Prix au m2 Buisson : Découvrez les tendances immobilières du quartier pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Buisson
Le marché immobilier à Buisson présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs, selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 2744 €, avec une fourchette allant de 1328 € au minimum à 4510 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien plus simple aux propriétés rénovées ou avec des caractéristiques particulières.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 2210 €, avec des extrêmes situés entre 1569 € et 2986 €. Ce positionnement tarifaire montre une offre immobilière équilibrée, adaptée aux budgets variés, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans un logement plus compact ou pour une résidence secondaire.
La répartition du logement à Buisson est majoritairement dominée par les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce profil s’adresse ainsi en priorité aux acheteurs cherchant un habitat individuel, souvent apprécié pour son espace et son intimité.
Introduction à la Buisson : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Buisson se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son passé, ancré dans la tradition régionale, attire les amateurs d’histoire locale et de patrimoine architectural. Avec une population de 256 habitants et un âge moyen de 49,1 ans, Buisson offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie locale.
Le cadre de vie à Buisson est caractérisé par un environnement naturel préservé, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 91 mm de pluie par mois, contribuant à la verdure et à la douceur de vivre dans cette région.
Côté éducation, bien que Buisson ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les environs, telles que l’École primaire St Maurice sur Eygues, l’École primaire Jean Moulin et une autre école primaire, toutes situées à quelques dizaines de minutes en voiture. Pour la scolarité secondaire, les collèges Joseph d'Arbaud, Victor Schoelcher et Saint-Jean le Baptiste sont à moins de 20 minutes en voiture, tout comme les lycées professionnels et généraux de proximité. L’offre universitaire est également accessible via l’Université du vin Udv et le Campus connecté Hauts de Provence, situés à une vingtaine de minutes en voiture du centre-ville.
En matière de santé, Buisson ne dispose pas d’hôpital sur place mais bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers régionaux situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vaison la Romaine, le Centre Hospitalier de Nyons et le Centre Hospitalier Jules Niel de Valreas. Cette accessibilité aux soins est un atout important pour les résidents.
Les transports marquent un point plus faible, avec aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway directement dans la commune. Toutefois, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, notamment l'Aéroport d'Avignon Provence à environ 50 minutes et des gares telles que celle d'Orange ou de Courthézon à une trentaine de minutes. Cette situation confère à Buisson un cadre paisible, un peu en retrait, mais accessible en voiture pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan économique, Buisson présente une population active à hauteur de 69 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,3 %. La plupart des habitants sont propriétaires (75,5 %), tandis que les locataires représentent 20,7 %, reflétant un tissu social plutôt stable et tourné vers la propriété. La proportion de résidences principales est de 59,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante de 31,7 %, signe d’une attractivité touristique ou de détente.
Les quartiers les plus demandés à Buisson 🏘️
En l’absence de données spécifiques et fiables sur les quartiers de Buisson, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus recherchés. La commune, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité résidentielle, privilégiant majoritairement les maisons individuelles de qualité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buisson 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Buisson ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Buisson est d’environ 2744 €, avec un éventail allant de 1328 € à 4510 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Buisson ?
Pour estimer un bien à Buisson, il est important de considérer les prix au m² moyens, la typologie du bien, son état, et son environnement proche. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels types de biens sont les plus courants à Buisson ?
La majorité des logements à Buisson sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec seulement 4 % d’appartements, ce qui oriente l’offre vers des habitats individuels.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Buisson ?
Buisson ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les environs proches, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est la qualité de vie à Buisson ?
Buisson offre un cadre paisible et naturel, avec une faible densité de population de 256 habitants et un climat doux. L’absence d’infrastructures urbaines majeures favorise une vie tranquille, idéale pour les familles ou les retraités.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Buisson ?
La commune ne dispose pas directement d’aéroport, gare, métro ou tramway, mais bénéficie d’un accès routier aux infrastructures régionales situées à une trentaine de minutes en voiture.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Buisson ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence aussi la rénovation des biens anciens. Les propriétaires doivent anticiper les travaux d’isolation pour améliorer le diagnostic de performance énergétique, un critère crucial pour la revente ou la location.
Quels frais d’agence prévoir pour acheter un bien immobilier à Buisson ?
Les frais d’agence couvrent notamment les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement proportionnels au prix de vente et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Buisson ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro, ainsi que d’autres dispositifs locaux ou nationaux, qui facilitent l’accès à la propriété. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées.
Comment accélérer la vente d’une maison à Buisson ?
Valoriser son bien par des petits travaux, un aménagement optimal et une présentation soignée augmente l’attractivité. Le recours à un conseiller immobilier local permet aussi de bénéficier d’une stratégie de vente ciblée et efficace.
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