Prix au m2 Entrechaux : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Entrechaux
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Entrechaux, il est essentiel de bien comprendre les tendances du marché immobilier local. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 2 782 €, avec des variations allant d’un prix minimal à 1 111 € jusqu’à un prix maximal pouvant atteindre 5 604 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement, ainsi que leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le marché est un peu plus modéré : le prix moyen au mètre carré est de 2 432 €, avec des prix qui débutent autour de 1 181 € et peuvent monter jusqu’à 3 491 € le m². Cette différence entre maisons et appartements est liée à la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 87 % du parc immobilier, contre seulement 13 % pour les appartements.
Ces données permettent d’avoir un premier repère clair pour estimer la valeur d’un bien à Entrechaux, que ce soit pour un projet d’achat ou de vente. Gardez cependant à l’esprit que l’état du logement, la surface habitable, la présence de pièces supplémentaires, ainsi que l’environnement immédiat influent fortement sur le prix final.
Introduction à Entrechaux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune d’Entrechaux, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son ambiance paisible et son charme provençal. Avec une population de 1 164 habitants dont l’âge moyen est de 44,42 ans, Entrechaux offre un cadre de vie calme mais vivant, où tradition et modernité se rencontrent. Son histoire locale, marquée par des sites patrimoniaux remarquables, contribue à forger l’identité unique de cette ville.
Le cadre de vie y est agréable, avec une faible densité urbaine et une nature généreuse, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité. La répartition du logement révèle une majorité de maisons (87 %) et un taux de propriétaires important (66 %), signe d’une stabilité résidentielle notable. La part importante de résidences principales (64,6 %) confirme un tissu social solide, bien que la commune compte également une part significative de résidences secondaires (25,6 %), témoignant de son attrait touristique.
Côté éducation, Entrechaux dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, nécessitant généralement un déplacement en voiture. Cette situation invite à bien planifier la mobilité quotidienne pour les familles avec enfants plus âgés.
L’offre de santé locale ne comprend pas d’hôpitaux à proprement parler dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins et de sécurité sanitaire.
En termes de transport, Entrechaux ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, les infrastructures les plus proches étant situées dans des communes voisines, accessibles en voiture. Cette configuration favorise une vie tranquille, tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat doux, des précipitations modérées (91 mm par mois) et des équipements sportifs disponibles, qui participent à une qualité de vie appréciée des habitants et des nouveaux arrivants.
Sur le plan économique, la population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ces chiffres invitent à considérer les opportunités d’emploi et d’investissement dans la région avec attention.
Les quartiers les plus demandés à Entrechaux 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Entrechaux qui ressortent comme particulièrement demandés. Cette commune de taille modeste est caractérisée par une répartition homogène de son habitat, sans distinctions marquées par quartiers. La demande immobilière se concentre plutôt sur des secteurs résidentiels calmes et bien situés dans la commune, appréciés pour leur proximité avec les commerces, écoles et espaces naturels. L’absence de quartiers clairement identifiés invite les acquéreurs à privilégier l’analyse précise de chaque bien et de son environnement proche.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Entrechaux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Entrechaux ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Entrechaux est d’environ 2 782 €, avec une fourchette allant de 1 111 € à 5 604 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Entrechaux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 432 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 181 € à 3 491 € le m², ce qui est légèrement inférieur aux maisons.
Quels critères influencent le prix au m² à Entrechaux ?
Outre la surface, le prix est impacté par l’état général du logement, le nombre de pièces, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que l’environnement et la proximité des commodités.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à Entrechaux ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et que le bien actuel serve de garantie.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Entrechaux ?
Il est recommandé d’évaluer l’état du bien pour anticiper d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à consulter avant l’achat.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Entrechaux ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète la qualité et le standing du bien.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Entrechaux ?
L’OPAH est un dispositif pour encourager la rénovation du parc immobilier ancien, avec des aides financières pour les travaux d’amélioration. Votre conseiller immobilier peut vous informer si des opérations sont en cours à Entrechaux.
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