et recherché.
Quel est le taux de chômage à Sablet et son impact sur le marché immobilier ?
Le taux de chômage est de 11,1 %, ce qui reflète une activité économique stable, mais à surveiller, impactant la demande immobilière locale.
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