Prix au m2 Vaison-la-Romaine : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaison-la-Romaine
À Vaison-la-Romaine, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3444 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1980 € à un maximum de 4969 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou à rénover et propriétés plus récentes ou rénovées avec des prestations de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, à 2930 €, avec des prix oscillant entre 1688 € et 4245 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la localisation, l’état général du logement, ainsi que les prestations proposées.
Ce marché reflète la réalité d’une ville où les maisons représentent environ 66 % des logements tandis que les appartements comptent pour 34 %. Ce tissu immobilier varié offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale.
Introduction à Vaison-la-Romaine : Un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰
Vaison-la-Romaine est une ville chargée d’histoire, célèbre pour son patrimoine gallo-romain exceptionnel qui façonne encore aujourd’hui son identité. Ses vestiges antiques, comme le théâtre romain, attirent de nombreux visiteurs et confèrent à la ville un charme unique qui séduit aussi bien habitants que nouveaux arrivants.
La ville compte environ 5929 habitants, avec un âge moyen de 49,82 ans, traduisant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Située dans un environnement agréable, Vaison-la-Romaine bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie modérée de 91 mm par mois. La ville offre un large éventail d’équipements : trois parcs et jardins pour les moments de détente et pas moins de 24 équipements sportifs pour une vie active au quotidien.
L’éducation y est bien représentée avec cinq écoles maternelles dont l’école primaire Jules Ferry située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, un collège principal, Joseph d'Arbaud, et deux lycées, dont le lycée professionnel Acaf-Msa, facilement accessibles en voiture. Même si la ville ne dispose pas d’université, la proximité d’établissements spécialisés comme l’Université du Vin permet une formation ciblée.
Côté santé, Vaison-la-Romaine est dotée d’un Centre Hospitalier bien positionné à proximité du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales complètent aussi l’offre de santé pour répondre aux besoins des habitants.
En matière de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare, elle reste accessible en voiture depuis les aéroports d’Avignon ou de Nîmes, situés à environ 50 minutes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité de vie et accessibilité.
Les quartiers les plus recherchés à Vaison-la-Romaine 🏘️
Sur la base de données immobilières fiables, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité :
- Centre-ville historique : Prisé pour son patrimoine et sa proximité avec les commerces et équipements culturels.
- Secteur résidentiel proche des écoles : Dynamique et apprécié des familles pour sa proximité avec les établissements scolaires.
- Quartier avec espaces verts : Apprécié pour son cadre naturel et ses parcs, idéal pour la qualité de vie.
- Zones avec accès facile aux infrastructures médicales : Très demandé par les seniors et familles pour la commodité des soins.
Répartition du logement et profil socio-économique 🏠
La majorité des logements à Vaison-la-Romaine sont des maisons (66 %), tandis que les appartements représentent 34 %. Le taux de propriétaires est légèrement majoritaire avec 53,2 %, contre 43,7 % de locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 72,1 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants, avec 13,7 % de résidences secondaires.
Le revenu mensuel moyen s’élève à 2125 €, mais le taux de chômage, à 15,1 %, invite à une certaine prudence dans l’analyse du marché de l’emploi local. Néanmoins, la part active de la population atteint 61,9 %, signe d’une économie locale soutenue.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Vaison-la-Romaine
Quel est le prix moyen au m² à Vaison-la-Romaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3444 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 2930 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Vaison-la-Romaine ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un bien neuf, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment pour l’achat d’une résidence principale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vaison-la-Romaine ?
La ville compte cinq écoles maternelles, un collège principal, et deux lycées, offrant une couverture complète de l’éducation jusqu’au lycée.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Vaison-la-Romaine ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle est accessible en voiture via les aéroports d’Avignon et de Nîmes, situés à moins d’une heure de route.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vaison-la-Romaine ?
L’emplacement reste clé : privilégier les secteurs proches des commodités et du centre-ville. De plus, des travaux de rénovation ciblés peuvent valoriser le bien et optimiser la rentabilité.
Comment rester informé des évolutions juridiques et fiscales liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une veille personnalisée sur les changements législatifs et réglementaires.
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